康诺亚-B、朗诗绿色生活配售结果分析
康诺亚-B每股定价53.3港元，每手500股，公开发售阶段获429.97倍认购，共接获近25万份有效申请，一手中签率6.5%，认购70手稳中一手。
朗诗绿色生活每股定价3.18港元，每手1000股，公开发售阶段获8.01倍认购，共接获6份有效申请，一手中签率18%，认购20手稳中一手。
两只两只新股将于下午16:15分开启暗盘交易，康诺亚-B谨慎看多，预期涨幅在10%左右，朗诗绿色生活则大概率在破发的边缘试探。
#成都# 成华区万年场朗诗绿色街区这个小区也是被边缘化的小区（俗称边盘），导致很多人根本不知道他的存在，他的涨幅也小。
高开
昨天收盘预判今天高开后高走，就是看3566后的演化力度了。收盘后，市场迎来降准预期，这是今天行情有想象空间了。但是我们根据力度来，不能像那天一样等待来了个大阴棒。今天早盘的银行间拆借利率也出现了下行，或许货币除了对地产收紧之外，其他地方精准滴灌了。
沪指高开0.10%，深成指高开0.30%，创业板指高开0.75%。
亚太市场看，日经低开后震荡；A50隔夜收涨的情况下，现在涨幅缩小；恒指，开盘涨0.28%。恒生科技指数跌0.73%。中远海控跌超4%，上半年预盈371亿元，同比预增3162%。思摩尔国际涨逾7%，上半年经调整纯利预增116.1%-138.8%。新股朗诗绿色生活涨超88%，康诺亚涨超46%。
商品市场看，期货早盘开盘，能源化工领跌，PTA跌超4%，原油跌超3%，焦炭、燃油等跌超2%，短纤、焦煤等跌超1%，玉米、豆油等小幅下跌；SS、热卷涨超2%，螺纹、玻璃等涨逾1%，沪铜、沪锌等小幅上涨。
货币来看，隔夜汇率仍然647区间；央行今日开展100亿元逆回购操作，因今日有100亿元逆回购到期，当日实现零投放零回笼。
竞价看，市场焦点股联创股份（创业板3板）高开5.16%，次新+光伏概念晶雪节能（创业板2板）低开3.51%，盐湖提锂概念久吾高科（创业板3天2板）高开3.45%，锂电池概念龙星化工（3板）高开9.69%、盛新锂能（3天2板）高开3.89%，芯片半导体板块盛剑环境（3板）高开9.55%、泰晶科技（3天2板）高开3.93%，铝金属丽岛新材（3板）高开0.36%，碳中和概念北清环能（2板）竞价平开，次新股健麾信息（3天2板）低开0.94%。
技术上看，今天3566附近看有回调需求，还有个中间下要走，我们看看力度转化情况。
苏州朗诗新郡，一个号称具备新风系统的科技住宅，新风系统的的取风口竟然是一个遍布垃圾的竖井，请问朗诗地产你们的良心何在？@朗诗地产landsea @朗诗集团 @朗诗绿色生活 @朗诗寓 @名城苏州 @看苏州 @苏州交通广播 @suzhoubdb
【重庆那些快要凉凉的外来开发商之朗诗地产】
朗诗。南京的绝对霸主，绿色生态地产代言者，曾一度以产品质量出色著称，但在重庆至今只有蔡家、壁山两个项目，蔡家项目之前占了轨道的地，被罚款几千万，元气大伤，被迫减配，后业主群诉，至今未能翻身。业主曾在问政投诉，说该开发商故意不让业主进入工地观摩，这显然是心虚的表现。
更令人担忧的是，该公司净利润下跌97.82%，营收规模却只上涨了5.06%，虽然公司称他们主要受困美国项目，但换个角度想，你的重心如果不在美国，又怎会受困？战略重心转移，该公司明显无心恋战重庆市场，之前品质崩塌的蔡家乐府项目多半没有补救之力；加之总部利润严重下跌，手里没钱，重庆销售不佳，要指望该公司能在残酷的集中拿地环节突围出新的地块，可能性极低。
和很多人一样，朗诗才到重庆时，宝强充满了期待，可面对如今的一地鸡毛，宝强也只能说，珍重，且行且挣扎。
#重庆头条# 重庆蔡家某楼盘被业主投诉，接房存在一定的问题，但是开发商找各种理由推诿，不积极整改。
朗诗，一个从名字上听着就比较有诗意的开发商，这个来自南京号称中国领先的绿色科技地产开发和运营企业，但是来重庆的首个作品好像出现了不少“水土不服”，在业主还没来得及感受到你的绿色科技时，接房就已经问题不断了，并且发现问题不及时处理，甚至过去十个月之久都没整改到位！敢问这样的态度谁还会为你的绿色科技买单！
朗诗.悦府前几年卖的时候市场反响还是不错，这个外来开发商在重庆的首个项目还是没有遇冷，那个时候正好遇上蔡家高速发展！不过首期接房的业主就有点不高兴了，根据一期业主在网上反应发现了一系列问题，首先的绿化严重不达标，开发商承诺开春后会补种绿植，但是现在都入冬了都没有任何动静，还有就是小区公共区域存在排水困难问题。还有就是精装房多处不达标，墙面渗水等问题！
这些问题最长的已经反应了近十个月了，开发商和物业却一直不整改，是真的没人能管了吗？
#不用空调的房子# 在华南
深圳再怎么牛，惠州都在这个事关人居质量的领域已经实现领先和超越！
第十一届夏热冬暖地区绿色建筑技术论坛，被惠州争取到了，行业领军人物聚惠州，解读绿建前沿，今天在【德洲朗诗麓园】新开放的展示中心闭幕！
朗诗作为国内住宅绿色生态建设成就最大的房企，以绿色科技赋能低碳人居，已经将【不用空调的房子】成功带到华南，首进中山。
此番在珠江东岸，联袂德洲地产开发出的德洲朗诗麓园即将面市，样板房已盛大开放。深圳人没有的居住体验，惠州提供！
本土地产节节败退
1-7月南京房企业销售业绩出炉，曾经是南京本土地产的佼佼者银城、栖霞、朗诗在近几年的TOP10中早已鲜寻踪迹，唯一连续入TOP20的银城虽业绩逐年增长，但排名逐年下滑至今年的TOP20末名。
本土的节节败退有着多重原因。一方面是住宅触顶摇号似乎本土地产的好运在前两三年用尽；而国企、央企、头部民企的大军压境，尽管银城等也通过香港上市突围，联合纵横，但势微似难敌；
品牌口碑渐弱也是本土地产发展裹足不前的原因。朗诗以“三恒”树立起绿色品牌标杆，但随着“三恒”“五恒”技术普及，技术优势不再，使得本相对“小众”的市场被逐鹿瓜分；
银城这些年虽在物业、养老以及产业等方面齐头并进，但始终没有形成叫得响的拳头产品，原有的住宅精品口碑也同样背负限价下成本管控压力。
栖霞，难启，还记得当年董事长陈兴汉来健雄学院作报告的场景。
【恒大暴雷！富力输血！还有靠谱开发商吗？！】
想知道开发商靠不靠谱，只需要知道它在哪个档位就行了。
根据三道红线把房企划分成了“红、橙、黄、绿”4个档，这4个档分别代表负债率的从高到低。
“三线”均超为“红色档”，“二线”超出为“橙色档”，“一线”超出为“黄色档”，均未超出阈值为“绿色档”。
红色最危险，绿色最安全。
红档比如华夏幸福、泰禾、富力，暴雷风险太大，赌一把也没有必要。
橙档的有刚刚暴雷的恒大，绿地，首创，首开。这种开发商债台高筑，说不好什么时候资金链就断了，当然也不是很建议买，
黄档的相对安全，比如融创、朗诗，碧桂园、花样年等，
绿档的有：龙湖、金地、保利、中海、万科、远洋、金科、雅居乐等，是相对最安全靠谱的了。
有了这个名单，该选哪个开发商，大家心里都有数了吧。#恒大##开发商##富力##三道红线##房企##天津买房#
近日，南京市规划和自然资源局发布了《南京市雨花台区板桥新城中部组团控制性详细规划及重点地段城市设计》批前公示。
公示中显示，随着宁马城际的开工建设、区域轨道线网方案的优化调整、梅钢面临搬迁和转型升级、“十四五”规划板桥新城以建设产城融合新城为新目标，在此背景下，开展了此次规划编制工作。
众所周知，开不进板桥的地铁、千年不搬的宁芜、说搬又不搬的梅钢，这三大主要因素死死制约着板桥的发展！
此番规划调整，重点提及了地铁和梅钢，两大主要问题解决了，板桥能顺利起飞吗？
同时，规划中提到，板块将配建3条轨道交通、19所中小学、22所幼儿园、2所综合医院、2所体育公园、1处文化设施、25所社区中心等全面的公共配套等。
从公示的效果图中可以看出，未来板桥将打造多个综合体业态及办公组团，现代感十足！
在多个新城接连起飞后，大板桥终于又迈出了关键一步！
此番规划能否助力大板桥追赶“兄弟”板块呢？被誉为楼市黑洞的板桥又能否逆袭呢？
本次规划区位于雨花台区板桥新城中部，北至新亭大街、东至宁马高速、西至规划龙藏大道、南至小河北路，用地面积约10.6平方公里，未来该片区将打造多元活力新城生活中心、和谐包容生态宜居片区。
总体将形成“双核、两轴、三带、六片”的空间布局结构。
双核：综合服务中心、绿洲文化中心
两轴：工农河路公共服务轴、新林大道城市拓展轴
三带：工农河生态景观带、铁路沟景观带、休闲生态廊道
六片：复合型居住区、梅钢老生活区、宜居生活区、综合型生活区、产城融合区、配套产业区
交通：
板块内规划有2横4纵6条主干道，5条次干路和众多支路。
规划有3条地铁穿过，分别为S2宁马城际、9号线二期和16号线。
学校：
对于居民最关心的教育问题，区域内共规划2所高中、6所初中、11所小学、结合居住用地设置22所幼儿园。
公共配套：
按照规划，板块内将新建地区级文化设施1处、体育公园2处（1处保留1处新建）、综合医院2所（1所扩建1所新建）。规划建设居住社区中心5处、基层社区中心20处、地区级养老机构及康复中心1处。其他还有商业服务业设施包括商业综合体、商务办公及科研设计用地等。
从本次详细规划的文件中不难看出，未来板桥将新建大量的商务研发办公组团、商业综合体业态、学校、公园、文体中心、社区中心、住宅，全方面共同促进该区域的持久发展。
根据规划，板块内未来将有3条地铁穿过，分别为S2宁马城际、9号线二期和16号线。
目前，3条地铁中进展最快的当属S2宁马城际了，在南京段一期工程第二次环评公示后，宁马城际南京段沿线站点位置全面曝光。
板桥北站拟定区域位于共建路和宁芜公路交界附近，距离最近的楼盘是石林云城、石林大公园，东侧紧邻还在运行的宁芜铁路。
据小道，该站点大概率会留东侧出入口，方便宁芜东侧的蓝光公园1号、和昌湾景等小区居民出行。
板桥站拟定区域位于新亭大街和雄风路交界附近，值得关注的是，板桥站不仅是宁马城际的一个站点，同时将也是9号线二期（规划中）的站点之一，未来双地铁环绕。
如果可以设置东侧出入口，那么古雄新居、金域华府、朗诗绿色街区等小区也将受益。
板桥南站拟定区域位于孙家社区孙家中学附近，目前，区域内大部分是老小区和梅山的一些居民区产业等。
值得关注的是，板桥南站未来还将是也是16号线（规划中）的站点之一，双地铁穿过。地铁16号线推进速度加快，出行便捷，通达全城。
4月初，南京十四五期间地铁规划曝光！南京在-2025期间计划建设12条地铁线路，其中就包括地铁16号线（板桥南-机场跑道旧址）。
随即，江苏政府采购官网发布了南京地铁16号线停车场软件谷片区方案研究项目竞争性磋商公告。
根据公告显示，地铁16号线由红花机场站向西延伸至雨花台区，宁丹路、管道路、新湖大道至梅钢站。
在3月的雨花台区土地推介会上，相关部门已明确表示地铁16号线加入建设计划。
南京地铁16号线全长约25公里，起点为江宁区的梅钢站止于红花机场站，贯穿城南，其中多个站点覆盖铁心桥、西善桥、板桥等板块，利好周边居民。
S2宁马城际预计年内将开工，16号线也已纳入十四五规划，这将是离板桥人最近的两条地铁。
