福州金山，湾边大桥旁的二手房，成交分析；
成交小区：福湾新城冬阳苑
成交时间：1月
成交数据：97.15平米，3房2厅，中楼层，东南北朝向，居家装，135.8万，成交单价14000元/平米。
成交分析：
1、房源挂牌151天，期间调价格8次，最后挂牌151万，在这个价格上又让价6万后成交，总共带看的客户10个，再次证明了想快速把房子抛出的业主，不论挂牌房源多久，价格都会不断的做调整，缺的是一个客户。
2、福湾新城属于安置房社区，有好几个苑，其价格也出现较大的差异，从1.3-1.7万之间不等，因为部分小区靠近二环路，或者是三环路，因为噪音的问题，比较吵，所以价格也不高。
3、小区总共17栋楼，总户数1700余户，都是小高层设计，在安置房系列里头，它算是不错的了，楼间距较宽，整体的采光也比较好。
购房建议：
奥体板块这几年的发展速度很快，三环边的福湾新城这一带现在已经是高楼林立了。从泰禾红树林这一段到福湾新城都已经开发完毕。奥体这一圈的新盘价格更是达到3万以上，对于刚需来说并不是很友好，其福湾新城就起到了一个更好的缓解作用。
福州各个板块都有很性价比的房子，如果要求不高，这些旧一些，或者安置房小区的价格都并不高，和我们闽北老家的县城的房源差不多价格。
经过几年的价格下跌，刚需买房应该属于一个比较好的时机，春节后可以继续观察市场的动态，需要上车的购房者，可以开始参考看房。
房产教练周小方，做客户的房产教练；
欢迎点赞关注，更多内容可看合集；
#头条创作挑战赛##不平凡的#
#福州头条#福州奥体阳光天地，临水夫人陈靖姑六角福塔，福灯颂愿墙，也是很好意义的！还原传统文化，浓郁福州情！[心]
还增加了自助的冰糖葫芦自售机，满足孩子的年味，回忆儿时的年味！[心]
各种不同的口味，寒冷的天，冰镇的糖葫芦味，别有一番味道和心情！[心]
福州六区各板块套均总价分布图
五四北、烟台山、会展、奥体、义序这些片区的住宅价格相对适中，2/3的住宅项目总价300万以下就能买到
不要跑空，福州城市中心发热门诊（晋体馆）暂停服务。该中心医院开起来不到一个月就关门了。这是真的病人少了吗？这么快就结束使命了。
1月18日起城市中心发热门诊（奥体馆）、城市中心发热门诊（晋体馆）暂停服务，#福州头条# #福州身边事#
福州刚刚公告！1月18日起，暂停！
1月18日起城市中心发热门诊（奥体馆）、城市中心发热门诊（晋体馆）暂停服务#福州# #幼儿教育大家说#
翔安大桥主桥通车！1月17日上午11时
厦门翔安大桥主桥将正式通车
特区跨海交通正式迈入“五桥两隧”新格局#厦门头条# #交通# #厦门交通#Garfield狮城视线的视频
直降9度沙滩边一个人冷的抖擞看海潮大风吹沙呼呼呼防护林重要性
Garfield狮城视线
#福州头条#刚看到福州卫健委官网公告，暂停（奧体馆）等两处发热门诊，再看看当地的卫生院，各个诊所几乎都没有了新冠患者，阳过的人基本都恢复正常了，街上人流又开始涌动，公交车又现拥挤，一切都在向着正常的生活节奏中，春节将至，真希望送走瘟神，迎来福兔呈祥人民安康。
明日起（1.18）福州城市中心发热门诊奥体馆和晋体馆暂停服务。#福州# #发热#
很多人都阳康啦！城市中心发热门诊也该暂时退出了！
刚刚，福州市卫健委官方网站发布城市中心发热门诊暂停服务公告！
1月18日起，奥体馆、晋体馆两个城市中心发热门诊暂停服务，后续开放随疫情形势需要！
大家不要跑空咯，最好不要开放啦，大家都健健康康最好！#福州头条# #福州身边事# #冬日生活打卡季#
福州的高湖村可算是市区最大体量的城中村，许多外来务工人员来福州第一站都是高湖村报到，所以高湖村旧改一直都是热议话题。
每年仓山区重点工作规划中，网友都能捕捉到其中包含高湖村的旧改拆迁工作，但这么多年来一直都是雷声大雨点小。以至于周边四面八方都已经旧改完成更新界面，唯独高湖村还是那个脏乱破带着烟火气的形象。
那么会拆吗，什么时候拆？我认为是肯定会，但不会全拆，目前开发商是吃不下这块大饼的，主要是高湖村隔断了三叉街&白湖亭板块和江南CBD&会展中心板块，严重影响城市界面更新，随着南二高架白湖亭路段的建设和三叉街旧改的完工，新的高湖路未来要直通到江南&会展中心，从高湖开辟一条新的大马路是势在必行的，可以参考南二环的齐安路，奥体板块的霞镜路，都是这样推进的。
【福州公告！明起，暂停！】由于目前福州市发热患者就诊人数大幅度减少，各医疗机构发热门诊（诊室）能够满足市民日常就诊需求，经研究决定，于1月18日起城市中心发热门诊（奥体馆）、城市中心发热门诊（晋体馆）暂停服务
