【经济日报：对房地产中介“吃差价”行为说不】把各方交易置于阳光之下，不良交易就会无处遁形，完善基础设施势在必行。应该加快建立二手房信息交易平台，补齐基础设施短板，以促进行业规范健康发展。
深圳的夏女士花4150万元买了深圳市南山区的一套房产，并向中介机构中原地产支付中介服务费33.2万元。事后却得知，卖家仅收取了购房款3900万元。夏女士认为，中介吃走了250万元差价，她要求拿回这部分。此事披露后，迅速登上热搜。
应该明确，中介“吃差价”是违规的。《房地产经纪管理办法》明确，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有如下行为：根据对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价。
对于涉嫌违规“吃差价”，涉事方作了回应。中原地产撇清了与这笔差价的关系，认为自己正常收取中介费，与拿到250万元的深安房地产无任何关系，不违规。原来整个事件中，除买卖双方和中原地产三方之外，还有个“第四方”——深圳深安房地产代理有限公司。深安公司承认自己拿到250万元的事实，但声称自己未参与房屋买卖的中介业务，250万元是其为卖家做软装设计、装修等的“策划服务费”，同样合理合法。
深安公司收250万元的行为是吃了差价吗？深安公司即使对房屋做软装设计和推广，需要250万元那么多吗？尽管深安公司的确可能对房屋进行美化改造，花费也十分有限，实际上都是为其作为中介机构的吃差价行为打掩护。同时，深安公司以策划服务之名行中介之实，以策划服务为由绕开有关政策条文和监管。如将深安公司的“策划服务”认定为中介行为，则佣金应对买方和卖方透明。深圳市房地产中介协会发布的《关于实施“佣金透明化”要求的通知》规定，房地产中介机构提供中介服务，应就服务项目、计费依据与标准及各方应付佣金及其税费分担等，明确告知交易双方，不得“背靠背”，刻意隐瞒牟取不正当利益，或与一方当事人串通，损害另一方当事人利益。因此，深安公司同样可能涉嫌违规。
不过，也有律师认为，买家委托中原地产买房，卖家为更快卖房，找另一家中介机构深安公司提供策划和软装服务，深安公司收取委托合同中规定应得的250万元报酬，过程中并不存在问题。
中介机构的行为是否违规，夏女士能否要回250万元，广大购房者期待定论。深圳市房地产中介协会曾在接受采访时表示，深安公司与业主所签订策划代理协议，以及业主支付给深安公司的250万费用尚无定论，需从法律层面判断。
有时候，违规与创新发展，可能仅仅是一步之遥。在其他国家，对于中介为了促成交易，帮助卖房者进行包装、装修、推广等提高房屋价值并收取佣金的中介服务模式早已有之。只不过，这样的操作建立在阳光透明的基础之上，并且遵守相应行业规范。
面对国内这类涉嫌打擦边球的行为，有关部门应尽快补上监管漏洞。中介行业的规范发展，还有赖于主管部门通过行政规章等形式，进一步明确中介服务机构的行为边界，对于确实不利于房地产市场稳定发展，损害买卖双方利益的行为，应予以明令禁止。
把各方交易置于阳光之下，不良交易就会无处遁形，完善基础设施势在必行。目前我国二手房交易推行的仍然是双边代理，即中介服务人员既为卖家服务，也为买家服务。为促成交易，中介服务人员也常常利用信息不对称操纵交易价格。如果官方二手房信息交易平台更加完善，买方和卖方对于交易价格都能做到心中有数，“吃差价”的行为就会大大减少。正如不少业内人士呼吁的那样，应该加快建立二手房信息交易平台，补齐基础设施短板，以促进行业规范健康发展。（记者：亢舒）
《红满街》3月15广东省佛山市顺德区三洲街道，路中间隔离带上的木棉树盛开木棉花，远远望处满城红红火火，春意盎然！@中国国家地理景观 @中国摄影家杂志 @中国国家地理 @中国民俗摄影协会 @头条号 @中国摄影 @中国摄影家协会 @康莉窗帘软装艺术 #遇见魅力佛山# #佛山身边事# #佛山头条#
“英雄杯”第14届中国钢笔书法大赛征稿启事
“英雄杯”第14届中国钢笔书法大赛
征稿启事
一、大赛宗旨
文化是一个国家、一个民族的灵魂。文化兴国运兴，文化强民族强。汉字和以汉字为载体的中国书法是中华民族的文化瑰宝，是人类文明的宝贵财富，优秀传统文化是我们国家民族绵延五千年历史的支撑。为弘扬中华民族传统文化，建设新时代中国特色社会主义，发挥文化建设在实现中华民族伟大复兴宏伟目标中应承担的重要使命，坚持以人民为中心，自觉践行人民至上理念，把推动文化发展进步与促进人的全面发展结合起来，满足人民的精神生活，丰富人民的精神世界，增强人民的精神力量，保障人民群众文化权益，紧紧依靠人民进行文化创造，实现人民群众文化共富和精神富有。
通过书写展现社会大众对优秀传统文化的传承与创新，为迎接党的二十大胜利召开营造良好氛围,为实现中华民族伟大复兴凝聚磅礴力量。决定于举办“英雄杯”第14届中国钢笔书法大赛。
主办单位：中共丽水市委宣传部
西泠印社出版社
中国篆刻杂志社
承办单位：上海英雄金笔厂丽水有限公司
协办单位：《书法报·硬笔书法》
全国书法教育发展联盟
浙江省硬笔书法家协会
四川省硬笔书法家协会
江苏省硬笔书法家协会
广西硬笔书法协会
二、参赛对象
不收参赛费，大赛只设成人组（限年满18周岁以上），少儿组请参加“第二届中国钢笔书法青少年大赛”。
三、参赛内容
反映中华优秀传统文化、革命文化、社会主义先进文化和体现爱国、爱党以及积极向上为主题的经典诗词曲赋、文句均可。
四、参赛作品
创作工具为各种硬笔书写工具（铅笔、钢笔、粉笔、中性笔、秀丽笔、竹笔、木笔等硬质书写工具），提倡手工制作书写工具。
作品形式、规格尺寸不限。倡导守正创新、破立并举，内容与形式相统一。提倡手工制作作品，提升硬笔书法作品的品味与价值，有形式感并适合家庭软装，让硬笔书法作品走入寻常百姓家，服务人民，促进满足人民文化需求和增强人民精神力量相统一，为人民满意幸福美好家园作出硬笔书法创作应有的贡献。
五、参赛奖励
其中设特等奖5名（奖品价值5000元“英雄”产品、奖杯），一等奖15名（奖品价值2000元“英雄”产品、奖牌），二等奖80名（奖品价值1000元“英雄”产品），三等奖150名（奖品价值500元“英雄”产品），优秀作品奖300名。
三等奖以上颁发纸质证书，优秀作品奖只颁发电子证书（需纸质证书另行联系组委会），在《中国篆刻·钢笔书法》杂志和有关媒体公布名单。凡三等奖以上作者作品编入《“英雄杯”第14届中国钢笔书法大赛获奖作品集》。
六、征稿期限
3月始向全国征集参赛作品，截稿日期为7月20日。参赛作品一律不退，参赛作品的所有权和出版权归主协办单位所有，投寄作品即视为同意遵守本征稿启事各条款。
七、评审流程
本次大赛评审通过初评、复评、终评三个阶段，通过投反对票淘汰加复活的评审机制，避免拉票，影响评审公正。评委名单另行公布。
直接寄交原作（身份证复印件和书写内容使用的版本复印件一并寄出），请在作品背后粘贴参赛表（参赛表刊登在杂志和公众号上），符合上述要求视为有效投稿。为便于准确登记，及时联系作者，请认真填写《“英雄杯”第14届中国钢笔书法大赛投稿登记表》（从“中钢书法”官方微信平台下载）发送到邮箱zggbsf@：作者真实姓名、性别、身份证号、常用通讯地址、邮编、联系电话（固定电话、手机）、微信号、邮箱、作品书体、作品名称。篆书、草书作品请附释文。
不接收第二次投寄作品。征稿期间不办理换稿等事宜。限于人力，恕不退稿。
“英雄杯”第14届中国钢笔书法大赛登记表
投稿地址：浙江省杭州市文晖路341号《中国篆刻·钢笔书法》编辑部
联 系 人：韦思远
电话：0571-85184181
最终解释权归大赛组委会
英雄杯”第14届中国钢笔书法大赛组委会
3月
消息来源：四川省硬笔书法家协会
#企业# #知识产权##7月份国民经济延续恢复态势#
随着人均可支配收入的提高，餐饮行业的营收规模也正水涨船高。受疫情影响，中国餐饮收入规模为39527亿元，较下降15.4%。，得益于疫情的有效控制，全国餐饮收入又回升至46895亿元，基本恢复到疫前水平。
另据中国连锁经营协会与华兴资本联合发布的《中国连锁餐饮行业报告》显示，2024年餐饮市场规模预计可达到6.6万亿元。
由此可见，餐饮已然是一个超级大行业，在可见的未来，市场还将继续发展和膨胀。这意味着，行业内的竞争日益白热化。
在这样的背景下，身处其中的各类型餐饮企业，更有必要去洞察和理解行业发展的本质和趋势，看大势顺小势，这样才能更清楚地指导自己的发展和成长。
众所周知，装修是个无底洞。在装修界，有多少钱就可以花掉多少钱。但开店做生意，尤其又是在疫情的影响下，一定要用有限的资金，创造出最大的价值。
因此，餐饮界老炮们为了在提升品牌质感的同时尽可能减少开店成本，总结出一句话，“轻装修，重装饰”，这也成为当下餐饮门店装修的主流趋势。
简单来说就是餐厅的装修，不可一味求高档、大气、豪华。在硬装修上投入太重，不仅会造成资金浪费导致后续经营缺乏资金支持，还会在未来拆改时带来不必要的麻烦和损失。
但如果将有限的资金投入在软装上，一旦店铺合同到期或中途撤场，这些还可以拆走二次利用，减少一部分资金损失。
因此，越来越多的餐饮品牌都会在硬装上尽可能简洁，体现品牌的风格调性即可。但在餐厅的软装上，会花相当一部分资金投入， 如利用系统的VI设计，统一门店的色彩搭配、造型组合等等，让餐厅在整体的色调上就有味觉效应，这才是真正意义上的好装修。
如成都九眼桥酒吧街区一个露天夜宵摊开始起步的网红包子店——包馔夜包子，以“川味麻辣小笼包”为主打产品，加上新颖的营业模式，深受当代年轻人的喜爱。就在去年，一笼火锅味儿的包子走出蜀地，火遍魔都，在短短四个月的时间里，开出了100家门店，至今已有300+分店。
包馔夜包子在品牌颜色上，颠覆了传统餐饮品牌的用色搭配，以冷调的蓝色为主，橙色为辅。大面积的蓝色也给人一种视觉冲击，橙色则在蓝色的基础上增添了活力，让门店在夜晚有一种“越夜越美丽”的感觉，让“夜”明亮起来，与其他夜宵店区隔开来，吸引消费者注意力。
通过具象的插画强化消费者的认知和信任，是一个品牌成为网红的关键一步。品牌一开始走的是“土潮风”，以插画作视觉呈现，用四个不同场景展现包馔为成都带来的烟火味。
插画对巴蜀风味、发面工艺、炒料工艺、经典配料等均有呈现，不仅传递出品牌的匠心精神和品质感，增加了品牌信任度；还以趣味的方式包容了Z世代年轻人和年轻心态的80、90后，让他们在选择夜宵时，除了吃小龙虾、烧烤串串以外，又多了一个选择。
门店以开放式门头增加了大量的采光，打造宽敞明亮的视觉效果。将品牌的蓝色与不锈钢座椅的银色形成鲜明视觉对比，充斥着未来感。以颜色的变化给人们造成不同的感受，刺激感官，引起消费者好奇心。如果不说这是包子铺，会不会有人以为这是一家酒吧？
随着包馔夜包子的爆火，市场上也掀起了一阵“土潮风”，而包馔为了更具差异性和辨识度，品牌做了一次全新的IP打造，即可爱炫酷的包馔五虎！
以老虎的外形为基础做拟人化设计，整体色调欢快，演绎了品牌的活力。包子外形的舌头，凸显出“大嘴吃包”的特点；头上的“王”字以金元宝呈现，代表着包馔，即包赚；在其身上还设有一颗星星图案，贴合“夜”的特别。整体视觉给人一种活力、可爱的感觉，符合年轻群体的特点，以充满趣味性的场景，抢占消费者心智。
如今包馔夜包子已将品牌VI设计与IP形象统一运用至周边物料，以更加生动鲜明的形象推动品牌的识别性和影响力。不管是聚会欢庆、创业加班、出差旅游，还是求学备考等，大家都喜欢到包馔夜包子店吃上几笼包子，是名副其实的“老少通吃”！
这种通过视觉挑动食欲，追赶新文化的潮流的营销思维，既是品牌的文化传播力，也是产品的持续生命力。无论何时，“有趣的灵魂”才能够深入人心。
简言之，各餐饮品牌要想以少的投入在当今、未来激烈的市场竞争脱颖而出，轻装修，重装饰必然成为未来打造个性化品牌的重要选择。
宜宾一网友通过抖音平台看到成都某装修公司发布的视频广告，全屋整装拎包入住，交10万就能将该网友房装好，一站式服务包工包料，来人给我做，全屋定制所有东西，还送价值两万元的软装。承诺可以整屋装修拎包入住，所有材料和人员都由他们负责。
在如此优惠下，交了定金，然后就拿一份代理合同要该网友签，当时就质疑家装为啥要签材料合同，装修公司说厂里只有这一种合同，只是走个形式，答应你的一定会做到的。
之后装修公司发来墙板后也不出安装人员，却让自己安装，水电安装也需自己找人，说费用都由他们出，没办法只好自己找了工人安装水电。结果才知道合同完全不同于他们销售时所说的。他们送来的墙板高于市场价格两三倍，
要求退款他们总是拿那份所谓的合同说事。
该网友希望公安局能够关注重视此事，恳求公安局对诈骗团伙绳之以法，还回我们的血汗钱，我把集成墙板退回给他们，退还给我10万元，还有我们的损失费。
