房租出租回报率多低，
老姨回老家了，北京房子之前挂中介出租两年，结果疫情来了，中介不干了，甩回来了，我帮忙出租，148平米房子，被之前中介把客厅餐厅隔断成两个房间，这样就是五个房间出租，自己租的话全部租满一个月一万三，但是关了一年活活烦死，的房子了，下水道漏水，空调缺防冻液，老热水器漏水换水管换新，换灯泡，换宽带，换路由器，家具请人换合页，加固，等等等等，还有疫情，按季度交盖戳按月交，就这动不动就拖一个月，最闹心的是人多了，还有喝酒闹事的，然后隔壁屋是母女就说他们了，酒鬼还要打人，母女吓坏了，坚决不住了，我只好退租一个月，请他们走人，酒鬼也是免了半个月走人，我尼玛崩溃了，搭进去无数时间精力，
管了一年真疯了，再找一个小中介（房主去世了，房本没变更，大中介不收，一个月一万一，然后就小件不用管了，维修什么的也不管了，等于一年13.2万，但是老房子啊，暖气不足，冬天都开空调，有个屋空调取暖不行，加个电暖气，一个屋空调挂了，买了新空调，换一个热水器，抛掉之后估计一年纯收入能12.5万就不错了。
房子之前高点快八万，现在不好说，按7万算，1036万，12.5％1036=1.2%，如果以后房价不涨的话，这个钱
