前天帮四川成都的一位粉丝大哥检测了一辆款宝马520Li 典雅型，12月上牌，表显里程12万公里，当时新车指导价43.56万，不过能优惠7、8万，落地价也就是40万出头的样子，现在开了6年的时间，二手车市场价在18万左右，还是比较划算的，毕竟像5系这种热门车，保值率本来就高。
这不马上就过年了嘛，20万以内的预算，想买一辆既有面子又有里子的车型，这款二手的宝马5系绝对是一个比较不错的选择，比它豪华的车也买得到，就是年份太老，后期买得起修不起，而新一点的宝马3系、奥迪A4L之类的，其实也买不到年份比它近多少的，并且34C现在都成新的“屌丝三宝”了，被人说是最便宜的BBA，买来纯属装AC中间那个。不过5系就不一样了，它可是普通家庭的天花板，开回老家过年绝对风光。
经过检测，发现这辆车外观拆装修复不少，前保险杠修复+拆装;左前大灯拆装;前风挡玻璃破损+更换;左后门喷漆修复;左后翼子板喷漆修复;行李箱盖喷漆修复;后保险杠修复;右前大灯拆装;不过都是皮外伤，问题不大。但是发动机气门室盖拆装+油迹+更换;发动机棘爪拆装+更换;发动机总成油迹;发动机油底壳拆装+更换;变速箱油底壳拆装+更换;后期的故障率可能是个问题，就看个人怎么考了了。
你们觉得花18万买这辆车宝马5系开回老家，合适吗？#新春聊聊车##宝马##二手车##过年#
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才开半年，两千公里，为什么把豪车保时捷卖了？亏了多少？
昨天在四川成都检测了一台崭新的保时捷帕纳梅拉，22款 Panamera 4 Sport Turismo型，厂商指导116.8捆，10月总装出厂，6月登记上牌，表显里程2230KM，没看到配置单，不了解准确的落地价，二手行情140捆-160捆不等！
半年时间才开了两千公里，平均一个月300多公里，平均一天10公里，如果只是短距离通勤代步，也倒正常！也可能车主还有另外的车轮着开！
检测车况无比精品，就前后保险杠各一处划痕，轮毂小刮擦，其它一切正常，也没有发现调表的痕迹，跟新车完全没两样！
车况这么好，还节省预算，不用等车！买车的客户应该很开心，但是前车主不一定开心，卖车至少亏了20捆！
至于为什么卖车？首先肯定不是事故原因，不排除别人换了更好的劳斯莱斯或者宾利，但更可能为了年底平账，大家认为呐？
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1月12日，成都市全市商品房成交总面积100575.73平方米，其中商品住宅成交472套，商品住宅成交面积65112.62平方米。二手房成交总面积78483.85平方米，其中二手住宅成交732套，二手住宅成交面积70901.67平方米。
成都二手房被戴上“紧箍咒”以后，各方都在忙什么？政策威力又如何？答案即将揭晓！
刚刚从中介朋友处得知，成都指导价出台后的第二天（昨天），他们平台集中下架（屏蔽）了所有高于指导价的所有二手房源，下架率99%，几乎无一幸免！
我问他全部都下架了，该怎么办呀？他说这两天他们系统的所有门店员工忙得不亦乐乎，连饭都吃不上，一个一个的给自己维护的房东打电话，沟通降价事宜！
并告之所有二手房房东，只有把价格降到指导价要求的价格才能被重新展示，才能让其他门店的同事和更多的远程购房者看到，才有被成交的机会！
这招确实挺狠的，锁住了展示和流通平台，只有达到要求，你的房子才能被展示；
打个比方，中介平台就像商场的货物展示架，只有你产品售价合规了，才能给你货架的位置，你才能上架销售！不然，你的货就只能趟在他们仓库，发毒变质，无人问津！
我问他沟通的效果如何？房东愿意降价吗？
他的回答倒是直接，好多都愿意接受降价，降了一些；这和我预料的一样，急于变现的，在这种环境下，政策层层加码、调控决心这么大，房东对未来充满恐慌情绪，要想早日变现，降价是唯一选择！
二手房降价，就是指导价的真正目的，让虚高的房价回归理性，体现真正的金融价值，政策才发布两天，降价潮的市场导向就已出现，7月9日，很可能就是成都二手房的分水岭！
这场买卖双方的搏弈，在指导价的干预下，慢慢的朝着买方市场倾斜，虽然加大了购房者的资金难度和要求，但至少也是朝着有利于刚需购房者的市场方向发展！
@老王去旅行 提醒广大购房的朋友们，如果首付资金充足的，可以尝试捡漏，选择自己更喜欢的房子；如果首付资金不足的，也不要着急，可以一边看房一边继续挣钱筹资，在整个下半年，都是有利于你们的买方市场，在成都拥有一个温馨的家将不再困难！
大家说不是吗？
对于整个下半年的成都二手房市场，大家怎么看？
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成都市全市商品房成交总面积118358.3平方米，其中商品住宅成交213套，商品住宅成交面积29701.12平方米。二手房成交总面积33122.82平方米，其中二手住宅成交316套，二手住宅成交面积29679.22平方米。
1月10日，成都市全市商品房成交总面积118358.3平方米，其中商品住宅成交662套，商品住宅成交面积87011.42平方米。二手房成交总面积75094.7平方米，其中二手住宅成交707套，二手住宅成交面积67046.09平方米。
【成都发布部分住宅小区二手房成交参考价格 最高单价不超过4万元】
成都市城市建设发展研究院发布部分住宅小区二手住房成交参考价格。（澎湃新闻）网页链接
最近成都二手成交数据更猛烈了，公司的同事平静如水，波澜不惊。
一说房价，他们的第一反应是，怎么这么贵，又涨了？
最近，成都华阳杜先生出售天府新区美城悦荣府一套套3双卫清水房子，总价266万，遇上一位买家说他的房子是清水房，居然乱喊帽子价，只给160万，没有多的，令杜先生非常不爽。
杜先生说：我的房子虽然是二手的，也没有装修，可是我的房子位置巴适，才5年的房龄，还非常年轻，处于中高楼层，视野也很开阔，买房子不图这些图啥子，楼层采光都是首先考虑的。当初我买到这里，也是经过千挑万选，而且价钱都比别人的高。
再说，华阳这几年房子行情大家都是晓得的，确实涨了不少，我现在也没有乱喊价钱，都是跟到市场行情在走，有些买家总是不理解我们卖家的心情，好像我们赚了他好多钱一样。就算赚点钱也是该赚的，也是冒了一定风险的，大家说是不是这个道理？＃成都头条＃
