一直以来，南宁虚高但坚挺的房价终于要松动了，这次连央企华润都出现了送LV包包、送消费积分、送物业费用、送推荐奖金等等全方位的大#国庆# 促销都用上，虽然明面上还维持着20000-23000元高企的房价没变。
城市经济要发展，需要规模化的城市消费者和产业人员，需要能创新的技术人才和创业人群，城市房价过高，很可能将中低端劳动力、刚毕业大学生、县市来源消费者挡在门外或者推到#长沙买房# 等发展有潜力、房价有控制、生活成本低的周边城市。#南宁头条#
南宁又有一个商业开业了！198米双子塔玻璃幕墙，这是要跟航洋、盛天地抢客？[憨笑]
今日，南宁华丰城爱琴海城市广场正式开业，人流量还挺多。其位于凤岭北埌东客运站D出口，入驻品牌偏中低端，类似万达广场。除了可以满足凤岭北居民的日常购物需求外，还能满足仙葫居民的需求。而凤岭片区商业体较多，运营时间也较长，论未来谁才是笑到最后的那个？此外，开业期间不少商家推出优惠活动，你会去逛逛吗？[无辜笑]#南宁头条##南宁##南宁身边事#
今天位于龙光九誉城的蓝鲸世界开张了，这是经开区的第一家大型商业综合体，也让经开区告别了没有大型商业综合体的尴尬历史。
今天虽然是星期四，但是蓝鲸世界的开张还是吸引了很多顾客前来，整个商业体内热闹非凡，以年轻群体的顾客为主。
蓝鲸世界对标江南万达，但是商业方面又比江南万达低了一个档次，商铺的品牌及装修方面都比较低端，这也符合本区域的消费水平。最大的亮点还是餐饮方面，和江南万达有得一比。最大的硬伤就是交通非常不便，离地铁口十分遥远，还有一个就是外围没有象江南万达那么宽的场地。
你去逛了蓝鲸世界吗？你看好蓝鲸世界的发展吗？#南宁头条#
大分化（以南宁为例）
1金字塔顶层，月薪8k以上的5%，可以考虑二套房，二孩，
至于最顶端的0.3%考虑的是怎么把无限繁殖的钱花出去，买买买，可以考虑诗与远方，
金字塔低端，月薪3k以下的65%的群体，每天都忙于和菜场大妈砍价，忙于寻找各类优惠劵，其收入刚好能维持在这个城市不饿死，一年忙到头，钱没攒到，靠花呗信用卡维持所谓体面。房子买不起，孩子不敢生，城市生活对于他们来说缺乏安全感和未来！也许一场疾病一次失业就会破灭城市梦，只能回农村！
金字塔中端，月薪3k-8k之间的30%的群体，城市生活是舒适的，可以生一个孩子，供一套房子，偶尔旅游，体验高端消费！可以努努力向上拼搏。
这个时代，有一部分人先富裕起来了，有一部分人还在努力！
但是不是所有人都是适合城市生活的。
全国50强芯片企业广西南宁，柳州，桂林，北海，玉林，贵港居然一家都没有啊，广西也产芯片的，不过都是比较低端的，希望能往高端方面发展。天津，上海，无锡，珠海，福州，深圳，广州，苏州等城市都有企业上榜。
为何万科南宁第一个翡翠系要在落在这个先天不足的地块上？
回迁户+2梯5户的翡翠真的很好吗？买这个，不如买万科的股票。
对于万科这个开发商，浩哥一直都很敬仰，即便碧桂园恒大们在规模上超越了它，融创在速度上超越了它，但万科就是万科，它就是包括地产人在内的很多人心目中的标杆和第一品牌。对于万科的股票，浩哥也是一直加入自选，看着现在24元的地产白马龙头落魄价，是不是距离可以下手抄底不太远了？
但是浩哥却从来没买过万科的房子，自己也思考了一下原因，也许是因为万科太优秀了，浩哥觉得自己作为消费者在精打细算方面赢不过它，于是每次都没有缘分。门口的挂钩和换鞋凳固然贴心，但浩哥更想住3米标准层高的住宅，而不是2.8米和2.9米的。看房看得多了，人就会变得固执，更在意容积率、楼间距这种基本的条件，而不是橱柜的细节设计的好不好，地砖的颜色俗不俗气。
事实上，一直将重点在一线和新一线城市的万科，是最近五六年才大举进入南宁的。但是这种从上而下的发展路线和碧桂园、恒大完全不同，万科带着俯视的眼光看待南宁，从万科城，到魅力之城，再到金域系列，都是偏低端的系列，骨子里都透着明显的刚需气质，一开始，万科并没有爽快的把高端系列带到南宁。
万科的高端有哪些？府系、臻系、翡翠系等等。这两年，随着南宁房价上涨，万科高端系列也终于来了。在寸土寸金的东盟商务区有了万科臻系，在万科金域中央二期，有了紫台。这两个高端系列浩哥都去看过，印象最深刻的是紫台171平那个户型，设计得非常合理精妙。对于金域中央，浩哥恐高，也恐高容积率，不敢买。
直到最近，万科大名鼎鼎的翡翠系也来南宁了！上周末，翡翠中央售楼部开放，浩哥也带着对翡翠的好奇心第一时间去考察了一番。
不过看完之后呢，却有点不是滋味。这就是翡翠？从售楼部的设计和样板间的装修能看出，小区是挺高大上的。厨房里有洗碗机，鞋柜里有消毒机，主卧有智能马桶……装修标准也实在是很高。 但想到这块地的几个先天不足之处，浩哥内心又开始挑剔，一边挑剔也一边赞叹：万科真是聪明，包装和精打细算的本事真是一流！
售楼部里熙熙攘攘，很多人围着沙盘看了又看，浩哥看着一对看房的老夫妻，忽然觉得，这些人其实要的也简单，只要有万科的牌子服务和这个地段就好了，万科其实是不愁卖的。至于容积率、楼间距这些东西啊，有几个购房者会真正放在心上呢？
浩哥就不行，对于装修设计的土和俗，浩哥都可以接受，但对于一些地块的基本问题，浩哥不能妥协，因为谁是西瓜谁是芝麻，还是分得很清楚的。
这块地有什么先天不足呢？首先，有大量的回迁户，关于这个问题，不少购房者不问的话，置业顾问很可能不会告知。其次，小区在回迁户和商品房之间有条商业街，只有十几米宽，所以这边的楼间距也只有十几米。第三，层高2.9米，比金域蓝湾强点，但还不是标准层高。第四，合院+高层的高低配，这种方式能增加开发商的利润，但对购房者来说，明显是占不到便宜的。第五，部分楼栋是两梯五户，实在是比较刚需。
想到这几个问题，浩哥觉得，除了洗碗机、智能马桶和除臭鞋柜，就算再送个中央空调，楼间距和层高不足的硬伤能解决吗？回迁户的问题也还存在啊。这个翡翠，其实可能比不远的融创九棠府都差上不少啊。
这块地如此的先天不足，为何还要打造翡翠系呢？
最大的原因就是地拿贵了！楼面地价上万，然而并没有稳定的三中学区！虽然恒大御府已经快卖完了（避开正面竞争），但人家拿地便宜，1.4万卖房走量就有利润，万科如果正面竞争，如何是好？
只有一条路，走高端路线，把翡翠系引进来，才能让高价拿的地以更高的价格出货。其实，过去一两年，无论是五象湖的1.4万+，还是龙岗的8字头，五象南的9字头，大量开发商都拿地拿贵了，这种贵可能拿得时候并不觉得，但是五道红线一出，就立刻显现了。这些地王盘的出路在哪里？只能是以更高的价卖给购房者，至于卖完之后是不是站岗，就是别人的事情了。
看下图，而万科，就是最会套路最会精心打扮的那个小姑娘（插图来自阳光小宝贝电影，这个电影真的很棒）。想到这里，浩哥对万科的股票更加有兴趣了，买这个翡翠，可能真的不如买点股票。
很多人都说房地产绑架了南宁，南宁什么都没有，工业也没有，现在哪敢消费。
前两年对这个城市充满了幻想，而现在什么都不敢想，不敢消费，吃碗螺丝粉都要量入而为。
低端产业都往东南亚发展，国外建厂成本低，南宁的消费水平这么高，谁来这里，所谓的人才引流，拿什么引流。
南宁只能靠房地产吗，没有房地产，就没有财政收入，没有财政收入怎么推动城市基建发展，靠房地产才能复利投资？
“老板，怎么又没有烟了”，近日在广西南宁经常听到这句话，到处都没有烟卖，贫穷和烟草局一起帮你戒烟！
不知道从什么开始，广西南宁就开始控烟，经常出现断烟的情况，特别是中低端的烟，每次老板也只拿到几条，低于20块的烟，第一天就被花分完了。
农村得到香烟也比较少，再加上红白事比较多，一次购买多，所以中低端烟更加少，很多大爷最后都是抽烟丝。
为何烟草局控烟，@南宁吴逖 分析如下
第一、配送的中低端烟比较少，大部分百姓都是抽10-15块的烟，所以配送少，购买力比较大，所以出现断货，而25-50块的烟，就是保留到最后，但是抽这部分烟的人，从来不愁没有烟抽，要么自己囤货，要么别人送。
第二、控制中低端的量，促进高端的量，所以烟架上的贵烟就慢慢消失，中国有3.5亿烟民，而南宁有800烟人口，按照比例，南宁烟民在200万左右，所以市场还是不小，而戒烟不是一天两天就可以实现，最后还得买贵的烟。
第三、为了国家戒烟要求，到2030年，中国的烟民烟降低80%，所以只能从烟草的源头入手。
之前很多人假设，如果中国突然不卖烟，不生产烟，会出现怎么样的情况，那么多烟民该何去何从呢！
第四、现在控烟也和小米饥饿营销一样，每次严格控制，烟民不会少，反而越来越多，而且每年的指标都可以完成。
为什么大家都知道抽烟有害健康，还抽烟呢！@南宁吴逖 分析如下
第一、在南宁工作，不抽烟、不喝酒的确比较难，而且很多单位的饭局都是人不倒，不散宴席，要办什么事，都要先从饭局开始，所以烟酒是离不开的。
第二、南宁的夜宵生活那么丰富，南宁95夜宵可以排到全国第一，有夜宵的地方，就会有烟酒，而且喝酒之后，抽烟会更加猛。
第三、很多在南宁发愁，南宁的房价、物价不断上涨，但是工资上涨却困难重重，烦心事比较多，又不想把负面情绪带回家，而喝酒容易醉，影响第二天的工作，但是抽几根烟之后，就可以笑着面对第二天。
第四、一个烟瘾的人，他有无数的理由吸烟，没有烟卖，就买药丝、水桶烟等等，但是真的到吃饭都成问题，就可以戒掉一段时间，等经济恢复了，又抽回来了。
@南宁吴逖 戒烟的建议如下
第一、戒烟的确比较困难，特别工作不够忙的人，一有空就想抽烟，烟瘾就会越来越严重，所以想戒烟，就让自己忙起来，不要闲下来。
第二、不要买电子烟，这对戒烟没有一点好处，而且还浪费钱，可以从量上慢慢控制，一天一包到半包，再到5根，慢慢减下去。
现在很多的年轻女性也开始抽烟了，她们为什么不会烟瘾呢！#南宁头条#
广西南宁，民生路步行街租金贵，修路修3年，人流量稀少，商家还能坚持多久？
南宁步行街，改造外墙，地板，分段改造，一改就是3年，疫情来到了第3个年头，网络零售占主导的今天，商家只能有苦难言。
南宁步行街租金有多贵，说出来吓一跳，每平方的月租金：1500～2000元。一间100平的店铺月租：15万～20万。
即使，算50%的高毛利率，按100平米的店铺算，一个月至少做到50万营业额，才能保本。这只是高估的毛利率，很多品牌并没有这么高的毛利率，平均每天的业绩1.7万，而现实，很多店铺每天只有几千块的生意。
有人说：“南宁步行街那是过去式了，现在的南宁万象城，才是零售的主导，购物环境好，大品牌云集。”
也有人说：“现在的南宁万象城的租金，已经超过南宁步行街，成为了租金最贵的王者？”
根据内行人士了解到，目前南宁最贵的租金还是南宁民生路步行街，也是广西最贵的租金。
至于，民生路步行街修路，无可厚非，毕竟是南宁的形象工程，商家只能表示理解和配合改造工程。
其实，南宁万象城和步行街的定位不一样，万象城定位为高端品牌。步行街定位是接地气的中低端品牌，比较适合大众消费。万象城的人流量大，很多人只是纯逛街，那里的衣服，一件几百上千元，大部分人是劳苦大众，还是买不起的。
南宁民生路步行街对比租金最高时期，现在的租金水平，已经下降了20%左右，可是大部分商家，还是觉得租金太贵，2～3每月的营业额还不够交租金的。他们在坚持，坚持到4月份的春暖花开。
南宁步行街何去何从？品牌是换了一茬又一次茬，有些在步行街经营了10多年的老品牌也消失不见了踪影。
电商零售是实体零售店的最大竞争对手，现在的电商零售占据主导地位，实体零售店只会像王小二过年，一年不如一年。
其实，有个重要原因是我们的顾客没有觉醒，网络购物只能富裕杭州一座城市，总部在杭州，交税自然在杭州。
如果，大部分人回到实体店购物，交税在南宁，实体店旺了，会带动各行各业旺起来。南宁本地经济得到发展，人民收入得到提升。只是，我们的消费者，还没有这个意识。
西方发达国家，为什么电商零售做不起来，跟消费者的意识有着很大的关系，他们知道，实体店倒闭了，会影响本地经济发展，他们大部分人拒绝网络零售。
实体店的存活，需要改进服务，提供价廉物美的商品，提供顾客至上的用户体验外，房东提供的租金不能太高，给到实体店生存下去的空间，消费者支持实体店尤其重要。
你会支持实体店吗？支持本地经济发展吗？你对南宁步行街未来的发展前景有什么看法和想法？
#南宁# #南宁头条#
南宁山发文说：台湾的半导体产业链可以说是全世界最完整的了，设计全球第二（如果不是海思被搞残了，其实大陆应该是世界第二了），制造全球第一，封测全球第一，主要是上游的EDA软件，设备和材料不行，还得靠美日，不过就算是材料，台湾也有环球晶圆这样全球前三的世界级硅片企业，处于供不应求的状态，其长期合同已经排到2028年了，甚至有客户想签到2031年。
其实，中国大陆的芯片制造工艺总体来说并不落后。造成中国工艺落后的想法，是一种“唯游戏论”的想法。认为世界上芯片都是14纳米以上制造的。不然呢？cpu是，显卡是，然后呢？
可是你要想想，你买一台电脑，cpu和显卡只有两颗芯片，其他的东西没有芯片吗？电源，声卡，网卡，各种控制芯片。推广到其他产品，冰箱洗衣机，热水器电饭煲，彩电，路由器更别提现在的汽车，还有诸多工业控制设备，而这么多产品上面的电路板，芯片，能用上65纳米就算先进工艺了。28纳就算天顶星科技了！这还没算各种存储器。一个普通家庭，家里的所有电器加一台汽车，里面用到的芯片没有上千也有几百了，而真正能用到14nm以上工艺的只有三五个：电脑+手机。
CPU+GPU=芯片是一种游戏思维。这种思维理解不了，为什么有些高端笔记本，一万多连个独立显卡都没有，还有人追捧，理解不了为什么会有人用华为而不用性能更高的苹果。在这些人眼里，玩不了游戏的都是性能不够，性能不够的就不行。而信号，待机，稳定，售后，轻便，国产化，中文文档，随叫随到的技术支持都不算性能。所以消费者嫌弃云云……而这些游戏论想法，跟中国集成电路爆炸式的增长根本对不上号——既然嫌弃，怎么增长的？有没有一种可能，是根本没有嫌弃，反而非常欢迎非常喜欢呢？
当年国内的面板产业，就是用海量投资加国产化，终于逆袭成功，在那个年代，京东方被骂了至少，终于成就了蓝星面板老大。有了面板业的成功经验，芯片业只需照此复制就可以。
所谓非先进制程才是半导体市场的主流。如果这个主流被中国半导体产业占领了，那么相关配套的上下游就会向着中国产业链集中。失去这些上下游支持，台积电之类不过是无源之水无本之木。更何况，搞死台积电的大概率不是中国，而是美国。台积电还是先想想能不能在美国政策针对的情况下活下来吧。
前几天谷歌前CEO施密特在华尔街日报发文说要重视中低端芯片制造，因为手机、电脑这种高端芯片只占2%，而且中国拥有几种芯片原材料供应的绝对垄断地位。中国近来芯片进口大幅下降，国产替代在推进。
台湾省发展和日本类似，都是借着七八十年代世界专利权宽松的机会起来的，随着专利权的使用越来越严格，这两个经济体缺乏创新科研的问题就暴露无遗，进入互联网时代后尤其明显，两地互联网创新企业、独角兽都缺位，都沦为网络殖民地。
湾省发展靠的是老蒋带去的一批内地高级外省人，这帮人凋谢完了，湾省就没后劲了，现在湾省还在吃他们的福荫。明清两朝湾省好像就出了一个状元，文脉在内地，竞争归根到底是人的竞争，世界大学各种排名，湾省吃内地的烟屁股。龙腾看过一个文章，其中翻译的一个回复发帖人说自己属于高智商人群，这群人在整个西方有7万，而中国有35万。
为什么我劝年轻人不要来南宁？！
首先，南宁房价非常高，租金也非常高，五险一金住房保障基本没有，而薪资极低，奋斗十年都付不起首付！
其次，南宁都是炒房客的天下，来南宁既不能做贡献，也没成长，因为你做的贡献最终被炒房客割了韭菜！
最后，南宁教育，科技，产业非常落后，服务业为主，且是低端服务业，年轻人学不到东西！
全是假货！南宁一男子网上自学制假技术，用低端酒勾兑成假茅台销售
年仅20岁的年轻男子网上自学制假技术，用低端酒勾兑成假芧台销售牟取暴利……5月20日，南宁市青秀公安分局向媒体通报，南宁市公安局中山派出所近日破获一起案值约20万元的制售茅台假酒案，缴获假茅台13箱及制假工具一批。目前，犯罪嫌疑人周某因涉嫌生产、销售伪劣产品罪，已被南宁青秀警方依法刑事拘留，案件正在进一步办理之中。
案发：花12万多元买到9箱假茅台酒
在南宁市青秀区万象城附近开有一家茶庄的郑老板怎么也没想到，他花12万多元买的9箱茅台酒，竟然全都是假货！
去年8月份，一名自称某知名酒业公司业务员的年轻男子向郑老板推销称，他手上有一批热销的“飞天茅台酒”低价促销。看到对方自称是某知名酒业公司的业务员，价格又远低于市场价，样品及外包装也没有什么异样，于是花12万多元购买了9箱茅台酒。
当时，该男子送货时，郑老板踫巧出差在外，茶庄经理代为验货签收。然而，当郑老板出差回来细看发现，这些标注“飞天茅台酒”的瓶盖及外包装箱都有瑕疵，加上每瓶2200多元的价格远低于市场价格，怀疑是假酒。
于是，郑老板立即请酒厂的打假人员鉴定。经鉴定，郑老板购买的9箱茅台全部都是冒牌货。郑老板遂向公安部门报案。
收网：犯罪嫌疑人送货途中人赃俱获
随后，办案民警立即对这批假酒的卖家进行侦查。经初查发现，销售这批假酒的犯罪嫌疑人周某虽然没有案底，但其家族曾有制售假酒的犯罪前科，极有可能家族式制假售假酒的嫌疑。
据南宁市公安局中山派出所四警区警长陈汉斌介绍，经过两个多月的缜密侦查，办案民警逐渐摸清犯罪嫌疑人周某的活动轨迹，并锁定其位于良凤江边一出租房内的制假窝点。对此，办案民警按兵不动，静待周某再次交易时，将其人赃俱获抓捕归案。
5月19日13时许，正当周某驾车在东盟商务区送货途中，办案民警将其人赃俱获抓捕归案，并当场从其车上缴获假冒的茅台酒4箱。同时，办案民警从其制假窝点当场缴获大量还未使用的假冒或回收的茅台酒空酒瓶、酒盒、防伪标志、包装袋（箱）等，以及用于勾兑的低端空酒瓶、压盖机等制假工具一批。
对此，周某对其制售假酒的犯罪行为供认不讳。经查，该案涉案金额约20万元，而周某的制假售假犯罪行为只是其一人所为，其家人并没有参与此次的制售假酒活动。
供认：低端酒勾兑成假芧台销售牟利
据周某供认，他之前曾兼职做过酒吧里的酒水推销人员，深知酒水销售的暴利。特别是近年来，随着国酒茅台价格的上涨，市场供不应求十分热销。于是，他就萌发了用口味相近的低端酒勾兑成假芧台销售牟利的念头。
他从网上自学相关的制假技术，并采购相应的制假工具及相关附属物后，从市内一些高档酒楼、饭店等场所回收空茅台酒瓶、包装箱（盒）等相关附属物。
为了躲避警方打击，周某四处精心选址，在位于良凤江边一处隐蔽的民宅租下一间出租房作为制假窝点。同时，周某还冒充某知名酒业公司业务员，在市区各酒楼、茶庄、烟酒店等场所广发名片进行推售。
周某供认，一旦有订单上门，他就从市场采购口味相近的低端白酒，勾兑成假芧台进行销售。为了做到以假乱真的效果，他将低端白酒倒进真的空酒瓶之后，用压盖机把瓶子盖好，红绳绑好，再用吹风机对着瓶口均匀地吹，使瓶口更贴合瓶身。
据周某供认，经他勾兑制假的芧台每瓶成本在600元左右，再以2200多元的价格卖出。“哪想到刚做了一单，第二单还在送货时就被（警方）抓了。”采访中，周某向记者坦言。
警方提醒
消费者在购买高档酒时务必选择要从正规渠道、有厂家认证的实体门店，并仔细对照包装的细节和防伪标签，通过互联网平台查验酒瓶的二维码真假，切勿在没有通过认证的网络商店或来源渠道不明的个人处购买，以防上当受骗。
来源：南宁晚报
全球半导体公司市值排名，中国的台积电排名世界第一，广西在这方面还需要努力啊，虽然广西也是可以生产半导体的，北海也很多电子厂，不过都是比较低端的产品，南宁和桂林那么多大学应该多投入人力物力去发展。#南宁头条# #柳州头条# #桂林头条# #北海头条#
广西作为沿海区域，为什么发展还是比较缓慢呢？如今这几年广东产业升级转移，有一部分的制造业去了东南亚，特别是越南。还有一些去了内陆省份比如河南。
不要说低端不低端的越南这几年就靠着这些所谓的低端产业，飞速发展。有的人说广西山比较多，越南山就不多嘛？广西这几年南宁倒是发展挺快的，其实按理来说，广西的柳州和周边其它城市应该具备承接一些珠三角的产业转移，桂林做为旅游城市不行，柳州作为工业城市，可以重点的发展，毕竟基础在那里。广西真的可以重点先发展几个城市和广东一样不只广州，其他城市也发展的还可以。
制造业所需的基础技术人才，广西也有许多人在广东打工，这方面的人应该也不缺。你们知道这些因素是什么？
广西、广东和海南的低端茶饮市场完全被武汉企业益禾堂统治了。广西本土并非没有好的廉价饮品零售品牌。益禾堂粗创于，在相同时间段南宁的大维饮品和柳州的地下铁饮品就分别创立，并一度统治了两个城市的中低端饮品市场。
然而广西没有强有力的中心城市的弊端在之后的市场竞争中展现出来。来自武汉益禾堂得到了资本的青睐，快速扩张。南宁的大维饮品苟延残喘，柳州地下铁饮品早以倒闭多年。市场是残酷的，没有资本注资抢占市场，很快就会被别人吞噬。
南宁的本土便利店品牌，今天便利店最终把总部搬到武汉，融资便利也是一个因素。广西太需要集中全力把一个首府托起来了，因为市场经济从来不相信大锅饭。#南宁头条#
#南宁头条#万科变追风少年，上午拿地下午动工，背后逻辑是什么？万科还是有一套的。
南宁，6月17日上午，华润、中海、龙光、建发、威宁、金科、万科等15家实力房企耗时4个多小时，经过229轮报价，由万科（广西万科企业管理有限公司）竞得84.405亩地，单价2821万元/亩，总价约23.81亿，楼面价14105元/㎡。
预计售价2.3万+才有利润。
更神的是，万科当即把翡翠中央的挖掘机开进新工地，拉条幅宣告开工。
万科背后的逻辑是什么呢？
1、万科是偏爱五象新区的了，单单同一地段到手三个项目，万科魅力之城、万科翡翠中央、万科新地王；
2、当然，无论是谁拿地，这块地的“铁学商”是最响的招牌；
3、战略性拿地，开发出高端、创新产品，方可以把隔壁的翡翠中央衬托出来；
4、品牌性考虑，连片开发，可以提高万科影响、升价能力，产品由自己把握，只会是锦上添花，如果高价盘周边有民宅、低端盘，溢价空间就必然减少；
5、联合拿地的发展商，肯定做好了前期大量的工作。能够上午拿地，下午开工，就表明了万科势在必得的决心.估计很多竞拍者半路就收到风了；
6、很多人说万科会不会再造成一个翡翠中央，其实是想多了，这块地绝对不会再造成一个翡翠中央，它要么是起掩护作用，要么是主力突破，不可能并肩前进的。万科不会笨到搞同类、同竞争的地步。
当然，自嗨是有的，看看五象新区～
彰泰府说即时涨价800元；恒大御府说马上涨价2000元；央玺说涨价倒数三天；光明未来悦、合景、幸福荟纷纷发来贺电。
好吧，把南宁都归入五象新区管吧。#南宁身边事#
@南宁楼市红绿灯
#南宁老友粉与柳州的螺蛳粉、桂林的桂林米粉同为广西三大粉，为什么却名气不如前两者# 别酸了，方便面卖往全世界难道就很骄傲了？人家北京烤鸭离开得北京吗？过桥米线离开得昆明吗？狗不理包子离开得天津吗？肉夹馍离开得西安吗？老友粉离开得南宁吗？这哪个不比低端螺蛳粉方便面有威望？[泪奔]螺蛳粉低端方便面在百色抗疫偷吃都要罚吃扣肉的。。[大哭]
