衢州～四线城市，二线房价
#你农村老家在哪，村里还有人吗# 农村老家浙江衢州下面十八线小县城，工资低房价高，好多年轻人都去杭州上海闯了，但村里人也还是不少的，因为我们村毕竟离市区比较近，基础设施跟得上，不远的地方也有开发区很多公司可以上班，不求大富大贵的话过着还是挺舒服的！附图，等绿化好了树长开了应该还是挺漂亮的，美丽新农村！
公平不公平，你怎么看？——，家住衢州的纪先生出于刚需，想要置换一套大一点的房子。在将自己原有房屋卖出后，纪先生经房产中介介绍看中了刘先生的房子。一番你来我往后，最终敲定纪先生以220万元的价格购买刘先生的房子。签订《二手房买卖合同》的当天，纪先生便支付了5万元定金。
两个月后，纪先生终于办齐了各项手续，刘先生却提出因为房屋价格上涨，要至少加价5万元才卖，不然双方就解除合同。纪先生将刘先生诉至衢州市柯城区人民法院，要求解除双方签订的合同，同时要求对方双倍返还定金10万元并赔偿房屋差价损失25万元，合计35万元。（来源：“山东高法”微信号）
1、这是一个很值得讨论的案例。有律师朋友复盘了整个案件始末，好家伙，房产买卖中的几乎所有纠纷点这个案子都碰到了。总结一句话，案件结果来看，法院判决还是公平的。
2、《民法典》第五百八十四条规定了，对于一方合同违约行为中，造成另一方损失的，在可预见的范围内，那么应给予损失赔偿。
赔偿数额可以参照两个标准：一是违约造成的实际损失；二是履约后可以获得的利益。
本案房屋买卖合同签订后，买方支付了定金，随后卖方反悔，因为此时房屋价格上涨，觉得“卖亏了”。这本质上是一种不诚信的行为，并且在双方纠扯过程中，房价一再上涨，致使买家再想用原来的220万元，买到同等地段同户型的房子已经不可能了。
这笔无形中增加的购房成本，本质上是由卖家的违约行为造成的，因此这笔损失应由卖方来进行承担。
所以，法院在评估完房产涨值后，判决返还定金，且同时由卖方赔偿差价损失18万元。
3、值得注意的是，从违约代价的角度来看，房屋价值上涨18万，卖方赔了买方18万，定金如数退还，里外里卖方并不算亏。
反之，对于守约方买方来说，搭进去时间精力（官司前后打了两次近一年）不说，原购房款加上获赔的18万，能不能再买到合适的新房子恐怕还真的不好说。
所以，有网友评论：“看似买方胜诉，实则卖方获利！”这话并非没有道理，其实说来说去还是违约成本太低的问题。
不知大家对此怎么看呢？
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@胖乎律师@头条法律
#房价上涨18万房东反悔被判赔买家18万##衢州#
浙江各城市房价（倒数）排名；
1，丽水，9735元/平。
2，湖州，10782元/平。
3，乐清，11753元/平。
4，嘉兴，13869元/平。
5，舟山，15560元/平。
6，衢州，16417元/平。
7，台州，17513元/平。
8，瑞安，17554元/平。
9，金华，18352元/平。
10，绍兴，18846元/平。
、、、
受房价调控的影响，以及疫情的影响，浙江各地的楼市出现大回落。不过浙江的经济发达，制造业多，互联网也发达。如果不是房价调控，相信楼市还会涨。但是房价调控是大方向，所以，未来它们的楼市走向如何？还很难说，让我们拭目以待吧！
12月浙江各地房价（倒数）排名；
1，丽水，9586元/平；
2，湖州，10428元/平；
3，乐清，11734元/平；
4，嘉兴，13158元/平；
5，舟山，15478元/平；
6，衢州，16408元/平；
7，台州，17140元/平；
8，瑞安，17592元/pig；
、、、
藏富于民的浙江，各城楼市居高不下，房价最低的丽水也高达9500元/平，其余城市的房价都在万元以上。像杭州，宁波等地，房价在3万/平。
不过随着调控的深入，浙江各地的房价有所回落。未来，它们的楼市走向如何？让我们拭目以待吧！
浙江各地房价排名；
1，杭州，35488元/平；
2，宁波，28756元/平；
3，温州，22895元/平；
4，金华，21057元/平；
5，绍兴，18952元/平；
6，台州，16877元/平；
7，衢州，16635元/平；
8，嘉兴，15706元/平；
9，湖州，12059元/平；
10，丽水，10028元/平。
浙江的楼市太火热，房价最低的城市，也超过万元一平，房价最高的城市，高达3.5万/平。
目前杭州排名第一，是唯一超过三万关口的城市。超过两万一平的城市有4座。
未来，它们的楼市走向如何？长期得看经济发展，以及人口变化。
8月浙江各地房价排行；
1，杭州，32198元/平；
2，宁波，27590元/平；
3，温州，22548元/平；
4，金华，19669元/平；
5，绍兴，17635元/平；
6，台州，17129元/平；
7，衢州，16493元/平；
8，舟山，15793元/平；
9，嘉兴，13524元/平；
10，湖州，10331元/平；
11，丽水，9734元/平；
在疫情与楼市的调控下，浙江各地房价出现不同程度回落，目前房价最高仍是杭州，高达三万一平，其次是宁波。房价最低的是丽水，不到一万一平。接着是湖州，一万出头一平。
未来，它们的楼市走向如何？长期得看经济发展，以及人口变化。
#楼市爆料# #房地产# “楼市泡沫”已吹上天，县城房价已迈进“3万时代”！作为浙江少数的四线城市，衢州的房价却赶上了一二线城市，这也与衢州在浙江省排名靠后的经济水平形成反差。
一套133平方米的顶楼精装房，以3.7万元/平方米、总价500万元成交。8月初发生的这场交易，既不在上海也不在杭州，而是位于浙闽赣皖四省交界处的衢州——浙江省西部的四线城市。
小小县城，有的甚至人口不足50万，而且是要产业没产业，要技术没技术，仅仅是因为地理位置的优势，房价就竟然能高达3万多元一平，这岂止是“房价虚高”，简直是“楼市泡沫”已经吹到天上去了。
此前，央媒罕见痛批“县城房价高”，称高房价已经让很多年轻人无力承担，而且退无可退。并明确提到，“房住不炒”、“因城施策”背景下，热点城市仍需保持调控定力，结合市场实际变化，及时采取针对性的调控政策措施。尤其是对存在明显炒作痕迹、虚火过旺的县城楼市，地方政府应及时出手“降温”。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，衢州市进一步收紧调控政策，可以说是下半年一些重点三四线城市政策升级的导向，预计后续相关调控城市数量将继续增加；而义乌则代表今年房价和地价明显攀升的百强县，说明此类区域后续政策将以从紧为导向，预计后续百强县的房地产调控也将明显升级。
随着调控升级从一二线城市逐渐进入三四线城市，百强县和县级市后续的调控升级概率还将继续加大。尤其是三道红线后，部分房企为了规避拿地风险，纷纷到此类城市，导致地块竞拍非常激烈，这都是后续调控所需积极关注的内容。同时，这些城市也需在土地供应等方面发力，以更好改善此类城市的供求关系，促进市场平稳健康发展。
浙江南部城市，老大还是温州。
温州，22188元/平；
金华，19543元/平；
台州，16400元/平；
衢州，13779元/平；
丽水，9743元/平。
就南部而言，温州的房价太高了，其次是金华，也接近两万一平。这个水平超过很多省会城市的房价，甚至，台州与衢州的一万多一平，也超过湖南长沙的房价。
作为富饶的浙江，民众有钱，加上不断吸引外地人口拥进，给当地楼市带来动力。对此，你们怎么看待浙江南部城市的高房价呢？如果要选择买房，你们会选它们当中的谁呢？
“全国房价排行榜”浙江11个地级市全部上榜前50名！有些城市的房价实在太离谱了！
杭州房价最高，排名全国第6，宁波第11，温州第15，丽水第18，嘉兴第19，金华第21，台州第25，衢州第29，绍兴第30，舟山第37，湖州第38。
其中杭州GDP为18109亿，排名全国第8，与房价均价为4万，全国第六差不多。
而丽水GDP为1710.03亿，排名全国100名之外，还是省内帮扶的对象。可房价却是高得离谱，房价均价为2万，全国排名第18名，省内排名第4名，仅次于杭州、宁波、温州。
衢州作为丽水的老搭档，GDP为1875.61亿，也是省内的帮扶对象。房价也是高得吓人，房价均价为1.65万，全国排名第29。
杭州、宁波房价高，还正常一点，毕竟GDP高，后面几个兄弟路就走歪了，希望日后能回归正轨。
怪不得同事说，“杭州房价也不高，五线城市丽水都三四万了”，这样不合理的房价，杭州、宁波等城市也会虹吸浙江其他地方人口的。
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