今天在青岛搞了5套海景房，现在在日照呢，明天在这边在搞5套，明天去济南在搞5套，这个月就在山东1个亿花出去，花不完不回天津[加油][加油][加油]
请问？有谁在山东买海景房的吗？[what]我好几个朋友都在山东乳山和日照买的海景房，现在特别后悔。[害羞]
原打算出租或者升值，现在都泡汤啦 。
现在也租不出去，也卖不了
特别后悔。那么远一辈子也去不了几回，现在岁数大了更不想去啦。
听说，如果去玩，租房子每个月才800元。
你们身边有去买海景房的吗？都闲着吗？[what]
怎么打算呢？有什么好建议吗？
烟台一处海景房房价从10000跌到了6000，烟台房价两连跌。
一个在山东经济实力排名第3；
有着700万人口的大城市；
平均房价只有1万左右，市内核心区的均价也只有1.3万左右。
对比临沂、日照、济宁等城市，烟台房价的优势比较明显。
#烟台头条# #烟台#
#日照头条# 日照房价被高估的小区——舒斯贝尔新天地
舒斯贝尔新天地原先一直是作为海景房来卖的。第一批房主，基本都是外地人，尤其是东北人来买的比较多。
后来海景房渐渐多了以后，无论是配套，还是设计，都已经落伍了。正好新营学校的兴起，借着这个机会，改头换面，归属于学区房一列。
现在舒斯贝尔新天地的单价，一室的基本在1.2w，两室1.1w。虽然从新营学区房来看，它的价格不高，但是我依然觉得高了。
它的学区是文登路新营小学东校，跟新营中学本部。如果前些年不是一直传着南边铁路马上要拆迁的消息，我觉得1.2w的单价挡不住新天地的脚步。
毕竟是海曲路路南，如果铁路一旦拆掉，极大概率它会归到石臼的学区内。
配套设备是真的老了，昨天看新闻，楼梯没有灯。电梯坏了好几天，居民都要摸黑爬楼。
户型也不是很好，就是个筒子楼，南向的，北向的，都有，通透户型少的可怜。
至于看海，嗯，倒是高层真的能看到。不过确实欣赏不到什么美好的景色，只能是看得见海吧。
还有噪音，拉煤的火车声音比拉人的大得多。而楼房距离火车道，我觉得只有五十米。也不知道现在火车还走不走那了。
现在那个小区也就是一室的卖的好，好多人为了图便宜占个学位，买上放那。但是过几年才能用到学位的，几乎不敢买。
为了一个不确定因素，去花钱买房子，我不是很理解这种投机的方式。一旦火车道拆掉，学区重新划分，那地方就是颗雷。
现在只不过是击鼓传花的把戏罢了。
#日照头条#在日照大体的购房思路是这样的：
山海天旅游度假区，这些位置的房子本地人很少考虑，外地人喜欢海景房。从配套以及学区等方面考虑，不是很好。这里暂时的定位就是度假，本地人上班和孩子上学不很方便，但是，活力区内的房子和新市区一样。如果未来五年或更长的时间，日照与青岛接轨是必然现象。这区域如同青岛的崂山海边，对购房者有借鉴意义。
青岛路两边及新市区，这是日照的富人区和重点学区。因为配套齐全，和重点学区房较多的缘故，房价一直居高不下。这个区域收入比较高的群体，上班和退休后的首选，更多的是倾尽全家之力，或者卖掉老房子置换新房，为了“小祖宗”们上好的学校而购买。房价泡沫大，而且上涨空间也大。
西城区适合刚需居住的人群，尤其是养老和上班十分方便。无论是去银行、医院、菜市场、商店、小公园等十分方便。西城区的城西和老城区近几年发展得十分迅速，丹阳路两边开发了很多楼盘正在热销。老城区府前广场一定会成为西城区的黄金名片。大润发周围仅次于新市区，是人气很旺的区域，除了交通拥堵、学区没有新市区好以外，还是刚需不错的选择。
石臼老街是传统的海边渔村小镇，近几年没有很大的发展。但是，东边沿海却风景秀丽，灯塔风景区、海龙湾风景区、万平口风景区。有几个离海边很近的小区如赛福特欧园、港一区、东海岸一号等颇受购房者青睐。一边是繁华城市，一边是美丽的风景区，随着海龙湾的改造和石臼火车站的建设，这区域未来可期，潜力很大。
开发区和高新区高科技企业和制造业较多，道路宽阔而平坦，这区域的房子基本是刚需购买，即使未来几年房价变化也不会太大。在配套及学区方面都不成熟。高新区由于位置优越，未来有较大的发展空间，但因为学区等方面，房价上涨不会很大。
总之，购房者可以在这些区域根据自己的经济条件和需求，选择适合自己的房子。不过一定要注意一个问题，未来“房住不炒”是长效机制，投资者尽量选择房子以外的产品。投资房产，未来的风险会很大。
我老公最近钓鱼入迷，竟然突发奇想！要把我们山东临沂的房子卖了，去日照买房子。
我就很好奇地问“咱们临沂的房子现在正出租着，为什么要卖了呢？目前的状况，现在卖房子也卖不上价格啊？”老公说，“去日照靠近海边买套房子，这样退休了去海边钓鱼方便。”
你们说说，这是钓鱼着迷了吧？普通杆钓鱼才钓上来几回，这就想着海钓了。这不是刚会走，就想跑吗？
郁闷人啊！日照海景房那么贵，咱总不能为了钓鱼方便，专门去那里买房子吧！怎么想都觉得有点不靠谱呢？
#300元实现一线海景房自由#
今日头条的网友大家好，我是《今日人物》报道中的轻徙鸟。
两年前我无意间发现，全国各地的偏远度假区开始“暴雷”“杀价”。
于是我设想在全国寻找，那些房产过剩的城市或地区，开启一场不一样的旅居生活。
两年来我走过一百多个城市，住过300一个月的海边新装修小区，600一个月的海景房，800一个月的温泉度假区等等。这么多年来被高昂的房价和租金“洗礼”过的心灵，突然发现租房成为了一件低廉的消费品。
作为一名自由职业者，我的工作就是画图和视频剪辑，这种不需要具体地址的工作，正好和我自由自在的旅居生活相契合。
住在偏远的度假区，远离城市生活，我看过黄海的日出，南海的日落，见过茫茫云海，日照金山……
我经常住在山陬海澨，渺无人踪的地方，虽然日常生活不如城市方便，但好在快递非常发达，无论是住在市郊还是乡镇，快递可能会慢很多，但绝对可以送达。
在外旅居生活，最吸引我的还是各地不同的饮食风俗。山东的生蚝扇贝，河南的牛肉汤馆，四川的火锅炒菜，云南的饵丝饵块，广东的肠粉茶点等等。
至于为什么全国很多城市，开始“大放血”似的低价对外出租？具体原因，可能很复杂，但和我知道的一个故事，肯定有相似之处。
国际电话长途费在1997年前，一分钟2~3美元，五年后2002年，国际电话长途费一分钟，只要几分钱
这是因为，五年间，大量的竞争者，涌入海底光缆的投资，导致市场供需翻转。
即便是最早吃到红利的，环球电讯公司。
五年前光速致富，五年后光速破产。
低价的长途费就是建立在，一大批血本无归，海底光缆投资者的“尸骨”上。
三亚全市实行临时全域静态管理！
回顾国内旅游城市出现疫情，对游客的态度
三亚的酒店：续住5折，最低1500
银川的酒店：食宿全免
北海涠洲岛：食宿全免
中卫的酒店：食宿全免
乌镇的酒店：食宿全免
日照的酒店：食宿全免
内蒙额济纳：食宿全免
“我们之前在抖音预定了三亚海棠湾红树林度假酒店180度豪华海景房，共3晚总计4899元，折合每晚1633元。但是今天找酒店想要续住时，酒店方面表示需要按照门市价的5折进行续住，目前同样房型门市价为2987元，打折后为1500元左右。”李女士说，听到这个价格，她觉得如果要住一周的话，总价实在太高了。
海景房，买了个寂寞！
我们小区的电梯公告栏里，时不时就会出现几张花里胡哨的广告宣传页，取下来一看，百分之八九十是卖房的广告，这其中，就有推销山东海景房的。
我一直不理解，去山东去买海景房的人的心态如何。保值升值？养老？度假？还是另有所图？山东的海边，能有什么样的风景呢？比方下面这位老哥所说的“乳山银滩”，这名字，听着都美。我没去过这个所谓的“乳山银滩”，可我去过真正的“银滩”，位于广西北海的那个，那个风景，不说绝无仅有，也算秒杀大部分海景了。
有一年还去了山东的日照，海滩洗海澡的地方竟然收费，这真让我大吃一惊。关键是赤脚走到海水里去，脚下硌得生疼，那水的颜色就如污水一般，灰黄的颜色。我连全身都没沾湿，直接就上岸了，就这种海水和环境，还收费？蒙谁呢？
刚在头条看到的这条微头条，算是说实话的。我就想问，在这种人都很少有的地方买房子养老度假，什么心态呢？这真是：天花乱坠的海景房，这是买了个寂寞啊！
#沧州头条#
#日照头条# #临沂头条# 莒南县人民政府与日照港强强联手，大手笔合作，共同投资30.5亿挖通24.3公里绣针内河，打造莒南县绣针河水三级航道、运输大动脉，打通莒南县出海口，让临沂地区的“通江达海”梦想终于成真了。
就想知道，挖通绣针河时，海量的土石方如何处理？“海水倒灌”影响不严重吧？
绣针河河道应该继续往西挖，挖到莒南县县城边，让“海景房”成为莒南县的楼盘一大卖点。这应该属二期工程吧？
再接着往西挖，穿沭河、沂河，挖到临沂市区的脚下，让临沂市区也闻闻从黄海～顺河而来的海风味道，让临沂市也有了自己真正的出海口，不再为此而纠结……。这应属三期规划工程吧？
然后接着往西挖河道，挖到枣庄市，挖到微山湖、与京杭运河接轨，让京杭运河里的轮船也能“通江达海”，迅速出海，走向世界……。这是应属四期规划工程吧？
挖过京杭运河后，再继续往西挖，挖到菏泽市，必须与“京上广曹”的宇宙中心～直辖县“曹县”靠拢，才能接地气，然后与“黄河”接头，一直挖到河南省边境，山东省境内的“挖河通海”工程、可以说告一段落；建设一条“名副其实”的黄金水道～～鲁南运河，年呑吐量至少二万亿吨，打造鲁南世界级经济核心圈。
然后让河南省的人民继续接龙，发扬愚公移山精神，继续往西挖……，河南省境内挖完了，陕西省的人民接着往西挖嘛！
到底挖到啥地方？山东人说了不算，河南人说了不算，陕甘宁人说了不算，还是宇宙中心曹县说了算！
