他不知道美国有房产税，税率还挺高的吗，别到时候租不出去还得交房产税
万大叔
在美国刷几年盘子，然后买个房子，然后出租给留学生。这位被洗脑洗的不轻啊。还梦想着通过刷盘子赚钱买房呢。真是异想天开！
房产税3%绝对恐怖，我国大城市的房子大多在200万以上，每年房产税就是6万多，可直接让年收入12万左右的中产家庭直接破产。我国由于已征收70年的土地出让金，并且公摊很大，房产税的合理税率0.1%较为合适，大概每年2千多元，相当于再交一次物管费。别忘了，目前的物管费已经让很多家庭有点负担了，再交一次物管费还是有一定的负担的。0.1%的房产税肯定不能代替土地出让金，但是给附近的教师和警察发加班费，足够了，我国有广泛的教育附加税，房产税只是一个补充就可以了。有些专家，整天喊着，要用房产税，代替土地出让金，用心极为邪恶和狠毒。
房产税也许会成为房地产最后一个利好，因为房产税的税率会非常低！
国内房产税要么不出台，即使出台税率也高不了。房产税的税率会定多少？我个人认为，有关部门应该会充分考虑以下3个因素：1、老百姓的承受能力；2、房子的租金情况；3、房地产的可持续发展。
世界各国的房产税的税率，通常都不会超过房租的15%，通常是房租的10%左右。香港房产税是租金的12%。目前，国内大城市房租收益率只有1%左右，这就意味着在正常情况下，如果国内的房产税出来，税率会是房价的0.1%到0.15%。那些建议房产税税率超过1%的人，不是智商欠缺，就是气话或者别有用心。
这么低的房产税税率，房东很容易加进房租里，对房价影响十分有限。可以预见，房产税出来后，大概率会成为房地产的利好。股民常常说，利空出尽就是利好，房产税也是一样的道理。
为什么国内房产税的税率不会定得太高？主要原因有3个：
1、国内房地产玩的不是现金流，而是稀缺性和配套设施。房产税是每年都需要上交的，为了维持房地产的可持续发展，房产税不会也不应该定得太高。
2、我们和西方国家的国情不同，它们的税制以直接税为主，我们则是以间接税为主。因此，西方国家的民众容易接受房产税，他们的房产税税率可以定得比较高；国内民众不习惯于交房产税，意味着在国内收房产税会很困难，税率自然也不可能定得太高。
3、西方国家房产税的税率高，因为人家租金收益率也高。国内房子的租金收益率非常低，只有1%-3%，房产税必定要以租金为参照物，国内房产税的税率自然也会比较低。
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我就想说一件事，房产税一定不是用来解决财政问题的。美国去年房地产总值34万亿美元，房产税综合税率为1.18%，一共收了大概四千亿的房产税；美国去年人均可支配收入约3.88万美元，国民税后总收入约11.6万亿美元，房产税规模相当于国民税后收入的3.45%，基本上是可以接受的。
我们国家去年的房地产总值为430万亿人民币，如果也按美国的税率收，一共可以收5.074万亿人民币，而我们国家去年人均可支配收入35128元，中位数29975元，盘子里一共有49.2万亿，收一种超过居民收入1/10的直接税，可能吗？
去年土地出让金总收入为8.7万亿，我没查到拆迁和基建成本占土地出让金的比例，我们姑且认为它们占一半，5万亿的房产税覆盖完土地出让金的损失后，大概也只剩下7000亿左右。按照目前财政支出的增长速度来看，5万亿最多坚持到2026年，之后还得接着涨。
我国一共有9.02亿城镇居民，如果房产税的目标是覆盖土地出让金的1/3，每人每年的房产税可达3200，每个家庭每月需要交700元。如果目标是土地出让金的一半，人均房产税会超过5600/年，每个家庭每月需要交1200元。如果是这种力度的直接税，我国绝大多数家庭是很难负担的。
究其原因，房产税是门细水长流的生意，而土地出让金里面是有杠杆的，房产税这种年年都要收的玩意，总不能也加杠杆吧。
理论上来说，房产税会是一款富人税，只会面向有多套房的人。同时，大家也要明白，居民收入盘子就这么大（49万亿），用这个盘子去弥补土地财政下降带来的亏空，是不可能的，因为这个盘子还要支付53万亿的房贷总额以及2.6万亿的房贷利息。
所以，从实际操作上看，普征然后公布使用明细才是对老百姓最公平的，豁免条件每增加一项，也就意味着富人钻空子的渠道又多了一条。
我国房产税费用将会很低
大概率会借鉴香港房产税收取模式
香港目前房产税收取方式是按照房子年租金的百分之4缴纳房产税。
这个税率适合我国国情，大部分城市平均年租金在3万元，这样的话房产税平均每房每年缴纳大概1200元，不会对居民造成负担。
这样的税收金额及群体也符合当前广税基，低税率的政策方向。
#专家：房地产税率或不超过总价的1%# 中国迟早也是要收房产税的，不然地方财政总不能一直靠卖地。由于土地越来越少，地方财政依赖卖地，必然会导致房价不断上涨。这条路已经证明不可持续。房子是用来住的，不是用来炒的，房价再涨肯定不合适了。
国外普遍都有房产税，但税率各有不同，美国一般是2%到3%，各州和城市可能都可以根据实际具体制定税率。按中国实际，最开始也不可能收太高，实际上1%很多人都承受不了。
比如现在一线城市有些人房产价值几千万，按1%算一年也要交几十万。这就显出我国房价和居民收入不匹配的问题了。房产税也能有效遏制房价上涨，让房价和居民收入比回归合理区间。 头条热榜
网上吵吵嚷嚷的房产税税率1%，窃以为不会这样实施和执行，太高了。
早已试点多年的上海房产税税率是千分之四，发票价560万的房子，税务局今年开出的账单，房产税2.42万，每年12月31号前征收。
说到房产税，我举例1%税率，总有家伙反驳：上海有的一套房1000万，每年10万房产税，这交得起！？
好，我现在就给你们上一课。如果你交不起，有两个原因：其一你的房子真实价值不值1000万，目前的1000万泡沫大着呢？其二就是你房子与你能力不匹配，你的房子很可能老早父母买的，或者拆低款买的，总而言之不是靠自己劳动所得。凭你自身本事住不起1000万房子。
如果交不起？交不起就卖！你咋不说上海房价这么高，年轻人咋办？你只会说“买不起去其他城市”。1000万房子交不起税，说明与你不匹配，你只不过占了时代的红利。
如果都交不起房产税，那就给我降价。或者等你们都卖了，房价也会回归真实价值，也会有自有本事的人既买得起也交得起房产税。
没有房产税，房地产就失去了自调节。一些家伙就可以囤积居奇、漫天要价，中介则是推波助澜。
