150W在成都，还能买到房吗？
探房君的这位粉丝，经过半年的纠结之后，终于成功上车了一套心仪的二手房，可以安安心心的过个好年了。
因为低预算（150w左右），从一开始的区域选择就非常纠结，又想地段好、配套好，又想有地铁，又想环境好、界面新，这个价位真的能找到这样的房子吗？
最终，结合她的自身实际情况，我给她推荐了大面。
虽然地处二圈层，但是城东龙泉驿的发展前景较好，大面又是刚需无法避开的一个区域，配套成熟，再加上世茂MALL的开业，补上了大面商业的短板，13号线即将开通，各方面对于刚需来说，都比较均衡。
最终，粉丝听取了我的建议，开始在大面的几个次新刚需小区里面寻找合适的房源。
功夫不负有心人，在我的帮助下，对比了几十套房源之后，综合小区地段、配套、品质、环境、楼层、朝向、户型等多钟因素之后，粉丝逐渐缩小目标，又在我的指导下，与房东和中介斗智斗勇，成功从154万砍价到149万成交，而这个价格已经是该小区同户型一年多来的最低成交价了，实属捡漏。
不过，最后还是有点小插曲，因为房东这套房是给另外一套房的房贷做了抵押，不是大家平时遇到的本房给本房抵押，粉丝担心垫资解押会有风险（虽然有第三方担保，这种可能性很低），和房东有了分歧。
还好，经过我的开导和建议，在粉丝本人依然不愿意承担风险的情况下（粉丝过于谨慎了，但是可以理解），最终粉丝选择了房价上面让步5000，让房东自己找资金来解押的方案，成功签下了这套二手房的交易合同。
总结一下，囊中羞涩的刚需购房者，想在成都目前的市场环境下，买到合适的房子，确实难度比较大，但是也不是全无机会，预算有限的情况下，没办法做到十全十美，所以要作出取舍，抓住主要需求，一些次要的需求可以适当放宽一些，不要过于纠结一些细节，这样才能抓住转瞬即逝的捡漏机会。#成都买房##成都楼市#
成都市二手房价格持续波动，环比跌幅1.52%（12月第3周）
成都市二手房价格持续波动，环比（较之12月第2周）跌幅1.52%。但这种波动中呈现一种小幅上涨的趋势。
#成都房产# #成都买房# #成都房价# #成都二手房#
成都的自媒体真的好扯，当初炒房的也是这一些人，现在成都二手房卖不出去，埋怨的也是这一些人，现在都在唱衰成都。看来成都靠炒房来蹭热度的时代已经过去了。如今成都到处都是卖不出去的二手房。现在也没有人愿意去成都买房投资了！#重庆头条#
前一段儿子看中的成都塞尔维蒙的二手房，因价格没谈拢，搁置了好久，他和女朋友还是有点喜欢那个房子。我和老公决定尊从孩子，他们喜欢那就买那吧，今天给中介回话，原来的房主牛掰了，人家不卖了，等着明年涨价呢[捂脸]，我本来就不喜欢，二手房二次收拾装修太麻烦，这下好了，不用纠结了，选别的更好！不知道孩子们怎么想，绿城现房，总高11层，一梯两户精装修，就不喜欢，非要人家的二手[捂脸][捂脸]，新房住着不香吗？那个房子07年的老房子，三层步梯，有什么好
还是要看成交量，成都二手房每天有五六百套，一个月两三万套，15万套半年就消化完了。
索问思打板优质财经领域创作者
房地产真的要现出本相了，公开消息称，广州二手房参考价取消，很多银行已不按参考价放款只按成交价和评估价孰低原则，看报道上说，广州某二手房，中介挂牌价格已经超过24万一平，政府指导价却低于9万一平。在链家平台上，已经有广州、杭州、苏州、南京、天津、重庆、合肥等10余个城市二手房挂牌量超过10万套，其中南京、天津、重庆等已经突破15万套。这么多套房子，都在挂牌出售，如果不加干涉，价格可能会走出燕郊的情况。现在政策上。鼓励房地产公司兼并重组，鼓励借壳上市，鼓励海外融资。鼓励国内发债券。但看到这么多多房子挂牌出来。就已经看可以看到，楼市的本相现出来了。注意中国的房产税还没有出来一旦房产税推出。房价还能维持多久。。。老索以为，短期控制房产价格大跌势在必行。否则必然引发整个金融系统的震动。中国绝对不能走日本当年的老路，否则，就没有以后了。。。
成都楼市每日成交数据
12月22日，截至当天16时59分数据显示：
【成都市商品房】
今日成交共计642套，成交面积90826.59平方米。
其中，中心城区成交529套，成交面积77771.74平方米；
郊区成交113套，成交面积13054.85平方米。
【成都市二手房】
今日成交共计629套，成交面积60293.19平方米。
其中，中心城区成交575套，成交面积54430.90平方米；
郊区成交54套，成交面积5862.29平方米。
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外地人成都买房买到的怕不是机会是深坑！
慎重呀！慎重！
成都买房一定慎重，远郊的卫星城千万别碰，没有轨道交通，刚需人群没法生活你的房子谁会买？比如新都的新繁就是个家具批发市场，处都是小作坊；温江的金马和崇州的羊马，真的一马当先，碰了就沾手上；郫都三道堰还有都江堰旅旅游买房就别当真了。
非学区的老破小老破大没有电梯，物业管理跟不上，设备老化，年轻人看都不看一眼，能可选择类住宅都不会考虑，未来没有接盘侠，只能出租，最主要租也租不上价格，只能当传家宝！
川内的三四线城市都是火坑，千万不要碰，说实话那还不如卖不掉的视高呢，视高多少年后还有希望，三四五线城市现在就是最高点，现在买永远都不亏。
当然还少不了主城的黑洞板块: 天府新区的某某园；高新区的石羊场；锦江区的琉璃厂；金牛区的五块石，太多了，说实话一不小心就入坑，慎之又慎吧！@成都戴哥房产风向标 #成都买房# #成都房产# #成都二手房#
@今日头条 成华区府青路二段，玛塞城，次新园林小区，88.95平米精装套三双卫，全新装修，配置全新家具家电，从未住过，堪比新房，可做婚房，房主是从开发商处购买的一手房，房屋才装修好，因房主需要资金周转不得不卖。同时，这套房屋不是什么串串房或中介装修，房屋装修这块全部由业主自己装修，属于房东直卖。房屋产权满五年，有抵押，业主自己结清。售价212万可以谈。同户型住过的房屋成交价都在210多万。欲购从速，好房不等人。#今日头条#
成都亿家达房产
成都东二环府青路，次新盘，88平精装三房双卫，从未住过，热销中
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