你知道公积金买房能帮你省下多少钱吗？你知道如何正确的使用公积金吗？这文章让你了解公积金使用的正确方法。
一：商业贷款和公积金贷款是有区别的。商业贷款一般是LPR加上浮动利率。按照目前的现状来看，现在四点三的利率，
有些地方能做到四点一，而公积金贷款利率仅有三点二五。公积金贷款利率其实是能做到三点一的。
假如你买一套一百万的房子，两成的手付，八十万的贷款，贷三十年的话，公积金贷款利率比商业贷款利率整整少了十六万。
这省下的利息可是真金白银啊。所以我们要知道能用公积金贷款我们就不用商业贷款去买房。
二：公积金可以跟商业贷款组合。如今大多数的城市公积金贷款额度都在五十到一百万区间，并且首套和二套的额度也不太一样
但贷款的额度会越来越高，就越会有一些条件的限制。比如家庭要有一个三胎或者是二胎，
或者是缴存的余额和缴存的时间要达到一定标准才能够代满当地高的额度。换句话来说，就是你想要贷满高的额度条件是非常苛刻的。
从如今的房价来看呀，一套房子随随便便就是上百万，公积金能贷的额度其实都不够付尾款的。那么这时候公积金和商业贷款你要进行组合贷，
是比较合适的选择。就好比你要贷款一百万，那你就可以先用公积金五十万，再用商贷五十万，这样一来额度就够了。所以你在买房的时候，
如果遇到公积金贷款额度不够的情况下，那你可以去询问开发商是否能够公积金和商业组合贷款。
三：商业贷款转公积金贷款。如果你以前买的房时未满申请公积金的条件，或者说没有使用公积金买房，那么等到你够申请的条件了之后，
是可以进行商转公的。商转公之后利率就降低了，要还的利息也开始减少了，这就大大减轻了生活的负担。
四：不买房，公积金也是可以提出来使用的，不论你是买房时有没有使用过公积金，还是买房之后公积金的余额，都可以进行提出来使用的。
比如拿来装修，租房还月供，或者说做其他生活的支出都是可以的。
五：如果你即将要买房，并且公积金缴存额度已经达标，就一定不要在此之前提取过公积金了。如果你在买房之前提取，提公积金会大大影响你的额度。
审批的额度不够，买房也就没有办法继续进行了。再给大家提个醒，公积金买房固然比商贷实惠优惠，但关于还贷还要衡量一番。
比如，公积金贷款的月供不要超过你月收入的百分之六十，商贷则百分之四十，达到了这个标准，生活才会比较轻松，
不会有太多的压力。关注我，只分享对你有用的冷房产知识。#深圳头条# #发现深圳美好#
深圳拟出台购房新政：一人购房，全家帮忙公积金还贷！
这个新政被网友称为，公积金全家桶！
短短一个多月，全国已经有14个城市跟进；
深圳这次《住房公积金贷款管理规定》征求意见稿中明确了共同申请人范围；
配偶，子女，父母无论有无缴存住房公积金，均可以作为共同申请人；
同时还明确申请人的配偶，子女，父母是购房人的，应当作为共同申请人；
这政策，比掏空六个钱包还狠啊，贷贷相传啊。
哈哈哈哈，为了房地产，也算是绞尽脑汁了；
网友说，不要整这么复杂的，好像一线真不行了一样？
其实一招就行，放开限购试试看？
深圳公积金政策
一、贷款资格
1、申请人最近连续缴存6个月以上（深圳户籍可以在外地缴纳，非深户籍必须在深圳缴纳）
2、目前还在缴存
3、申请人信用良好（无连三累六）
4、申请人及其配偶在深圳范围内无未结清的公积金贷款。
二、贷款额度
计算额度有3种，按最低的一种计算。
①个人最高50万，家庭最高90万
②个人余额的14倍
③缴存基数➗2➗月还贷系数
假如张三缴存基数是3000元，余额3万，公积金贷30年，家庭只有张三有公积金贷款资格，则按上述计算得：①50万②42万③34.46万，所以取最低值34.46万，张三最高公积金可贷34.46万。
三、贷款利率
深圳公积金贷款认房不认贷，即深圳首套房按基准利率算，二套房按上浮10%计算。其次分5年内和5年以上，5年内的基准利率是2.75%，5年以上的基准利率是3.25%
最后补充公积金仅能做住宅性质的住房贷款，不能做其他商业类房产贷款，与是否新房或者二手房没有关系。
公积金详解#深圳头条# #发现深圳美好#
【深圳发布公积金新规：其他住房消费提取须在深有房】经深圳市住房公积金管理委员会批准，深圳市公积金中心于7月8日发布《关于进一步规范我市住房公积金缴存提取等业务管理有关事项的通知》，对原缴存、提取政策进行了补充和完善，明确新入职职工缴存基数的认定规则、规范职工住房公积金账户清理方式、增设其他住房消费提取业务的提取条件、设置异地购房提取业务办理条件、明确限制单位或者职工通过自助渠道办理业务的相关情形等。
深圳发布公积金新规：其他住房消费提取须在深有房_深圳新闻网
深圳住房公积金7月好像要提高到9000+了
提升家庭公积金贷款额度#育见美好# #深圳#
尊敬的市长：
目前深圳公积金家庭贷款额度为90万上限，对比其它一线城市处于最低水平，但是深圳房价却名列前茅，家庭额度明显偏低；在符合当前房住不炒的政策前提下，政府是否可以针对二三胎家庭首套住房及首套改善性住房上给予一定的提升公积金贷款额度的针对性激励政策，一方面可以更好的刺激年轻人生育的积极性、降低家庭购房难度同时也可以减轻二三胎家庭的生活压力。希望政府能够慎重考虑，
今天谈谈深圳市的住房公积金，目前深圳市住房公积金最高只能贷90万！相对于深圳房价来说，真是杯水车薪！深圳的住房公积金成了鸡肋，吃之无味弃之可惜！希望深圳市住房公积金不忘初心！圆市民住房梦！个人提出以下建议：
1,大大提高贷款额度（最高可贷70%），月供不高于家庭收入的70%（现在是缴费基数50%）。
2,加强贷款条件，住房公积金的初心是圆市民住房梦的，不是圆改善住房梦，豪宅梦的，所以住房公积金一生只能贷款一次！购买超过人均住房面积的不贷，达到豪宅标准的不贷！
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#深圳头条#深圳公积金提取的12种方式，希望可以帮助到你！
公积金个人部分全额免缴？
近日，多地公积金政策陆续调整。包括广州、济南、西安、合肥等近20城近期发布了涉及公积金的新政，包括上调缴存基数、上调可贷金额等举措。其中最为给力的，主要属深圳的部分人员免缴个人公积金。
部分城市公积金新政一览
>> 部分人员免缴个人公积金：深圳
近日，多地调整了最低工资，但深圳市尤其豪横，不仅涨工资，并且还实行部分人群个人公积金免缴。
但这个公积金个人部分免缴，是有限制的，就是自1月1日起，职工按照深圳市最低工资标准（2360元∕月）领取工资的，职工个人缴纳的住房公积金可以申请免缴，单位为职工缴纳的住房公积金应当缴存。
>> 上调公积金缴存基数下限：广州、长春、珠海、嘉兴、茂名、韶关、包头
广州公积金缴存基数下限由2100元调整为2300元；珠海将公积金缴存基数下限由1720元调整为1900元；长春市区公积金缴存基数下限从1780元调至1880元；嘉兴自12月起，对缴存基数未达最低工资标准(2070元/月)的职工，将缴存基数统一上调至最低工资标准。
但五险一金调基的时候，大部分城市都上调了公积金缴费基数的上下限。随着生活水平和社会生产力的提高，普遍上调五险一金上下限，增强员工的基础保障能力也是社会发展的常态。
>> 上调首套房公积金可贷金额：河南、沈阳
河南高层次人才夫妻双方均在省直资金中心缴存6个月以上(含6个月)，家庭购买郑州市区首套自住住房，最高贷款额度在80万元的基础上上浮50%，最高贷款额度为120万元。
沈阳高层次人才首次使用公积金贷款购买首套自住住房的，贷款限额最高可放宽至1.5-4倍，原先的最高限额在60万-240万元之间。
>> 灵活就业者也可缴纳公积金：广州、合肥
广州还印发了《广州市人民政府办公厅关于印发广州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法的通知》（穗府办规【】17号）。通知表明，年满16周岁且未到退休年龄的，以个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业的完全民事行为能力人，可以自愿参与公积金制度。缴存基数不低于广州市最低工资标准，缴存比例不低于10%。《管理办法》自印发之日起，有效期5年。
合肥宣布自12月1日起，灵活就业人员可以个人名义缴存住房公积金，享受贷款优惠政策，月缴费基数参照社会保险缴存基数，缴存比例为5%-12%。
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#深圳头条#
赶紧查查看！深圳住房公积金这笔钱已到账，有人收到几千元！
今天是来提醒大家的：
这个月你有一笔钱已经到账了哦，
那就是——公积金余额结息！
有的小伙伴已经到账了几千元，
当然也有可能是几块钱。
住房公积金利息是什么？
答：根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。
住房公积金什么时候结息?
答：深圳住房公积金结息日为6月30日，结息年度为上年7月1日至本年6月30日。
住房公积金查询方式：
大家可以直接在“粤省事”微信小程序、支付宝“市民中心”、深圳市公积金中心网站等查到哦。
#真知新坐标#
【7月20日起，深圳灵活就业人员可自愿缴存公积金】7月8日，深圳市公积金中心传来好消息，经深圳市住房公积金管理委员会批准，《深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理暂行规定》（以下简称《暂行规定》）将于7月20日起正式实施，在深就业的灵活就业人员可自愿缴存住房公积金。网页链接
【多地推行“一人购房全家帮”政策 银行放款再度提速】财联社7月8日电，深圳市住房和建设局7月6日发布关于向社会公开征求《深圳市住房公积金贷款管理规定（征求意见稿）》意见的通告，其中共同申请人的范围调整引起市场高度关注。记者发现，今年以来，已有不少城市在公积金管理方面推出“一人购房全家帮”政策。除公积金贷款政策明显放松外，据记者了解，多个城市的银行房贷放款时间进一步提速。以二手房为例，在资料齐全的情况下，在房子过完户、办完房产抵押后，有的银行最快隔天即可放款。
进来的多，出去的也多[呲牙]
猫说职场
网友晒深圳公积金，一个月能有八千多，真是太羡慕了！深圳的公积金真是实实在在的钱！而且好多人都是全额12%缴纳！原来深圳的公积金缴纳上限是社会平均工资的三倍，有三万多！就是一看这租房直接转出去16000+，也有点吓人......你们地方的公积金怎么缴的呢？来唠唠。#公积金##今日头条##深圳#
今天发现深圳公积金
用途为租房的可以全部提取
但哪里写的都是65％，
只有一个地方说去年11月份开始，
职工属于本市公共租赁住房的基本保障对象
的可以100%提取
另外，通过柜台提取不能超过65%，这个有点不理解。只有手机上自助提取才能提100%？
为什么要这样规定呢？
惊不惊喜？？深圳公积金新政：自由职业者竟然也将能缴存、使用住房公积金了。
3月30日，深圳市住建局公积金中心发布《深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理暂行规定（征求意见稿）》向社会公开征求意见。
《暂行规定》提出，灵活就业人员可申请自愿缴存住房公积金；自愿缴存住房公积金的缴存比例和缴存基数在上下限范围内自由选择；给予缴存住房公积金的灵活就业人员一定的利息补贴和税收减免等。
深圳的改革总是那么的让人有那么几分意外和惊喜，在此之前，自由职业者(即无固定工作单位)是无法缴存公积金的，也自然就无法享受公积金带来的好处了。
那就让我们来看看为什么要缴存公积金，深圳公积金的好处如下：
1、购房不选择贷款的，可以一次性提取公积金去购买商品房；
2、贷款买房的也可以用公积金给付房屋首付款或者偿还贷款本息；
3、使用公积金进行贷款，有一定的贷款额度，并且利息比较低；
4、公积金也可以按照缴存比例的65%提取出来交房租，或者45%比例提取出来交购房分期款；
5、农村住房需要修建的，职工可以提取公积金，但总额不超过修建房屋的总费用。”
也许有人说了，自由职业者缴存住房公积金，那不还是我自己的钱吗？其实不然，缴存公积金，同样定期是会将利息自动结算到账户的，，同时，可以强制自己储蓄，在需要的时候可能就是一笔救命钱。
公积金在买房子时，可以低息贷款，也可以提取出来付首付，或者每月提取出来付分期款的款项，这些好处就不言而喻了。
@溢彩深圳缴存住房公积金是一个长期的过程，我们不要太过短视，还是要看长久好处的，希望各位安好。
#深圳头条##我要上微头条##我要上头条##极致观察#
