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天津安全！明天带孩子去华夏未来儿童乐园玩…
门口商场游乐项目太贵了！30元一次！
这次团购的华夏未来儿童乐园的活动，19.9玩六次，能让小家伙玩个够！
大家明天都去哪里玩啊？
房地产行业大事件汇总（.1228）
1、12月28日，民生银行分别与电建地产、大悦城控股、五矿地产、华发、首创城发、联发集团、远洋、卓越、复地、华宇、中骏、京基地产等12家房企签署合作协议，提供多元金融服务。
2、12月28日，华夏幸福公告，拟向华润置地转让四家下属公司合计124亿元股权及债权，华润置地将间接取得武汉长江中心项目、中北路项目和南京大校场项目以及标的公司下属子公司。
3、12月28日，恒大地产公告称，“15恒大03”债券本金及利息展期议案获持有人通过，展期半年至7月8日。
4、近日，中交物业服务集团正式挂牌成立。该集团由中交集团、中交房地产、中交一公局、中交投资以及中交物业等共同出资组建，注册资本3亿元。
5、12月28日，重庆市住建委等五部门联合发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出16条举措。自有住房用于长租可不计入套数，外地人买首套享本地居民同等政策。
6、12月28日，郑州市召开元旦、春节“双节”促消费工作新闻发布会。提出在房地产领域，将通过调整住房限购、优化购房金融配套服务、举办商品房团购活动等，开展商品房促销。
7、12月27日，广州市规资局发布《关于进一步深化不动产登记便民暖企服务的通知》，推出深化便民暖企十二条，含深化二手房“带押过户”、新建商品房项目“交房即交证”。
8、日前，在“北京房地产健康发展研讨会”上，多位知名经济学家一致认为，房地产政策框架应及时调整，限购和现在的过时的部分政策应及时取消，要注意房地产政策的连贯性、时效性。
9、12月28日，大连成功出让7宗涉宅地块，全部以底价成交，共收金25.97亿元。保利、中铁各拿一块地。
10、12月27日，杭州市发布第五批集中供地公告，共推出5宗涉宅地块，挂牌起始总价80.77亿元，将于2月7日集中出让。
#乌鲁木齐头条# 小区开始团购烟花爆竹了。春节近了。[爆竹][福]
一看价格，1000多的套餐，也就那么为数不多的几个，让人退而远之，实在是不惊艳。去年春节在老家过春节，挑选了很多烟花，包括那种四方大块头的，一大堆，也不过300多元，简直天壤之别。
前几年，每当过年，我们都会从朋友那买一些烟花爆竹，可能是友情价，没有这么夸张的价格。除夕时，带着孩子燃放烟花，闪耀的光芒映着孩子快乐的小脸，觉得没有愧对华夏孩子的童年，幸福溢于言表。[中国赞][中国赞][击掌][击掌]
燃放烟花爆竹具有驱邪避灾的寓意，我们的心情被这病毒阴霾了三年，真应该好好燃放一下烟花炮竹，好好驱驱邪，就那一晚上燃放能污染多少环境。我们五千年的华夏文化不能丢啊，过年风俗不能丢。希望能够在大年三十把烟花爆竹都燃起来。让我们在欢快的炮竹声中辞旧迎新，开启新一年。[烟花][烟花]
李渡高粱1975恢复供应并调整价格
江西李渡酒业在1月5日下发《通知》，50.8度李渡高粱1975(500ml)团购价上调30元/瓶、经销商开票价上调20元/瓶，其他规格产品价格顺加，相关政策不变。
终于可以歇歇了，端午假期，一直在忙接待，由于潮白新城华夏人大三期社区开新盘，我们也启动了送车位及其他很有吸引力的团购活动，今天下午四点半送走最后一批粉丝，这个端午节完美收官。明天好好休息一天，全员放假。
华夏幸福由于资金的问题，从年初到现在一直广受诟病，重组的讯息也是一波三折，包括王文学转手武汉项目，南京项目，以及其他的项目，华夏也一直在筹措资金来恢复生产，包括廊坊市政府一把手也在公开场合承诺筹措政府财政资金用于偿付拖欠华夏的资金，共同努力，让华夏走出困境。
华夏幸福的资金困境一方面是自身经营的问题，另一方面也是环京严厉的房产调控的后续反应。但是华夏幸福的经营模式是产业带动新城开发，用房地产的钱带动产业的发展，用产业的概念去更多城市拿到优质佳优的土地进行开发。这种模式的好处就是，土地价格便宜，资产优质，但是，这个模式很大的弊端就在于市场顺风顺水的时候没有毛病，但一旦市场出现变动或者政策的强势调控，企业在资金上的被动就非常明显，由于新城基础设施是企业垫付，如果政府偿付出现问题也会拖累企业从而两败俱伤，企业负债停摆，政府接手烂尾工程。
好在，华夏幸福手里的资产主要在环京，由于环京尤其是大厂，香河，固安的区位优势非常明显，土地资产优良，这也为华夏渡过难关提供了可能。
目前，我在大厂潮白华夏幸福的几个工地都看到了施工的正常开展，并且进度也非常快。包括雅韵园也在加紧施工，等着明年三月的交房。
我在现场也看到了人们两种思想交锋，一种是担心，一种是笃定。这就是市场。每一个人都有不同的看法，看法不同只是角度不一样而已。
我所说的，是我所看到的。
华夏良子太牛逼了，原来他们的客餐只有面条，饺子，馄饨，水果，现在客餐全面升级，有好多好多吃的，每人限点十份，吃的非常多，八喜冰淇淋，鲍鱼捞饭，薯条，蝴蝶虾，奶茶，可乐，茶树菇老鸭汤，还有好多，自己看图7菜单[马思纯的微笑]我点了7份都没吃完，不敢再点了[笑哭]
团购的话最低的足疗一小时的乾元足疗只要138元，我做的是90分钟的九阳足疗，团购价218元，这个吃饭就能吃回来100元，太划算了哈哈。推荐大家来试试，联系接待赵瑜就行，技师推荐88号和21号，我经常按，今天给我按的就是88号。
如果你们太能吃了，十份不够吃的话，可以用我的会员卡，无限制吃，吃的太爽了，下次来喝茶树菇老鸭汤[马思纯的微笑]
图七是菜单，那个吃的标价不用管他，每个人吃十份，都不收费。如果你十份不够吃，超过了才收费。但是一般人都不可能吃超过十份的，主要是为了防止浪费。华夏良子都是直营店都有的，全国都有店，国外好像也有店，但是肯定没这么多好吃的。[笑哭][马思纯的微笑]
【付费自习室“花开”多个县城，假期不返校能支撑“商机”多久？经营者：光靠开自习室吃饭会饿死】距离张莉400多公里山东潍坊市某县城里，付费自习室也在悄然兴起。张毅（化名）在这里做了一年的付费自习室。10月21日，张毅向《华夏时报》记者介绍，他的自习室的前身是县里的一家小型酒店，总面积约200平方米，年租金约为2.5万元，单个房间设有6-7个自习座位，共计设有50多个位置，规模比较大。
简单筹备后，张毅的付费自习室在8月底开始营业。“开晚了，没赶上当年的暑假高峰。”张毅感觉到有些惋惜。据悉，暑假旺季的时候，张毅的自习室入座率基本上能保持在100%。假期过去后，也还是有部分人还是在考研、考证，也有一部分学生因为疫情开不了学，来到自习室学习，入座率在20%-40%。
“能挣钱，但是挣得不多。”张毅未向记者透露具体的盈利数据。而据记者了解，该县城付费自习室消费以月卡为主。据某团购APP上的价目表来看，该区域内的月卡的价格基本为300元。如果张毅的付费自习室共计有55个位置，而且全部都是月卡消费，暑假和寒假合计3个月旺季入座率为100%，其他9个月入座率为35%来推算的话，不考虑其他费用情况，其全年的营业额约为10万元。而刨去桌椅置办费用约2万元（以网购价格每套桌椅360元来估算），年房租2.5万元，以及每月水电网费用1000元的话，年净利润额约为4.5万元。由此看来，县城付费自习室的确挣得不算多。
不过，十分有趣的是，得益于自习室的学习氛围，张毅在经营自习室期间，自己也复习备考了研究生，并考上了武汉一所不错的211大学。考上研究生后，张毅在今年8月底，停办了自习室，并将自习室的桌椅设备折价转卖给了同县另外一位计划加入自习室经营的人。/article/7157296430393229839/?log_from=fa4870a7b4e49_1666443864207
【龙华和奕府，壹城中心的真实去化和最新折扣！】
今天看到个华夏时报的文章，报道深圳新盘打折的情况，记者走访了龙华和奕府，壹城中心几个楼盘，彪哥发现这几个销售真是能hu说啊，不仅销售信息虚报严重，就连打个折还遮遮掩掩。我就来帮大家扒一扒这报道真实情况到底如何。。。
首先是和奕府的销售说最近他们是最近龙华成交量最好的楼盘，今年5月开盘，总量701套，还有200多套没卖出。价格是1个98折+两个99折。
首先成交量是不是龙华最好？克而瑞最新的周成交数据来说，还真是这个情况，和奕府成交在13套左右。对，你没有看错，这点量就可以排龙华第一了。
然后重点来了，说只剩200多套没卖出。但是查阅备案，还有376套没卖出，虚报100多套。折扣就更jia了，销售说的相当于96折，但实际折扣至少94折，93折都是可以谈的。。[捂脸]目前市场情绪下，以这个盘6.5万的备案价，不打93折以上的折扣，会有一周卖出13套的量？
然后再来看另外一个盘壹城中心，我之前已经写过这个盘属于龙华新盘中的玄冥二老之一。这个盘的销售就更不靠谱了，声称自己是龙华卖得最好的楼盘，一个星期卖十五六套，现在已经是属于尾盘。现在只有开盘的99折。
我看了真是笑而不语啊。。没一句话是真的。首先按周来算卖的最好的还真是你对面的和奕府，按总量卖最好也肯定不是你。5月开盘到现在，卖了半年了啊，一共1084套，现在查询官网备案，才卖了324套，去化勉强30%，这就算清盘了？
你家卖30%就算清盘了？如果真的一周能卖十五六套，何至于开盘半年了才卖300套？
还有打折信息也是有意思，壹城对外还是那个99折。但是备案价高达7.2万，如果真是99折你要卖给谁？要知道对面和奕府93折后才6万一平，马上开的四海华亭距离才2公里，折扣完均价5.6万一平。。。
所以壹城的实际折扣当然不只99折，至少中介明着打的信息都是团购98折再加返佣6-12万。。。开盘买的人已经亏了10几万。。
目前龙华的新房价格早就被保利龙誉的6.4万和四海华亭的5.6万卷上了天，这几个早先开的高价盘打个折还遮遮掩掩。。。真是不知道要卖到几时。。[捂脸]
【电影票贵怪影院？醒醒吧，影院也很无奈。】有人抱怨电影票贵，有人指责影院涨价，但几乎没看到有人说到问题的核心。
难道影院不想票价低一点多吸引观众进影院吗？对于影院来说，卖的票进票务系统，影院按照比例分钱，对于影院来说，多销并不薄利，所以影院根本不怕电影院便宜。一个很简单的例子，互联网刚进入电影行业那几年，从团购到在线选座再到后面的片方加入票补，0元看电影、9.9元看电影，影院只要收到钱就行。
我们看今年的春节档8部电影的发行通知，跟影院的结算价都涨得很厉害，最高甚至达到45元！所以电影票涨价是水涨船高，而片方的结算价就是“水”，影院如果低于结算价买票就要贴钱，赔本的买卖谁干？更何况，春节营业，正常来说员工都要两三倍工资，运营成本比平时高很多，正常来说影院利润要更高一些才行。所以，都逼着影院降价，为什么不逼着发行方降价呢？
接下来的问题就是，发行方什么时候如此强势了？遥想当年张伟平的新画面发行《金陵十三钗》的时候，因为要提高结算价，遭到几大院线联合抵制，虽然最后没成功，但至少还是抵制了。今年春节档结算价都要比当年《金陵十三钗》更高，院线怎么都哑火了？大家去看看几个电影的幕后资方，除了传统电影公司外，基本都有中影、华夏、阿里巴巴、猫眼、淘票票的影子，势力越来越强大，影院越来越没有话语权。
还有一点，这两年全球疫情，影院日子确实不好过，抛开国产电影不谈，进口大片数量减少，影院靠什么活下去呢？春节档不多挣点钱还等什么？#春节档观影指南#
现在在上海有一件很搞笑的事
不团购就没有及时的米面菜供应，有团购立马有人送到，立马第一时间，这踏马什么情况和鬼！
