近日深圳前海巨漳资本管理有限公司给自己的投资人发了一封公函，公函中称公司的实际控制人因意外事件一死一伤，该公司所有资金往来均由法定代表人林女士负责(已不幸去世)，目前该公司所有投资业务处于暂时停滞状态(资金募集、分红发放、产品赎回均已暂停)。这已经是典型的刑事案件了，因此公安部门已经介入调查，详细情况需要等待调查完毕之后的公告。
随着消息的发酵，更多的信息被逐渐披露出来。这个公司是在中国证券投资基金业协会正式登记的私募基金，成立于9月，实缴注册资本5000万元，为股权、创投类私募，全职员工5人，实控人、董事长为林淑青，一共备案了5只产品，其中4只已清算。据《每日经济新闻》报道，该公司经营存在疑点，公司对外宣称作为一家股权类私募，该公司却专门从事港股、台股等境外打新，以高收益率宣传并募资出境打新。巨漳并不具备QDII资格，资金是如何出境的呢？目前这个公司在基金业协会正式登记备案的只剩下1个产品，但是据启信宝数据，目前前海巨漳资本处于存续状态的私募产品(有限合伙)合计超40只，这明显存在非备案即发行产品的违规行为了。如果刚刚说的疑点真的存在问题，那么这个公司很可能涉嫌诈骗了。也就是对外宣称的优秀投资回报，实际上的业绩并不存在，因为这个公司是以境外股票打新为卖点，实际上资金根本没有出境的渠道。
其实玩虚假净值披露套路的私募基金并不在少数，大多数投资者获取私募基金的净值数据都是在私募排排网、朝阳永续等第三方平台展示业绩，而这些第三方平台所公布的业绩来源是哪里呢？是这些私募基金公司自主申报的。也就是说，这些私募基金公布的业绩真实性和可靠性是存在很大疑问的。在这些第三方平台上经常会出现断更的情况，也就是某个私募基金可能长期正常公布净值，可是却突然停止对外公布净值。从正常的逻辑来说，因为法律法规并没有禁止这些私募基金对外公布净值情况，那么他们选择停止公布净值，多数情况下就是因为净值表现不佳影响对外形象而断更的可能性最大。与之类似的手段还有只公布龙头品种净值而不公布其他亏损严重产品的净值、延迟公布净值、虚假净值等等。
同时净值的披露也是存在滞后的，一般情况下私募基金净值告知投资人都在3到5个工作日之后，也就是说投资人在获得基金净值数据的时候已经是至少3天以后了，而这其实是合规的。因为根据私募投资基金信息披露管理办法第十六条规定，私募基金运行期间，单只私募证券投资基金管理规模金额达到5000万元以上的，应当持续在每月结束之日起5个工作日以内向投资者披露基金净值信息。还有更恶劣的情况，山东某私募基金就曾经一直向投资人发送虚假的净值信息，直到最后投资人要求赎回却无法赎回的时候才东窗事发。
作为投资人来说，如何识别私募基金是否可靠呢？首先肯定是查看是否具备中国证券投资基金业协会的登记备案，这是最基本的要求，有些所谓私募基金甚至连这个都没有。其次是对私募基金管理人公布的相关信息进行核实，例如高管履历、投资经历等等。比方这次出事的深圳前海巨漳几位高管在证券投资基金业协会网站上可以轻松查到相关信息，董事长林淑青以前是群益证券交易员、香港国泰君安证券和光大证券投顾等职务。在至间，她一直为自由职业。然后突然摇身一变成了私募基金董事长，而在公司官方网站介绍中叫做金融从业经验以上，常年在美国、日本、台湾、香港等海外资本市场进行股权及证券投资，与海外大型投行有良好合作基础。还有很重要的一点就是具备基础的投资理财常识，作为一个不具备QDII资质的私募基金，怎么能投资境外市场呢？
善意提醒所有投资私募基金的朋友们，私募基金和公募基金不同，并没有非常严格的事前监管程序，主要是执行事后监管，也就是当发生意外之后才会有监管介入。所以除非是对私募基金管理人非常的了解和信任，不可轻易投资。
【今日分享：深圳度第一批发展住房租赁市场中央财政专项资金补助项目申报详情！】
为充分发挥中央财政支持住房租赁市场发展专项资金（以下简称专项资金）的激励引导作用，加快培育和发展我市住房租赁市场，根据《深圳市发展住房租赁市场中央财政专项资金管理办法》（深建规〔〕15号，以下简称15号文），启动我市度第一批专项资金补助项目申报工作。企业应于4月25日24：00前，通过深圳市住房租赁监管服务平台（网址：网页链接，以下简称租赁平台）完成线上申报。
一、申报企业范围
(一)在深圳行政辖区内(含深汕特别合作区)办理商事主体登记及税务登记，具有独立法人资格的住房租赁企业;
(二)经营范围应包含“住房租赁”(或相似表述)业务;
(三)已在行政主管部门办理了住房租赁企业备案;
(四)不存在相关主管部门记录在案的不良行为记录，未被列入经营异常名录、失信被执行人名单。
二、申报项目范围和申报要求
(一)申报项目范围及要求
本次申报专项资金的租赁住房项目范围包括新建项目和稳租金商品房项目，须为在深圳行政辖区内(含深汕特别合作区)的市场化租赁住房项目，未被列入安居工程年度计划(政策性租赁住房项目除外)，且未享受同类型财政补贴。具体包括以下要求：
1.新建项目
(1)通过新供应用地、存量住宅用地或产业园区用地等，开发建设租赁住房;
(2)于1月1日至3月31日期间完成竣工验收备案手续且达到入住标准。
2.稳租金商品房项目
(1)原为可售型市场商品房项目，由房地产开发企业建成后承诺在一定期限内只租不售，现由其组织租赁运营，并由政府主管部门限定租金涨幅;
(2)在3月31日前完工且达到入住标准;
(3)开发单位于4月14日至4月25日期间签署“稳租金商品房承诺书”，承诺连续租赁五年及以上或十年及以上(从签订承诺书之日起算)。
(二)申报特别提示
上述两类项目的具体申报要求及材料详见附件，需特别注意：
1.同一项目只能申报新建项目和稳租金商品房项目中的一种;
2.申请新建项目和稳租金商品房项目的专项资金补助后续不得再申请贷款贴息项目补助资金，但可申请日常运营补助资金;
3.度已获得新建项目或稳租金商品房项目专项资金补助的，本年度不得再进行重复申报。
三、申报流程
本次申报工作全程在租赁平台线上进行，具体操作涉及企业备案、租赁房源管理及专项资金申报三个业务模块。流程如下：
(一)注册备案
符合条件的企业应在租赁平台进行注册备案(本通知发布前已在平台注册备案的企业无需再进行注册备案)。
(二)录入房源
申报企业按市网格办“一房一码”统一标准，根据租赁平台“租赁房源管理”模块的相关提示，按要求将申报专项资金的租赁住房相关信息进行录入，包括房屋编码、地址、户型、建筑面积等信息，并上传相关证明文件。
(三)提交申报
申报企业对照附件以及租赁平台“专项资金申报”模块的相关提示，在“租赁房源管理”模块完成房源录入后，在“专项资金申报”模块补全相关信息并上传所需申报材料，于4月25日24：00前提交专项资金申报。
四、注意事项
(一)本次申报系统开放时间为4月19日0：00至4月25日24：00。受理期限截止前，租赁平台将持续向企业开放，逾期将不予受理。
(二)度住房租赁市场发展专项资金补助项目将分批次进行申报。本批次专项资金申报仍依据15号文有关规定执行。目前15号文正在修订，预计5月将发布实施。下一批次专项资金补助项目将按修订后的规定受理申报。
(三)专项资金申报采取诚信承诺制，申报企业及其工作人员须据实诚信申报。单位和个人如违反有关规定，将按照规定严肃处理。
(四)度审核通过项目的补助金额将结合全年申报项目的审核通过数量及年度预算额度统筹确定。本批次审核通过的项目将先获得规定标准一定比例的专项资金，具体比例将于项目公示时予以公布。
(五)我局将于4月中旬组织开展本批次项目申报培训，有申报意向的单位可拨打咨询电话进行报名。
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这两天晚上胸口位置像有痰但很难咳出来，有点闷，用力咳后嗓子都觉得有点疼了，今天下午到惠州第一人民医院想看看呼吸内科，结果挂号窗口说没号了，上医院网站一查，一周内的号都没有了，不过有个呼吸专科周日有一个号。我看到住的地方的二级医院有医生，就回去了。晚上到那个医院医生说是咽炎，我说想看看有没气管炎，他就给我开了个CT检查单，388块多，结果刷医保卡刷不了，打电话给朋友，问深圳医保卡在外市二级医院能不能用，说可以，但又说门诊不能刷医保卡，还不能报销，我就没做检查，决定回来查查政策再说。我之前申请过异地就医备案，但忘记备案的有没这家二级医院，按收费员的意思好像她们的机子不能联网，所以我决定明天还是去一趟惠州第一人民医院，开个单子，看看能不能刷医保卡结算。现在深圳医保小程序上有文章说一档医保只要账户里有钱是可以在异地定点医院普通门诊直接刷卡结算的，以前只有住院才可以，门诊要自己垫资，然后回去报销，不过现在报销也简单了，可以直接在网上申请。
下载了国家医保服务平台APP，各地的医保定点医院可以上去查看，异地就医可以选这些定点医院备案。
我上次申请了半年，3月底到期，只备案了两家医院，都忘记是哪两家了，到期后要增加中医院，也不知道真有病了要不要跑回深圳看，因为朋友说在深圳看病她基本上不用另外掏钱，包括去社区医院做理疗都可以医保报销，但是她住外地几年就不是这样，自己掏了不少钱，去年她因为这个跑回深圳租房住。年纪大了，经常要去医院没办法。也许政策在完善，就医范围在扩大也不可知。不过医保局的网站说门诊费用可以报销的，不是她说的门诊费用不能报销，明天还得再问问她怎么回事，莫不是她看的是不能报销的病？
碳交易到底是怎么回事？谈谈全国碳交易市场，有哪些赚钱的新机会？
咱们先看下全国碳交易市场开市首日的情况，我在上海环境能源交易所的网站上查到了全国碳市场行情，跟大家简单报一下数字，全天一共成交410.40万吨碳排放配额，注意碳排放配额，我在后面会详细解释，成交金额21023.01万元，开盘碳价48元一吨，一路上涨然后波动，最高达到52.80元一吨。
有些朋友可能看到这些一头雾水，别着急，下面我会一层一层帮大家尽量看清楚，碳交易的全貌。
一、 碳交易是怎么回事？
碳交易里买卖的，并不是真正的“碳”，而是二氧化碳的排放权。很多人听到碳交易觉得很新鲜，其实它不算个新鲜事物。
“排放权交易”这一概念是一个美国的经济学家最早在1968年提出的，后在1997年12月通过《京都议定书》，提出把二氧化碳排放权作为商品进行交易的市场机制。2月《京都议定书》生效，二氧化碳排放权正式确定为国际商品。到了，咱们国家开始进行碳排放权交易试点，首批试点城市一共有7个，分别是：北京、上海、天津、重庆、湖北、广东和深圳。
也就是说，碳排放在咱们国家已经存在了了，所以，它真的不是个新鲜事儿，以前是各地独立尝试，价格机制都不一样，现在全国统一市场。
二、为什么要进行碳交易？
温室气体过量排放造成气候变暖、海平面升高、生物多样性减少等一系列问题，严重影响了人类健康和发展，如果不加以控制，未来人类生存环境可能会加剧恶化。
三、未来机会在哪里？
先说碳交易市场里的机会，在碳交易市场有两种东西可以买卖，一种是政府分配给企业的碳排放配额，一种是企业自愿核证的减排量，也就是CCER。
配额好理解，就是给你一个排放额度，用不完你可以拿去卖了，不够的话，自己去碳市场花钱买。
CCER是什么意思呢？就是国家核证自愿减排量，指依据《温室气体自愿减排交易管理暂行办法》，经备案并登记的温室气体自愿减排量。
目前，全国市场刚开始上线，所以，买卖的其实只有碳排放配额，参与主体是温室气体的重点排放单位，首先被纳入的就是2000多家发电行业，机构和个人还不能参与。
但是根据公开的信息，未来这个市场是可以像A股市场一样，机构和个人都可以参与买卖碳配额，有投资赚钱的机会。
另外一个就是搞CCER，比如你有一片林场，可以申请CCER项目，未来这部分核证的减排量，可以卖给需要的单位，只要看好你的树别砍伐，就能相当于“卖空气”赚钱。或者你搞一堆沼气池，属于甲烷利用，也有机会申请CCER，同样可以直接拿去卖给需要排放额度的企业。
还有就是碳交易市场会带来大量相关的新岗位，国家新增的职业里就包含碳交易管理员。或未来成立第三方咨询公司，为企业提供碳交易方面的咨询服务等等。
总之，一个新的超级市场的诞生，未来一定会衍生出超多的机会，而新的赚钱逻辑也随之诞生，当然开头我也提到了，这可能是未来几十年里新机会的标志性起点，期待大家能够在这新的机遇里抓住机会。
东莞首个摇号楼盘！深业松湖云城首开售罄！666人抢297套房！2.2个人抢一套房 !
精装备案价44130-48461元/㎡
在大环境不好的情况下，能有这样的成绩，非常不错的了，近两个月来，深圳东莞很多中介已关门了，二手房难贷款，新房限购，中介不关门只能喝西北风了。
昨天深圳祭出房产调控大杀器！40万一平业主一觉醒来发现房产指导价打了3.5折！你说大合肥，如果再这么炒下去，会不会也会呢[灵光一闪]
很多人不理解深圳这个政策，我就用最简单通俗的方式说下吧， 就打比方说目前深圳网红盘恒裕斌城二期，深圳的领涨龙头小区，目前二手房价格40万一平方，昨天的官方指导价13.2万一平方，未来你想卖40万一平方，首先第一抱歉的是你房子不会显示在任何中介网站和系统里面的，高于13.2万的房子不给上架，啥记录都没有，历史成交记录不显示。你凭啥说服买家你的小区值40万一平方？ 第二 就算你私下通过发电线杆小广告遇到一个人愿意40万买你的，你们去房产局备案的时候，买你房的业主会要签署一份风险告知书，意思就是这个房子政府指导价只有13.2万，你现在40万买如果出现风险后果自负.......这对买家的心理打击是巨大的...... 第三，银行对这个房产也是按13.2万评估的，买家买你房子要13.2到40万部分是要全款的，想通过银行杠杆买这个房子是彻底没戏了.......[笑哭][笑哭][笑哭]
无限风光在尖峰！
炒作是股市的魅力所在，市场行为，无可厚非。只是若基本面不支持，追高的风险还是很大的，所以一定要设止损位，一般以10%为宜，尤其是你并不完全清楚公司的基本面，只是根据技术分析炒作的。止损是铁的纪律！
投资就不一样了。投资是你已经充分地了解了公司的基本面并分析出股价低估甚至严重低估的情况下所做的买入决定。买入后你可以关电脑，学习巴菲特，让市场说话。
举两个例子：
1，金达威的董秘在3月2日收盘后回复投资者的问答函中答道：公司全资子公司内蒙古金达威药业有限公司年产50吨帕罗韦德中间体P2（就是氮杂双环）改扩建项目目前已取得当地发改委的备案告知书，项目总投资2400万元，改造到7月完成。
结果：公司的股价连续两个有实体涨停板，市值增加了30多亿。如果你是3号低位介入的，5号就应该高开走人了。一个区区2400万元的投资、技术含量又不高且明年下半年才有可能产出的小项目已经让其市值增加了40亿左右，肯定是市场过了！
2，雅本化学 2月17日“关于深圳证券交易所关注函的回复”中提到的3个项目的计划投资分别是：
1）50吨帕罗维德原料药项目拟投资金额为5559 万，投资建设周期为12 个月， 预计达产时间：本项目目前处于研究及筹划阶段，公司正对未来下游市场需求进行分析，截至目前尚未有明确结论；同时，因政府有关部门相关审批流程时长存在不确定性，暂无法准确预估达产时间；
2）年产 500 吨医药中间体卡龙酸酐生产项目 拟投资金额为10,000 万，投资建设周期为12 个月，预计达产时间：本项目目前处于研究阶段，公司正在编制可行性研究报告，对未来下游市场需求进行分析，截至目前尚未有明确结论；同时，政府有关部门相关审批流程时长存在不确定性，暂无法准确预估达产时间；
3）年产 300 吨医药中间体 6，6-二甲基-3-氮杂双环（3.1.0）己烷生产项目， 拟投资金额为10,000 万，投资建设周期为12 个月，预计达产时间：本项目目前处于研究阶段，公司正在编制可行性研究报告，对未来下游市场需求进行分析，截至目前尚未有明确结论；同时，政府有关部门相关审批流程时长存在不确定性，暂无法准确预估达产时间。
OK，三个项目的总投资额为2亿6千万不到，建设周期都是一年，即即使能产出也是明年的事了且存在着不确定性。仅仅2亿多的可能的投资让雅本的总市值从50亿元左右向300亿昂首挺进且时间极短，偶认为就是炒作！所以股价大起大落。如果你在介入时不设好止损位，31元多跌倒19元多的滋味会很不爽。
偶是一直重仓尖峰，价值投资。
我在昨晚的帖子中写到：目前尖峰北卡已经投资了近4亿元布局医药和精细化工生产基地，未来还将继续加大投入。北卡目前正处于快速发展的黄金时期，公司致力于中间体和小分子靶向药物的CDMO和CMO开发，北卡已经新增GMP规范车间建设，原料药的申报也在“上海-安徽-金华”同步启动。
北卡安徽基地二期的产能释放见“对北卡新网站的点评”一文：928吨/年医药中间体+百吨级小分子靶向抗肿瘤药物原料药及其中间体生产线、千吨级心血管，抗抑郁和抗病毒等药物的原料药和高级中间体生产线。
超过2000吨的中间体产能！加快建设速度完全能满足辉瑞下半年9000万剂帕罗韦德中间体的需求。
投资几个亿对尖峰这样上市近30年且资金雄厚的明牌企业简直就是小菜一碟，更何况卡龙和氮杂双环去年就是尖峰北卡的主打产品，77-1也早能量产。辉瑞如果授权，PF对北卡来说也不是事。今年一月份北卡安徽基地的50吨氮杂是技术改造项目，很快就能产出的，和新建项目不可同日而语，其目的应该是为了辉瑞2季度的2400万剂帕罗韦德的订单需求。所以我在前面的几个帖子中一直强调，北卡的氮杂产能是关键。辉瑞今年的重要合作伙伴肯定不是雅本，而极可能就是尖峰！
从尖峰目前150吨左右氮杂的产能及可能的还在加大力度技改来分析不难得出这样的结论：尖峰若坐实辉瑞帕罗韦德的CDMO合作后，不仅雅本现在的年240吨卡龙主要为尖峰所用，国内其它CRO公司也极有可能加入以尖峰为首的整个供应链整合！
因为这是辉瑞最希望看到的。
结论：
1，辉瑞今年1.2亿剂帕罗韦德的产量是充分考察了全球尤其是中国的供应链之产能得出的结论，这1.2万剂的量仅能满足全球1200万人一个疗程的使用，市场缺口依然很大；
2，辉瑞明年的帕罗韦德为2亿剂以上，合作方应和今年一样；
3，雅本明年可能的产能释放出来后将服务全球其它国家和地区的需求，当然也不排除进入辉瑞的产业链。
其它公司的产能较小，喝喝汤可以，在此就不累述了。
欢迎大家指正！
一家之言，不构成投资依据，据此投资风险自负。
$尖峰集团(SH600668)$雅本化学(SZ300261)$
作者：红酒资深客
#医师报·早报分享#
大多数医生在遇到一个奉行低碳水高脂肪饮食法的患者时都会感到震惊。他们通常告诉患者，这样的饮食具有很大风险，很快就会导致患者死于心脏病。但是，如果患者在奉行低碳水高脂肪饮食法之后健康有所改善，如体重下降，体检指数正常，可以停用胰岛素和糖尿病药物等，那么患者就不用在意医生的警告。——乌夫·拉文斯科夫博士《胆固醇，其实跟你想的不一样！》
今天是3月1日，星期二 农历正月廿九 北京晴 -3°C~10℃ 如下是：
今日『早读分享』第215期
01政策
国家卫健委：要聚焦卫生健康事业高质量发展
2月28日，全国卫生健康宣传工作电视电话会议在京召开。会议强调，要聚焦卫生健康事业高质量发展，浓墨重彩做好主题宣传，及时有效回应群众关切，用心用情开展典型宣传。
会议指出，过去一年，全委全系统坚决贯彻党中央、国务院决策部署，紧扣庆祝建党百年主线，把握正确政治方向，围绕卫生健康重点任务，坚持正面宣传引导和防范化解风险并重，各项工作取得新的进展和成效。
会议强调，卫生健康宣传工作需压紧压实意识形态责任，广泛深入普及健康知识，加大力度推进将健康融入所有政策，生动鲜活讲好卫生健康故事，为奋进新征程、建功新时代提供坚强思想保障和强大精神动力。（来源：人民网）
02新浪微博热搜
#安徽一医生考场上救人考研落榜# 再遇到“我还会选择救人”
这两天，研究生考试成绩出炉，蚌埠市第一人民医院的儿科医生刘旸，遗憾地与自己心仪的高校“失之交臂”。12月25日，上午10点多，全国研究生考试正在进行，蚌埠市三实小一间考场里，一名女考生突然晕倒，从座位上倒地。这时刘旸站了出来。对晕倒考生进行心肺复苏术，持续按压几分钟后，昏迷者有了复苏迹象，呼吸、心跳逐渐恢复。对于两个月前的举动，2月27日，这位30岁的儿科医生对记者说了一句：“如果再发生一次，我还会选择救人。”（来源：环球网、安徽商报）
03百度热搜
三亚前往北京航班均已取消
中新经纬2月28日电 据“三亚凤凰国际机场”微博28日消息，目前，三亚出港前往北京航班均已取消。（来源：中新网）
04 要闻
“中央援港防控专家组”赴港协助抗疫，梁万年担任组长
2月28日下午，“中央援港防控专家组”从深圳湾口岸出发赴港协助香港特区政府抗疫。此次访港团由5位专家组成，组长由国家卫生健康委新冠肺炎疫情应对处置工作领导小组专家组组长梁万年担任。（来源：澎湃新闻、医师网）
05 热评
“成功的防疫成就了精彩的奥运！” 北京冬奥会疫情防控彰显“以人为本”理念（来源：新华社）
06 国内
1、全国首个生殖与遗传医生联盟成立（来源：新华网）
2、粤港澳将共建区域医疗联合体和区域性医疗中心（来源：中新网）
07
反腐
泸州市人民医院党委原副书记李朝贡严重违纪违法被开除党籍和公职（来源：泸州市纪委监委、廉洁四川）
08药品
山东率先开通最基层医疗卫生机构采购药品窗口
2月26日，山东在全国率先开通最基层医疗卫生机构直接采购药品窗口。济南、枣庄、泰安三市的7家试点村卫生室、社区卫生服务站可直接通过省药械集中采购平台采购药品，群众可更快用上质优价廉的药品。今年上半年，全省开通直采窗口的最基层医疗卫生机构将达到200家。（来源：齐鲁网）
09医院资讯
1、国内首个宫内儿科门诊在青岛市妇女儿童医院开诊（来源：青岛市妇女儿童医院）
2、国家儿童医学中心罕见病实验室成立（来源：北京日报）
3、全国首家“日归”手术中心在华西天府医院启用（来源：红星新闻）
10网信事业
互联网信息服务算法备案系统3月1日起正式上线运行
3月1日起，互联网信息服务算法备案系统正式上线运行，官方网址为
网页链接。
备案主体通过官网填报备案信息、查看备案状态，普通用户通过官网查询备案信息。具体操作说明访问网页链接查看。
（来源：中国网信网）
11医师报理事单位
小区被划封控管控区，孕妈如何产检、就医？
当居住的小区被封控管控后，辖区社区三位一体的工作人员会第一时间开展孕产妇排查，孕产妇也需配合社区主动报备。届时有专业人士为孕妈提供在线孕期保健指导，如必须的产检项目及特殊时期心理、营养等宣教。（来源：深圳市妇幼保健院）
12最新研究
研究显示养宠物有助老年人大脑健康
电美国神经病学学会近日发布的一项研究显示，养狗、猫等宠物可以减缓老年人认知能力下降的速度，有助老年人大脑健康。（来源：新华网）
如何成为一个买房高手，建议收藏
1、为什么房贷一定要选30年
因为月供压力小，每月支出利息少，抵抗通货膨胀能力强，有提前还款或者中途卖房打算的，坚决选30年
2、买房签合同之后要做的第一件事
你买房签合同以后你知道你要做的第一件事是什么吗？去交契税，因为将来要转手的时候是根据你交契税的时间算起的
3、高手怎么选房子
同一‘户型’，东边户和西边户，高手为什么会选择西边户，第一采光不同西边户相对东边户日照时间更长。第二室内温度不同，西边户的温度普遍比东边户高一些，屋里会更加干爽。第三雨水天气东边户外立面会有冲刷，后期会引起外墙脱落，西边户一般不会有这种问题
4、房贷什么时候还钱最划算
建议不要一次性还清，因为无论是等额本金还是等额本息还到了中期，已经还掉了大部分利息，再加上银行违约金以及货币贬值等因素，提前还款的意义并不大，如果有闲钱想提前还清的，请记住下面的口诀，等额本金第五年还清，三十年第七年还清，等额本息第六年还清，30年第八年还清，公积金最划算，不建议提前还清
5、选房小窍门
一楼跟二楼和顶楼不能卖，一楼送花园送地下室就能买，顶楼有隔热有挑高有复式露台就能买，二楼光照充足就能买，几楼住得最舒服呢？无电梯金三银四，小高层除了顶楼和底楼越高越好，房号怎么挑，小区内每栋比靠马路边的边栋好，东边户比西边户好，西边户比中间户好，户型南北通透好过全南户，全南户好过全北户
6、买房专业术语
如果你跟销售说出这些，估计一般的销售人员连自己都不知道，你可以这样问：1.楼盘备案价是多少，只要是商品房就有备案、2.公摊面积多少，一般多层公摊10-15%，电梯房15-20%，但是都没有具体的明文规定一定要在多少内哦、3.容积率的多少，打个比方，某楼盘的建筑物面积一共为8万平方米，总用地面积为10万平方米，容积率为0.8，容积率越低越好；车位比例多少，一般都是1:4、4.总建筑面积多少，简单地说，就是建筑物各层的水平投影面积的总和、5.合作的银行有哪些，能不能接受公积金贷款、6.按揭审核没通过定金会不会退，有这种情况出现过，一定要问清楚。
7、楼盘规划是否落地
其实每个销售都会跟你说以后这里的发展及规划，但有些知识他们的一面之词。记住，只有在施工阶段才能100%确定，想确定小区地段发展和规划，可以在该城市的住建局网站找到楼盘的预售证，项目相关信息和房源签约情况。
