一个融资策划服务案例！
我有一个老客户，荣总。
荣总也是我的常年融资顾问客户。
荣总在武汉做服装批发生意。
去年10月国庆期间，他去看了一个江边的楼盘，很中意，准备入手一套。
荣总看中的这个房子是精装修交付。
根据他的购房资格，他需要首付5成，而且还需要将装修款一次性全额支付。
考虑到买完房子，手上流动资金就所剩不多了，又快到年底了，生意好资金用量大，生意周转会受影响。
由于这次买房用钱比较急，荣总有所顾虑，假期一过，他就前来咨询我，让我给他策划一下。
通过与荣总面谈，了解到荣总的急需资金量约70万左右，且在10月中旬就要付款，为融资做准备的时间很短。
于是，我从四个方面，立马帮荣总做了融资前的盘点筛查，为荣总提供了融资策划解决方案。
一是荣总的资产情况：荣总目前名下有一套江汉区全款商品房，价值430多万，但还未办理房产证。
还有一份投保人为荣总的年缴4万的新华保险分红型保单，缴满了5年6次，且5年来正常缴费。
二是荣总的经营情况：荣总一直经营稳定，实际经营及营业执照满5年。
三是荣总的征信情况：征信总体良好，基本无负债。仅有的不足就是8月份9月份，分别有1次贷款查询。
据他说是一不小心在手机上点了短信发的网贷广告链接信息。（小石正经提示：若遇到这种信息，千万勿信勿点！）
四是荣总的风险情况：我们的融资策划团队通过大数据筛查到，荣总在8月份有1次已结案的民事诉讼案件，诉讼发生地还不在武汉，是在北京。
针对这一情况，考虑到该诉讼可能会对融资有影响，在我们向荣总了解完实情后，通过联系北京汇法网总部客服，进行邮件阐述，提供相关证明材料，在融资进行前的准备工作里，事先消除了相关记录。
最后，我们根据荣总的情况，综合考虑后，为荣总提供了用保单作为条件，进行信用类融资的方案，放弃用房子做抵押的融资方案。
最终我们用2个工作日，就为荣总申请到了100万的授信批复，荣总最终签约了70万，在第3个工作日全部放款到账。
都说抵押方案利息低，为什么我们要用信用方案呢？
因为，融资是系统工程，不能看单一的利息或其他因素。
本次为荣总提供的信用类的融资方案，从全局计算，总体成本更低，时效也更快。
再从长远考虑，由于这次的资金周转属于短期使用，若使用抵押类的融资方案，则摩擦成本会更高，这样做，对荣总来说不划算。
“坚定地站在客户一边，提供专业建议，全程用心相伴”这是我们的服务理念。
专业，不是口号，是体现在为客户的全局考虑与意外细节的处理之中，全面掌握客户的实际情况及要求，最终再做出相应的最优策划方案。
“融资零套路，匠心做服务”，这就是我们的服务宗旨。#降息转贷#
最近，很多人都在忙着提前还房贷，可是银行不接受客户不提前预约就直接还，直接把线上还款的通道给掐断了，一方急着要还钱，一方不肯还，于是投诉电话都要被打爆了，而一年多之前，那么多人排队等着银行放款去买房，按揭贷款到账起码要等一两个月，现在提前还房贷也要一两个月，真的是判若云泥，谁能想到，才短短一年多的时间，发生了这么大的变化啊。
这么多人急着还贷，是一下子又有钱了吗？都说去年大家惨，单位效益下滑，奖金少发，还有些企业更是取消了年终奖，那怎么还有这么多人有钱来提前还贷呢？一方面是的确有些人拿了年终奖，或者是去年干了一年的活儿，年底清账，把钱要回来了，所以手上有了闲钱，去买理财，最多才3%多一点的利息，而且还是非保本浮动收益的，不如去把之前的房贷还了，哪怕是一部分，现在的房贷，再便宜也有4.1%呢，5%以上的更是数不胜数。
另一方面，也是更主要的，其实是银行同业在互搞，经营贷已经降到了3%，期限长的能做到，消费贷也都在4%以下，今年的投放压力很大，很多人去做了经营贷、消费贷，去置换房贷，这么大的利差，一传十、十传百，这么操作的人越来越多，不让还就投诉，谁都不会和钱过不去，谁都不愿意多给这个利息。
过两天，1月份的信贷数据就要公布了，经营贷、个人消费贷款肯定会暴增！
#挑战30天在头条写日记#
#社科院专家：中国居民的负债太高了# 1月份还款如下，花呗5540，房贷2329.8，装修贷2500，1月份还款合计10369.8元。真的感觉累，平时日子过得紧巴巴，到年底发了几千块钱绩效也全部用于还帐。
看到网上很多人说，感谢马云，感谢马云推出的花呗和借呗，从此借钱再也不用看银行和别人的眼色，因为支付宝都是大数据放款，完全不用什么工资证明，收入证明等一堆信息。以前觉得挺有道理。现在才猛然发现，已经被花呗、借呗深深绑架，每个月一发工资就是先还花呗，已经养成了深度超前的习惯。而且基本都是在淘宝上消费。
回头想想以前没有花呗的时候，几乎都是有钱就花，没钱也不敢乱花。现在，只要看到喜欢的或者当时需要用的，马上花呗先支付。结果就是月月还不完的花呗。
不光是我，身边很多人都陷入小额信贷的泥潭，没钱就各种小贷平台借，什么花呗，还呗，什么借条。最后才发现，网上小额信贷害人不浅。
极速评|【银行开门头一天：迎房贷提前还款潮】今天，各家银行迎来开门第一天，也迎来提前还房贷小高潮，原因是春节过后，许多人终奖到账。
于是，很多人开始通过网上或线下等途径，申请办理提前还房贷的手续，这期间，有些银行开始在上面打起“小算盘”，要么拉长预约时间，让客户知难而退放弃，或者将等待周期拖长，也就有了“1月预约的，4月才能还款”的现象。
现在，中国的老百姓开始从“排队等放款”，已经转换到“排队等还款”，提前还房贷的趋势还会越演明显。
