一、个人贷款抵押房屋保险是什么？
个人贷款抵押房屋保险是一种特定的保险形式，主要为持有抵押财产（如房屋）的抵押贷款借款人提供保证护航，即使借款人发生违约也可以保障客户获得债权。
二、个人贷款抵押房屋保险和普通保险有什么区别？
与普通保险有许多不同之处。首先，个人贷款抵押房屋保险的覆盖范围专门针对抵押物（如房屋），它将为持有此抵押物（房屋）的借款人提供担保。其次，抵押物上的保险费用由借款人承担，不同于普通保险费用由投保人承担。最后，抵押物的实物权指的是抵押物（如房屋）的所有权，而普通保险则不会覆盖此权利。
三、个人贷款抵押房屋保险的优势是什么？
1. 抵押房屋保险为借款人提供保障，即使借款人发生违约，客户也可以通过拍卖来获得自己的债权；
2. 抵押房屋保险可以防止客户赔偿抵押物上未支付的债务；
3. 抵押房屋保险可以减少抵押贷款借款人在Due Diligence过程中所面临的风险；
4. 抵押房屋保险可以防止借款人及其财务状况发生变化导致抵押贷款出现损失；
5. 抵押房屋保险可以防止借款人及其财务状况发生变化而拒绝承担贷款偿还责任的借款人；
6. 抵押房屋保险可以额外为抵押借款提供保障，以防止借款人及其财务状况发生变化从而影响贷款的完结。
四、个人贷款抵押房屋保险的风险是什么？
1. 个人贷款抵押房屋保险只能覆盖借款人抵押物上未支付的债务，即使借款人发生违约，保险金也不能解决这种情况；
2. 保险公司或客户在投保前，有可能未能把握风险，从而造成保险合同的解除；
3. 保险人无权要求客户对贷款违约履行继续负责，因此保险协议中必须明确注明保险公司所承担的责任；
4. 由于不良信贷、贷款提供方财务和法律环境变化，存在保险金无法及时到达借款人手中的可能。
一、“个人贷款抵押房屋保险”的定义
“个人贷款抵押房屋保险”是一种房屋抵押物为担保的个人贷款，如果贷款人在还款期限内无法按时归还贷款本金及利息，保险人可以购买贷款抵押房屋来偿还贷款。
二、贷款抵押房屋保险的特点
（1）贷款低风险。由于贷款抵押房屋保险受保人当前以及未来可能面临的汇率、利率变化情况等都受保护，因此，这种贷款形式的风险较低，权益应有充分的保障。
（2）利率稳定。由于贷款人的贷款本金及利息由保险人支付，所以其利率政策不会因汇率、利率的变动而发生波动，维持利率的一致性，保证贷款者获得更高的稳定收益。
（3）易于办理，手续简单。由于贷款以保险为担保，贷款人只需要提供有效的证明文件，即可完成贷款的申请，申请过程较快速，手续较为简单。
三、贷款抵押房屋保险的风险和注意事项
（1）保险人在购买贷款抵押房屋保险的过程中应该做好谨慎的风险控制，客观评估和综合考虑购房者的财务状况；
（2）贷款抵押房屋保险在还款期限到期后，贷款人有可能拖欠贷款，导致保险人可能面临财产损失；
（3）在申请贷款抵押房屋保险时，贷款人应当正确填写保险单，仔细核对双方各自的权利义务，确保双方的权益都有到底受到充分的维护；
（4）在合同期满前，贷款人应当按时履行还款义务，避免保险人可能遭受损失。
四、总结
贷款抵押房屋保险是一种房屋抵押物为担保的个人贷款，具有贷款低风险、利率稳定、易于办理、手续简单等优点，但在申请贷款抵押房屋保险时需要注意谨慎风险控制、双方权利义务的细化及按时履行还款义务，以避免风险损失。
