#榆林头条# #榆林身边事# #榆林# 10月13日，榆林市政府办公室就金地华府违约私自更改电梯虚假宣传欺骗业主进行了回复。
来信内容：
本人于12月在金地华府购买的房子当时合同写的年底交房，但是到现在都没有交房，当时买的时候宣传的和现在明显不符，宣传的高档小区，双电梯但是现在私自改成单电梯而且还不大大，现在改成单电梯是因为电梯井有问题了，根本就安不进去，我希望市长能为我们这些平民老百姓解决解决，因为老百姓太难了，一辈子就攒这一套房子还一个月还五六千的贷款了，希望市长帮帮忙。
回复内容：
网民您好！针对您所提交的问题，经有关部门调查后，现就相关情况向您回复如下：
金地华府一期项目由陕西金地置业有限公司开发建设。关于延迟交房的问题。陕西金地置业有限公司与一期买受人约定的交房时间为12月31日，受新冠肺炎疫情等因素的影响，陕西金地置业有限公司无法如期交付房屋。1月份，金地华府一期买受人通过“百姓问政”、上访等渠道多次反映延迟交房的问题。小区项目所在地，靖边县的有关部门组织企业与业主多次座谈协调，陕西金地置业有限公司与买受人达成了口头协议，约定延迟交房半年，于6月30日交房，同时，陕西金地置业有限公司承诺向一期符合接房条件的业主免收一年物业费作为补偿。3月复工以来，金地华府一期施工进展缓慢，靖边县多次召开专题会议，要求建设单位与施工单位清算账务、倒排工期、按时完工；5月12日，在靖边县有关部门的协调下，陕西金地置业有限公司与张*等6名业主代表签订了《金地华府一期项目推进协议》，协议约定“一期项目如果在6月30日不能达到交付条件，开发企业须支付符合接房条件业主每户5000元的违约金。”6月30日，陕西金地置业有限公司擅自向业主发布了交房通知，由于项目未达到交付条件，导致广大业主在金地华府售楼部聚集上访。6月30日下午，靖边县组织相关部门以及建设单位负责人、施工单位法人代表在县政府接待了金地华府一期买受人，就买受人关心的经济补偿、电梯变更、交房时间等问题作了答复。相关部门责令陕西金地置业有限公司撤销了交房通知。
关于电梯变更的问题。7月18日，靖边县邀请省级消防专家，就买受人质疑的电梯变更等问题在从法律法规、技术规范等方面做了解答，并出具了专家意见，业主代表接受了建设单位对1#-4#楼的电梯变更，陕西金地置业有限公司承诺将履行“减免一年物业费及5000元经济的补偿”，待交房时一次性解决。双方就业主关心的其他问题达成了一致意见。
关于宣传与实际不符的问题。一方面，该项目因整体推进缓慢，导致小区绿化等相关室外配套设施均未按时完工；另一方面由于靖边县气候原因，每年植树种草适宜期主要在春、秋两季，该小区绿化工程正在实施。靖边县将责成相关部门加大监管力度，要求陕西金地置业有限公司严格按照设计方案尽快完善相关室外配套工程。
陕西金地置业有限公司延迟交房的行为违反合同约定，严重侵害了买受人的合法权益，依据《陕西省房地产开发企业信用信息管理暂行办法》（陕建房发〔〕1010号）有关规定，7月2日靖边县决定对陕西金地置业有限公司评定为信用等级差企业。7月13日靖边县对陕西金地置业有限公司做出3万元的行政处罚决定，现已处罚到位。
为了积极稳妥处置解决金地华府小区有关问题，靖边县责成相关部门对金地华府项目建设进行全过程监督，并要求陕西金地置业有限公司进一步加快金地华府一期尾留工程施工进度，确保金地华府一期工程按期保质保量完成。同时尽快整理相关项目资料，力争早日组织竣工验收，完善项目“两书一表”，确保按照合同约定如期交房。！
