房贷尊敬的客户：您合同尾号*0的个人住房按揭贷款于0306应归还贷款本息1856.58元，已扣款成功，剩余本金203064.47元，剩余期限140期，感谢您的支持！
转自济南生活广播市民热线：现在的房贷是在农业银行办理的，想转成公积金贷款，具体流程是怎么样的？
济南住房公积金中心答复：您好，感谢您对住房公积金工作的关心关注，根据您的咨询内容，现将《济南市个人住房贷款转住房公积金贷款暂行办法》相关内容转发如下：
第三条转公积金贷款只能申请将原个人住房（商业）贷款转为纯住房公积金贷款，不能转为组合贷款，并且原个人住房组合贷款不能申请转公积金贷款。
第五条本规定适用的转公积金贷款对象（即申请人）应符合《济南市个人住房公积金贷款管理办法》及《济南市个人住房公积金贷款操作规范》的相关规定。
第六条申请转公积金贷款除应符合第五条的规定外，还需满足以下条件：
1.申请人申请转公积金贷款必须在原住房贷款商业银行(以下简称贷款银行)办理转公积金贷款手续；并且在征得贷款银行同意的情况下方可申请办理。
2.申请人的个人住房贷款还款时间已达到贷款银行规定的最低还款时间，并且没有不良还款记录。
3.以所购房产作抵押的转公积金贷款所涉及房屋的《不动产权证书》已经办理，并符合办理（或转移）房屋抵押登记条件。
4.申请人当时在办理个人住房商业贷款时，已经符合住房公积金贷款政策并具备相应条件，同时申请人所购房屋楼盘及商业贷款银行当时已在公积金中心办理了准入手续。
第十条转公积金贷款操作流程：
1.借款申请人向贷款银行提出转公积金贷款的申请，经贷款银行初审同意后，受理转公积金贷款业务。
2.借款申请人向贷款银行（由银行转交公积金中心）提交住房公积金贷款申请资料，包括：
⑴《个人住房贷款转公积金贷款申请表》；
⑵《济南住房公积金管理中心个人住房贷款申请审批表》；
⑶非公积金中心本部缴存公积金的借款人及参贷人住房公积金缴存明细；
⑷住房公积金贷款面谈笔录；
⑸中国人民银行征信系统个人信用报告；
⑹借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件和共同还款承诺书、担保书；
⑺购房合同原件或经原贷款银行盖章的复印件；
⑻借款人已交付不低于规定比例购房首付款的有效凭据；
⑼借款人需提供一名具有济南户籍并具有稳定收入的担保人，对该笔住房公积金贷款承担连带担保责任；
3.公积金中心在受理转公积金贷款申请后按照规定程序进行审批。
4.对以所购房产作抵押的转公积金贷款，在公积金中心审批合格后，将委贷资金划拨到贷款银行，贷款银行与借款人签订住房公积金贷款《借款合同》，办理住房公积金贷款借款手续，借款人将自筹资金与申请的住房公积金贷款一并用于提前全部偿还借款人尚欠贷款银行的个人住房（商业）贷款借款本息；在办妥住房公积金贷款手续后15日内，借款人与贷款银行在解除原商业贷款房屋抵押登记手续的同时办妥转公积金贷款房屋抵押登记手续。
5.在办妥房屋抵押登记手续后5日内，贷款银行将借款人结清原住房贷款的凭证、新办理的房屋他项权证复印件及住房公积金贷款《借款合同》返还公积金中心。
房产过户及中介套路。刚刚和中介买房人签订了三方合同，当时没仔细看合同。拿到家后才发现套路满满，一是佣金签合同就全额收取，哪怕是合同由于谁的原因履行不下去，佣金一概不退。二是储藏室过户收费达15%以上，中介一般不给买房人说。三是如果买房人想通过中介贷款，收费高达贷款额的1.5%，开始中介也不说这个比例。而且你想摆脱中介去贷款，这个合同不符合商业银行的贷款条件（首付不够），中介可以贷出来（估计造假合同）。所以大家买卖房屋一定要看好合同，问清收费。
根据《通知》，在二手房交易过程中，经买卖双方协商一致，无须卖方先结清贷款并解除抵押，即可通过公积金“带押过户”贷款业务，办理房屋过户和抵押登记，从而使买方具备住房公积金贷款放款前须落实所购住房抵押担保的条件。在经过审批后，进而获得公积金贷款放款。买方申请的贷款总额要不小于卖方原住房贷款合同项下的剩余贷款本息、逾期利息、罚息及其他应还债务之和。
婴将
南京房产利好消息：继二手房交易商业贷款可“带押过户”后，南京的公积金贷款也可以“带押过户”了！#南京头条# #金三银四买房季#
#你会提前还房贷吗# 如果个人买房并在银行贷款，个人一般不会提前还房贷。
首先为个人能够通过国家的优惠政策贷款买房感到十分高兴，这样可以安心工作和生活，作为个人的梦想已经开始实现了，什么时候能够还贷款这事不着急。
钱就是用来花的，买房也是一种大消费。个人当然要算一笔账。每年通胀大约是多少？银行贷款的利率是多少？买房了给我的生活带来哪些方便？如个人上班，子女上学方便吗？另外个人也要考虑倘若租房的租金是多少？
个人很佩服当今年轻人的潇洒和能干，他们有时间有机会将来能够挣更多的钱，因此不在乎贷多少款，照样吃喝玩乐好好工作生活。
当我年轻时，只要单位肯贷款买房，个人都十分积极。个人还开了个玩笑：不要说贷款买房，就是买汽车买飞机（目前直升飞机就是100万左右。）只要银行答应个人的需求，个人照样签合同贷款，这叫乘势而上提高自身的资本和生活条件。
这就是年轻时的我！
