#武汉头条#武汉新房如何查询房屋的网签、抵押、查封、限制出售等流程！官方网站查询！一目了然[惊喜][惊喜]
住建局主题：查询购买的房屋是否已经网签备案
#哈尔滨头条##哈尔滨身边事##老百姓身边真实发生的事##我要上微头条##哈尔滨爆料#5月购买的房子，目前还没有进户，想查询一下购买的房屋是否已经网签备案，目前在微信公众号（哈尔滨住建）能够查询到购房信息，不知道还需要到哪里为房子备案
#北京市住房租赁条例正式实施#【#北京市租房需进行合同网签#】据@北京发布 ：今天，全国首个规范住房租赁的地方性法规《北京市住房租赁条例》正式实施，租房也需进行合同网签和备案登记。
根据《北京市住房租赁条例》，北京市将建立健全住房租赁管理服务平台，利用科技手段提供合同网签、信息查询、信息核验、登记备案等服务，并与公安、教育等部门建立信息互通共享机制。出租人应当在租房合同签订30日内，办理住房租赁登记备案和出租登记。
9月1日起，中介和长租公寓将通过全市统一建设的住房租赁管理服务平台完成租赁合同网签，自动提交登记备案。网签和备案的租赁合同不但受法律保护，还可以享受到各种为租赁赋权的公共服务。
《北京市住房租赁条例》规定，中介机构和租赁企业要编制房屋状况说明书并向租客告知有关信息。8月31日，市住建委发布了《房屋状况说明书》示范文本以及《住房租赁企业和房地产经纪机构从业人员信息卡模版》。
朋友同事去买房，同一楼盘，朋友早一个月买，交完首付签合同后，三到五天这样子就网签备案好了，销售公示系统中查询也显示粉红色己备案。等到同事交完首付签合同后，却迟迟未收到备案短信，己经差不多一个月了，也没见通知说去拿回合同，销售公示系统中查淡蓝色签约中，迟迟未见备案！[what]到底怎么回事呢？为何同一开发商楼盘只晚买一点点，备案时间相差这么多呢？会不会有什么套路啊[思考]
一是含义不同。网签是房地产管理部门为规范房地产企业的销售行为，防止开发企业“捂盘”以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息。需要注意的是，已经网签过的商品房无法进行第二次网签。而备案包括开发商备案和购房合同备案。开发商备案是指开发企业在取得预售证前向房产管理部门备案商品房出售价格，并面向社会出售。购房合同备案是指购房者和开发商签订合同之后在房地产管理部门登记备案，以此实现法律效力的一种方式。
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最高法民一庭：关于买房网签与备案有何区别
网签与备案不是同一回事儿！
为了房屋交易的透明有效性，网签与备案的交易流程都是要经历的。
首先来说网签：
网签的存在意义就是规范房地产企业销售房屋，防止“一房多卖”而建立的网络化管理系统。
网签后每个房子都会有一个独一无二的网签号，通过该网签号可以查询房屋的相关网签信息。另外网签过的房子是无法进行第二次网签的，这也是为什么说它能规避一房多卖的原因。
并且网签需要在开发商已经取得了预售许可证及购房者满足购房资格后才可进行网签。
然后是备案：
备案包括开发商备案与购房合同备案，前者是开发商向房屋管理部门房屋出售价格对外销售，后者则是购房者和开发商签订合同之后在房屋管理部门登记备案，到这里房屋的交易有效性才得以实现。
而备案的时间一般情况下是在签约之日起的30日内持商品房预售合同房管局及土地管理部门办理登记备案手续。
所以，网签是备案的前提，先网签后备案可以省去很多不必要的麻烦，备案完成后你的房屋买卖过程才具有法律效益。
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为武汉市政府点赞！！！
武汉现在可以在微信上可查询5月25日后网签备案的新建商品房买卖合同，并与所签纸质合同进行比对，那样可以对某些黑开发商的威慑，避免更多的阴阳合同，具体步骤可以关注武汉住保房管二维码，进入“武汉住保房管办事服务”小程序进行了解！
【济南楼市开门红？销售套数前十出榜，济南东边占了8成】
探花关注到近期中指数据公布的一组数据是关于新年前两月销售套数的统计（暂未探究原始数据出处，权威数据可查询房管局网签数据）。
在数据中排名前十的房地产项目，济南历城区占了6个，历下区1个，章丘1个，笼统的说来，济南东部地产居然占了8成。
余下的一个是在主打养生和旅游的长清，一个是在新旧动能未来核心崛起区域的济阳。
当然了，严格说来，章丘虽在济南东，但实际距离市区的距离还是有些远的，买着的房子应该是考量其发达的工业、农业和旅游，还有最关键的价格优势。
历城历下自然没什么可说的，其经济和教育之发达，尽人皆知，且发展后劲十足。
只是槐荫、天桥、市中，一席没有确实有些出人意料，近些年槐荫、天桥发展着实迅猛，市中的西兴也搞得如火如荼，咋这么好的地方没个上榜的呢？
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市北区横空冒出来一个新盘，预售证下来仅仅一个多月，查询网签记录，发现光网签就已经达到81套，这个销售业绩在目前冷清的楼市里委实不错。
据了解，该项目是毛坯现房销售，均价大约在2万左右，物业费很便宜，才1.6元/㎡。
说它是新小区其实也不全是，毕竟就已经有居住的了，该小区是商品房+经济适用房+回迁还建房，此次销售的是商品房，可以直接网签。
有人喜欢水清沟这个地脚，认为配套成熟，出行便捷，有人听到“水清沟”这三个字，就直接摇头走掉，因为水清沟包含了太多内容，例如那句很上头的广告语。#青岛头条# #青岛爆料#
