年轻人还房贷，银行为什么急了？
银行属于间接融资，商业模式决定了他们不可能乐意。
银行吸收存款，然后放出去贷款，从利差赚钱。
大概举个例子——3%利息给到储户，6%放出去，中间3%就变成收入了。
间接融资，每个人的存款是不能对应到具体某一个贷款投资方向的。
这就和股票和债券融资很不一样。
投资者用债券或者股票方式参与企业融资，比如IPO，增发，购债。
在哪只赚钱、在哪只亏钱一目了然。
明面上大家也骂市场、骂公司，但多数人很清楚自己看走眼要付主要责任。
公司债违约，股价连续下跌，你当然可以骂公司经营不善、领导层不作为、大市场不给力。但当初信息都摆在那里，还不是你自己做的决策，关灯吃面也不冤枉。
直接融资最大的特点是投资者与被投资企业直接发生关系。
属于一个要用水，一个有水，投行和券商提供一个管子，直接连过去。
银行就不一样了，在拿到存款的时候，银行和储户都不知道这单笔钱，未来会去哪里。
这是一个蓄水池，钱进来先进池子，然后在从池子里给需要贷款的企业放钱。
说极端一点的情况，可能会出现手里一个贷款项目都没有，没收入，但仍然要每天一睁眼就给储户发利息。
（实操里不会出现，银行商业模式挺复杂，大家理解意思就成了）
对银行来说，存款是负债，贷款是资产。
券商找不到需要融资的客户，或者融资项目没有投资者感兴趣，大不了就是公司员工没活干。本身是个撮合生意，间接投资这些机构不能替两头的客户做主。
银行不能拒绝储户，利率又相对是规定好的，就要特别关注资产端。
回到提前还款这个问题。
对银行来说，房贷是最优质的资产，房贷还款可比企业贷款的稳定性强太多了。
中国没经历过房贷大面积断供违约，至少在银行看来比放钱给中小企业风险低。
简化一下，假如你是一个银行分行行长，手头有10个亿存款和10个亿贷款资产。
一群人把自己的银行存款拿出来，提前还房贷，比如说是1个亿。
银行的负债端和资产端都减少了1个亿。
本来这1个亿妥妥地有3%的利差，现在消失了，银行利润下降。
你当然不乐意，KPI、收入都受影响。
如果这些人是卖了股票1个亿还贷款，也有问题。
负债端没减少（钱是银行体系外来的），资产减少了。
10个亿存款还在，资产就剩下9个亿+1亿现金了。
这属于亏钱的买卖——给储户的利息支出是刚性负债成本。
就得赶快寻找新的资产。
现在银行也追着优秀企业跑，但好企业没啥贷款意愿，以至于经常是靠关系让别人贷款，然后存回银行给高利息。
左手出去右手回来，又是资产和负债同时增加，相当于没解决问题。
如果真的是给中小企业贷款，钱真花出去，那你作为银行行长更头疼，得天天琢磨这钱最后能不能收回来。
当经济好的时候，提前还款银行没这么在乎，企业的各类贷款风险收益比有可能更好。
目前的环境下，关键是资产不好找。
房贷作为还款稳定，长期能吃利差的好资产，当然不可能轻易放手。
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提前还货的人当中也有换房的，银行不让还，他怎么换新房？再说换新房还是要贷款的。这也会影响房地产的。
