何时偿还贷款才是最优解？专家为您解答。
1、贷款利息都是按日计息、按月还息。
2、贷款利息都是线性的。
当月利息=当前贷款余额×当前利率/12
小学生都能看出，利息与贷款余额成正比。
贷款利息不是按贷款金额计算，而是按余额计算，任何时间还款都是平等线性的，根本不存在还款时间的最优解。
3、任何时候提前还款都能降低利息
余额多，利息高；余额少，利息少；余额是0，利息也是0。
想不付息，就不贷款；想少付息，就少贷款；贷款余额高，当月利息自然也高。
贷100万元30年，理论利息115万元，看着可怕，其实只是或有利息，未必真实存在。一年后提前还款，只需付5万多元利息，和你算的115万元利息有天壤之别。
”如果按30年偿还贷款来计算利息，差了近100万元”，请问是贷款1000万相差100万的利息，还是贷款50万相差100万的利息？
王红英金融投资教育中国(香港)金融衍生品投资研究院院长 优质财经领域创作者
近期有历史房贷的客户扎堆提前偿还贷款，引起了社会的关注。一方面是着急偿还贷款的客户，一方面是各商业银行设置预约时间，最长三个月以后才能够办理。之所以出现这种情况，主要是我们国家近些年利率不断的降低，导致之前按揭买房的贷款利率与现在买房的贷款利率之间出现了较大价差；前些年宏观调控，房地产贷款基本是在5%~6%之间，而现在最新的贷款数据是广西南宁的首套房，只有3.8%，如果按30年偿还贷款来计算利息，差了近100万元，现在老百姓赚钱不易，所以都想提前还贷，节省费用。在此背景下，一方面客户偿还贷款心情急迫，但不必扎堆儿拥挤；另一方面银行也要考虑与时俱进，把之前的贷款利率按照LPR定价原则与当前利率进行接轨，客户也就没有必要着急还款了。所以建议着急着偿还贷款的客户与银行进行协商，按照市场价公平原则的方式来进行解决。
房贷利率是怎么计算的，有懂的帮我解释下，我这个今年贷款少了30是哪里生效了！谢谢！
