等额本金，提前还款会不会更划算呢？
我是时老大
选择保持月供不变，房贷提前还款10万也可以节省16万元利息
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#买房贷款长贷短还划算吗# 等额本金的，提前还
等额本金还贷，每个月还的本金大于利息，应不应该提前还贷
朋友来串门，说房贷提前还完了。不用每个月想着还了。她的房贷是等额本金，贷的款，。我想了想，说，你利息都还完了，就剩本金了。她说是呀，还的时候就想着无债一身轻。还完打出单子一看，十多万全是本金，利息0。留着十多万慢慢还，每年存款利息还3000多呢。
朋友现在也是后悔了，说如果银行提醒一下也不会这么冲动。
#买商品房到底选什么还款方式最好#
首先还款方式分两种；等额本息和等额本金；
我们先说使用比较多的还款方式：等额本息，这是一种每月还款金额固定的还款方式，适合在体制内工作的收入比较稳定的客户，这样可以不用操心每月还款金额的变化；
另一种等额本金是每月还款金额递减的，当然首月还款金额最高的，这种你要看下还款明细表，如果未来十年每月的月供金额对你都构不成压力，就可以选择等额本金；
这两种的区别在哪儿呢?首先在相同的贷款金额和贷款年限情况下，等额本金的总利息是比等额本息的总利息要少的，而且不是一点半点，（见图片），如果你不准备提前还款的话，那选择哪种还款方式都没有太大区别；
网上有很多房产博主都在说什么房贷哪一年提前结清最划算，其实这是一个伪命题，
我们都知道，不管你用哪种还款方式，刚开始还的利息金额都是最高的，然后逐月递减，当你准备提前还款的时候，你面对的都是剩下的本金，而不是未结清的利息，
感兴趣的小伙伴可以搜一下在相同贷款金额和贷款期数的条件下，首月的还款利息金额是一样的，从第二个月开始，等额本息的利息金额开始比等额本金高一点，为啥会有这高出的一点呢？是因为等额本金的还款金额中还款本金占比相比等额本息要高一点点，并且逐月都是这样的情况，所以整体算下来，等额本金的总利息比等额本息是少很多；
具体到选择哪种还款方式，还是要根据个人的收入和家庭情况来选择；
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作为银行的工作人员，我可以明确的告诉大家：凡是那些说提前还贷，很不划算的人，无外乎就是两种人。一是在银行上班的，二是希望拉着你去投资的…
看完我想说：提前还贷是否划算与还款方式有直接关系。等额本金法提前还贷不受影响，等额本息法坚决不能提前还贷，一定到期还贷，否则就亏大发了！还得考虑进去通货膨胀。
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关于房贷选择等额本金划算还是等额本息划算？
以100万贷款30年为例的利息区别如图
1.有提前还款打算的，选择等额本金划算，当然提前还款的打算是在-以内，超过意义不大！
2.没提前还款的打算，准备30年细水长流的还，那就是等额本息划算！
疫情期间提前还款的建议
一张图看清等额本息和等额本金的区别
前3年不管是等额本金还是等额本息大部分全是利息，区别是等额本金后期会随着本金的减少利息减少
如果考虑提前还款不管何种方式越早越好；
现在疫情期间提前还款建议选择减少月供的方式，留一定的现金在手里；减少负债，增加流动资金，我想被隔离中的友友们，深有体会！
房贷要不要提前还款？
什么时候提前还款最合适？
选择的是等额本息还是等额本金的还款方式
等额本金第3.5年内还
等额本金第5年还
等额本金25年第6.5年内还
等额本金30年第7年还
等额本息第6年还
等额本息25年第7.5年内还
等额本息30年第8年还
#还房贷# 房贷提前还款40万后利息重新调整（网友分享）
之前发过想提前还款怎么申请等流程我是贷85w，提前还40w今天新计算的信息下来了之前是每个月还5682元调整后3603元
我是等额本金，每个月本金一样，利息不同感觉压力一下减轻了
有闲钱建议一定申请提前还，跟我一样还部分也行啊
当然你有钱当我没说哈哈祝大家都能无债一身轻。
