已经过去5%了，今年经济环境的恢复预期又一次让房地产行业信心高涨。但是，如今的房地产行业并不是简单的说上涨就会上涨的。
上海的房价，基本上是国内房价天花板的存在。均价超十万，市区一套刚需房总价基本上需要上千万才行。所以目前的那些所谓的新规，简直就像是在开玩笑。利率降低一点，首付比例降低一点，降低贷款门槛？目前的房价，正常家庭根本无法负担首付，更别提那动辄几百万的房贷了。利率再低，也是需要实打实的摸出几百万还给银行的，这都已经是0利率的成本了。所以上海的房地产市场不景气根本不是降点首付，降点利率，或者弄出什么取消限购就能解决的。
再则，很多人在期待取消限购来增加房票，让更多人来接盘。这也许的确会吸引一部分人入场，但是作用也是有限。毕竟目前上海的城市吸引力正在被高昂的房价拖累。上海的城市吸引力和边上苏州杭州的城市吸引力，实际上根本没差多少了。苏州杭州卖5-10万，上海卖10-30万，人才就是这么流失的。
今年上海的房价如果再稳定的基础上降低一点，这对上海的未来发展有利而无害。
#人民银行# 【央行开展20亿元逆回购操作 公开市场实现净回笼20亿元】人民银行9月13日公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，9月13日人民银行以利率招标方式开展了20亿元逆回购操作，中标利率为2.0%，期限为7天。由于今日有40亿元逆回购到期，人民银行今日公开市场实现净回笼20亿元。（上海证券报）
上海再发655亿政府债券，无需多联想，虽然上海现在疫情严重，花钱的地方比较多，但是也还没到借债抗疫的地步，正常的以新还旧而已。
不过这种债基本都是面向大机构的，而且利率和个人理财产品相比一定不会高。按照以往推测，上海地方债票据利率范围大概在2.42%~3.24%之间，而个人储蓄国债三年期是3.35%，5年期是3.52%，国有大银行三年期和五年期存款利率基本是3%左右。
不过地方政府债券的利息收入是免征企业所得税和个人所得税，这对于大客户来说是个很大的优点。@简单说财经
