早安楼市：这城出新规跟进二手房“带押过户”
一. 政策
1.这城出新规跟进二手房“带押过户”
1月10日，武汉市自然资源和规划局联合市住房保障和房屋管理局、市地方金融工作局、中国人民银行武汉分行营业管理部和武汉住房公积金管理中心发布《关于推行二手房“带押过户”深化登记金融协同服务工作的通知》。这意味着今后武汉在二手房交易过程中，卖方不需要先归还原有房贷即可完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款。
2.上海再提“房住不炒”推进城市更新
上海市第十六届人大一次会议1月11日上午在世博中心开幕。上海市市长龚正作《政府工作报告》，他提出：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。针对市民关心的改善居住条件，龚正提出，实施城市更新行动，全面推进“两旧一村”改造。
3.宁波出台公租房新政
1月9日，《宁波市公租房保障管理办法》出台，并将于1月31日起施行。该《管理办法》将保障范围覆盖到到符合一定条件的非本地城镇户籍困难家庭。同时，统一规定各地公租房保障面积标准，并明确了环卫、公交、卫生等公共服务行业一线人员将给予优先保障。
4.昆明出台商品房预售资金监管新规
近日云南省昆明市人民政府办公室印发《关于进一步规范商品房预售资金监管的通知》。其中规定房地产开发企业须将商品房预售资金存入银行监管专用账户，实行资金全过程监管，以保障资金专款专用，维护购房人合法权益。
二.市场
1.常熟拟推出9宗宅地
1月11日消息，常熟拟推出9宗宅地，总面积约34.6万㎡，总体量约57.9万㎡。该9宗地分布于城铁片区、花溪片区、东南开发区、尚湖虞山、老城区、兴福报慈&湘江闽江、琴湖7个板块。
2.湖南省“保交楼”项目集中交付近2万套
1月10日上午，由湖南省政府主办的度湖南省保交楼项目集中交付活动在长沙恒大文化旅游城盛大举行。本次活动共交付房屋18537套。
三.房企
1.华侨城15亿超短期融资券将于1月18日兑付
1月11日，据华侨城集团有限公司度第二期超短期融资券兑付安排公告，本期债券将于1月18日兑付。本期债券简称“22华侨城SCP002”，发行金额15亿元，票面利率为2.45%。
在房地产，我们已经看到政府出台了很多政策。最新政策就是允许中国更多的城市， 只要房价持续下跌，就可以突破目前房贷利率的下限。去年 9 月 29 号之后已有一部分 城市符合要求。这些城市的房贷利率基本都在原来下限基础上再降了 20 个点。我们可 以基于现在中国城市房价的表现做一个大致的线性外推，结论是可能除了一线和少数 的强二线之外， 中国接近 90%的销售面积的城市都可以满足条件去打破下限。就目前 的居民收入增长来讲， 我认为房贷利率可能需要降到 4%以下才能对房地产需求产生边 际上的刺激效果，现在的下限基本就在 4 附近。 年房地产有过一轮非常大的宽 松，当时房贷利率比居民收入增长低大概三个百分点。如果现在居民收入增速只有 6- 7%的水平， 就意味着4%的房贷利率相对国内居民收入增长来说低得还不够多。如果能 进一步下降，肯定也是一个利好。
对整个房地产我们没有那么乐观。老生常谈，中国现在总人口已经没有增长了，这就 意味着中国一部分城市还有人口流入，但很多城市是没有人口流入的。我们可以按照 中国的省份的人均 GDP 的水平大概分为两组， 一组称为高收入组，一组称为中低收入 组。基本上高收入组的常住人口增速大体上已经跌到了 1%以下，中低收入组的常住人 口增速基本上已经进入了负增长。所有省份的住宅销售面积达峰的水平和常住人口都 有非常强的正向线性关系。未来我们怎么看中国的房地产？大体上，占全国销售面积 40%的高收入省份，在一个比较宽松的货币政策环境下，销售还是有反弹空间，当然不 太可能回到前面的高点。这些省份就跟过去的北京和上海一样，北上的销售面积的特 点是中枢在回落，但在利率下降的过程中有明显的反弹。中国的这些高收入省份大概 就会重复 5-6 年前北京、上海销售见顶之后走势的特点，在今年的政策刺激下销售还 是有回暖的空间。但对中低收入省份来讲，它就是五六年前的东三省，那是常住人口 最早开始负增长的地区。东三省的房地产销售在 年见顶之后，基本一路向下没有 反弹。如果我们对低收入省份去做一个拟合，就会看到未来销售情况确实不乐观。总 体来讲， 全国销售要实现一个正增长应该还是比较困难；但结构上，高收入省份的销 售情况应该会比去年要好。
有色金属（#白银##沪铜##沪镍#）
沪铜2302: 隔夜沪铜大幅上涨，市场交投活跃，增仓放量明显。美联储官员倾向支持下次加息25基点，重申加息变慢但利率目标抬高。国内乐观情绪持续，上海确定GDP增长预期在5.5%以上。现货方面，上海现货在平水附近，价格快速反弹进一步压制了现货市场的活跃度，贸易升水持续低迷，实际需求总体平平。技术上看，铜价基本确认突破，注意风险管控。周三沪铜最高触及68020，长阳线报收。形态上，昨日回升突破67000关口，后续冲击测试68000一带，晚间回升冲击69000一带，进入加速上涨阶段。预计早盘应有冲高延续，可以观察69000-69300一带冲击表现
建议:沪铜突破之后进入加速上涨，不过上涨幅度即将抵达，可以观察仓位变动，预计到位之后还有技术深调，可以先行观察，等待新仓提示。
沪镍2302:隔夜沪镍高开低走。现阶段下游不锈钢企业减产，前驱体企业需求低迷，而印尼回流的镍铁和中间品又与日俱增，供强需弱的格局使镍价承压，但高冰镍转化为硫酸镍的加工能力目前仍有限制，纯镍产量难以迅速释放，低库存暂难缓解，还需警惕挤仓风险。周三沪镍最低触及80，小阳线报收。形态上，昨日回踩20万关口下探回升，晚间反弹回落，期价再冲测试该线，延续回调走势。对于沪镍走势，仍需重点观察20万关口回踩表现，如击穿该线，仍维持之前杀跌目标位置。
建议：沪镍顺利反弹回落至20万关口附近，该线附近仍建议空单减仓，回落杀跌阶段重点留意能否进一步下破，195000-198000一带回踩到位做好止盈计划。
白银2302：隔夜贵金属冲高回落。近期市场延续对经济下滑的担忧和加息放缓的执着，与美联储观点背离后续可能会有纠偏，但短期趋势尚未逆转前，贵金属或延续偏强等待今晚美国通胀数据的指引。周三白银最低触及5183，中阳线报收。形态上，昨日中阳线收复前一交易日中阴线跌幅，期价回升冲击5300一线，晚间动态阴线回落至5180附近，延续震荡回调走势。盘中可以观察回落延续，如进一步下破5180一线，相对低点还将回踩5100一带。
建议：白银顺利给出5250-5280一带反弹沽空机会，5180附近回踩仍建议空单减仓，剩余持有看能否回落至5100附近，反弹回落预期。
#白银##沪铜##沪镍#
1.商务部、中国人民银行：便利各类跨境贸易投资使用人民币计价结算，鼓励银行开展境外人民币贷款；俄罗斯重启外汇交易，将用人民币补充国家财富基金。2.上海确定GDP增长预期：5.5%以上。3.波士顿联储主席倾向支持下次加息25基点，重申加息更慢但利率更高。4.埃安两个月内第二轮涨价，宣布将于今年3月最高涨价6000元；特斯拉仍在扩产能：7.75亿美元扩建德州工厂，有望达成印尼工厂的初步协议。5.美国联邦航空管理局出现系统故障后航班一度全部停飞，现逐渐恢复；截至当天美东时间周三下午3时，美国境内有8609架次航班被延误，1251架次航班被取消。6.德国总理强硬回应美国，支持联合成立欧盟基金，对抗美方气候法案。
期海搏金
卓创轮胎0112：轮胎市场运行放缓，轮胎企业陆续开启春节假期模式。货运市场逐渐停运，轮胎交投有限，市场重心更多在回收货款方面。随着假期的临近，停产放假的轮胎企业逐渐增加，轮胎开工将逐步走低直至降至全年最低
没啥好的存款，众邦邦豆难以变现
老陈侃财
互联网存款银行代号大全，敬请收藏！有粉丝朋友一直问，你每天说的银行都是什么银行，怎么一家银行都没听过，是不是骗人的？怎么可能是骗人的呢，只是银行不想被宣传，被媒体报道而已。先说几家比较热门的银行代号，以前的一些互联网揽储银行代号、第三方平台代号就暂时不介绍了。1、微众银行—WZ银行—企鹅银行—巨无霸银行；2、网商银行—WS银行—马云银行；3、苏宁银行—SN银行—冠军银行；4、武汉众邦银行—ZB银行—豆子银行—英雄银行；5、湖南三湘银行—SX银行—四海银行；6、重庆富民银行—FM银行—强国银行；7、吉林亿联银行—YL银行—幽梦银行；8、上海华瑞银行—HR银行—花蕊银行9、四川新网银行—XW银行—麻将银行；10、山东蓝海银行—LH银行—观音银行；11、北京中关村银行—ZGC银行—硅谷银行；12、辽宁振兴银行—ZX银行—中华银行—种花银行；13、天津金城银行—JC银行—所至银行—360银行；14、客商银行—KS银行—上课银行；15、温州民商银行，暂时没有别称，因为没有什么特色存款；16、福建华通银行—HT银行—话筒银行—麦克风银行；17、新安银行—XA银行—理得银行；18、裕民银行—YM银行—玉米银行—同乐银行；19、锡商银行—XS银行—西商银行；现在比较热门的存款，也就这几家银行了，存友需要注意的是，最好不要自行注册下载这些银行，因为自行下载，一般都看不到所说的存款利率。另外，这篇代号文章也就存在一上午，等下就删了，能收藏的就收藏一下吧。此号是老陈侃财的新号，老号停用，存款产品只做分享，不做推荐，私信已关闭。#头条创作挑战赛# #秋日生活打卡季# #我在头条搞创作第二期#
