一说到欠债，大家首先想到的就是“欠债还钱。天经地义”，那么合理合法的咱们一定要还，如果是违法违规的那就不一定了，新规出台之后，还真有6种欠款不用还， 第一就是高利贷，贷款利率超过36%的就属于“高利贷”，不用还，第二是砍头息，实际到账金额低于借款合同金额的，中间差不用还 ，第三是套路贷，利用威胁、诈骗的手段让你签署一些贷款协议的不用还 ，第四是非法网贷。就是一些没有放款资质的不合法的网络贷款机构，不用还 ，第五是违法活动借款。明知道借款人用这笔资金搞非法活动还坚持出借的，这样的钱也不用还，第六是本人不知情的借款。被套取个人信息骗取的贷款，在本人不知情的情况下，不用还，综合以上内容去对号入座，如果与自己情况相符，赶紧通过合理合法的途径去解决问题，加油吧。负债人上岸路上一路同行。#负债# #信用卡逾期# #网贷# #逾期# #网贷逾期#
悄悄的进村，打枪的不要，没想到进村调查也会促进借款人还款。前两天就因为进村成功和解一件借款案。借款人以房屋作抵借款80万元，后来疫情发生生意不好做，形成逾期。经多次催要后，还是没钱还款。后来经多方打听才知道，房子早就卖给了她朋友，因为双方关系极好，没有过户。又和她朋友协商还款事宜，朋友对此也不是特别上心，一是房子没过户还有抵押，权利不好保证。二是房市行情不好，已经贬值不少。三是作生意太难，周转不开。后来经过多次商议，我们告诉她可以通过倒贷的方式来偿还债务，即还清钱款，还能多贷出一部分钱，用于生意周转。开始对方认为倒贷费用太高不是很配合，后来我们通过摸排查到她家住址，随前往调查。进村后一问才知道房子前房主在村委会任职，立马来到村委会和前房主见面，告诉他虽然房子你卖了，但没有过户，还是在你名下，打官司还是会以他作被告，影响的还是他的征信等后果，对方听完后，马上给房子实际主人打电话，和她沟通还款事宜。对方一听我们找村委会了，立马就炸了，说怎么还找村委会了，既然找村委会就不谈了，爱怎么弄就怎么弄吧。原房主马上安抚，经多次解释总算让对方情绪稳定下来了，我们又和她提到倒贷方案，这回她总算是听进去了，同意按方案作。一天时间我们就为她完成了垫资还款，解除抵押，再次贷款的全流程服务，至此借款全部还清，对方因为倒贷不但还清了以前的欠款，还多贷出了流动资金，并且贷款利率也比以前底很多，可以说是皆大欢喜。
【央行行长易纲：#将继续实施好稳健的货币政策#，防控金融风险】新京报贝壳财经讯 11月21日，在金融街论坛年会开幕式上，央行行长易纲在致辞中谈到结构性货币政策在房地产市场和绿色金融两方面的作用。他表示，房地产行业关联很多上下游行业，其良性循环对经济健康发展具有重要意义。#将继续实施好稳健的货币政策防控金融风险#
“当前房地产市场出现一些调整，我们配合有关部门和地方政府一城一策用好政策工具箱，降低了个人住房贷款利率和首付比例，支持刚性和改善型住房需求，针对前期一些房企风险暴露导致逾期交房，出台了2000亿元的保交楼专项借款，支持已售住房的建设和交付，并研究设立了鼓励商业银行支持保交楼结构性政策工具。最近扩大了支持民企发债的“第二支箭”，为民企发债提供风险分担，民营房企也在支持的范围内。”易纲称。
下一步央行将继续以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，贯彻落实党的二十大精神，实施好稳健的货币政策，服务实体经济，防控金融风险，深化金融改革，继续支持金融街建设发展，支持金融街进一步发挥国家金融管理中心的作用，为中国式现代化贡献力量。
#郑州头条#
开发商逾期交房、逾期登记，怎么追究责任？河南省高院给答案了！
商品房买卖合同纠纷中常见的开发商逾期交房、逾期登记的违约行为，在司法实践中的处理方式和处理结果也有很大的不同。
为了妥善处理逾期交房、逾期登记纠纷案件，统一法律适用，提高审判质效，经过河南省高级人民法院民事审判第四庭员额法官会议讨论，形成了《河南省高级人民法院民事审判第四庭员额法官会议关于审理逾期交房逾期登记纠纷案件的纪要》，供审理此类案件时参考。
跟广大购房者提供几个重点关注的条文规定：
1、未验收合格的房屋不得交付，这是红线。
2、除非业主明知房屋未验收却仍然收房，否则即使业主收房，仍可向开发商主张逾期交房的违约责任。
3、如果合同约定“验收合格”就可以交房，业主再以没有“备案”为由主张逾期交房违约责任，法院一般不支持。
4、开发商如承诺更高交房标准，如果做不到，就属于违约。
5、房屋的一般性瑕疵可以拒绝收房，要求开发商修补并承担逾期交房违约责任。房屋有严重质量问题导致合同目的不能实现，业主应当选择解除合同并要求开发商赔偿损失。如无其他情形，业主在已经收房后再主张质量问题要求开发商承担逾期交房违约责任的，法院一般不支持。
6、关于不可抗力：合同有约定的根据合同约定处理，但开发商有义务举证这些管控措施对项目开发的影响程度。合同没有约定的，由人民法院综合审查，举证责任仍然在开发商，其有义务举证提出的抗辩事由是否不可预见，是否与逾期交房存在因果关系等。如果近几年的政府环控措施已经属于常态化现象，那么不属于不可抗力，开发商以此为由主张减免逾期交房责任的，法院一般不支持。如有其他原因（如举办大型会议、活动、疫情防控等），由法院根据具体情况酌情处理。
7、关于逾期交房违约金：合同有约定的按约定处理。没有约定或者约定不明的，不得按照贷款利率进行酌定。应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
8、关于逾期登记的违约金：合同有约定的按约定处理。没有约定或者约定不明的，参照全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率主张违约金
9、既约定了逾期交房违约金，又约定了逾期登记违约金的情形：业主可以同时主张。但如果逾期的时间有重合，那么开发商提出请求减少，由法院综合考虑后，按照较高标准予以支持。
篇幅所限，全文详见《河南省高级人民法院民事审判第四庭员额法官会议关于审理逾期交房逾期登记纠纷案件的纪要》。
作为省会城市的郑州，如果有业主们遇到类似情况，可以更加有理有据的维权了。
