最近，各地都在严查消费贷、经营贷，发现违规买房的，银行一律要求提前收回贷款，主要原因有3个：
1、美元处于宽松周期，为了降低美元潮汐的冲击，我们必须收紧房贷。
2、全球流动性泛滥，必须防止资金大规模流入楼市，推高房价泡沫。
3、缓解楼市供需失衡的矛盾，给高烧不退的楼市降温。
做过消费贷和经营贷的老手都知道，这些贷款下来后，钱是进入第三方账户的，需要通过取现操作，把钱存进自己的账户。新手往往不知道这一点，他们通过转账和汇款，把钱转回自己的账户，才会被查出违规使用贷款资金，才会被银行要求提前收回贷款。
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郑州各大银行按揭房贷款利率普遍上调了，基本上都是在上浮15%-20%，这下还没买房准备买房的朋友普遍又要多出好多利息。
都知道目前由于金融监管，所以各大银行收紧了政策，防止经营贷消费贷违规进入楼市。但是个人觉得如果只是严管，提高按揭房贷款利率，可能根本无法起到作用，甚至还会有反作用，因为按揭房利率跟抵押经营贷利率差别越大，购房者越容易拿着经营贷的资金来买房！也会有更多的人利用自己的房产来把按揭贷款转化为经营贷！毕竟深圳就是出现的这个情形才炒高的楼市价格。
目前想杜绝这个现象，最好的办法其实是把按揭房的贷款利率降下来，降到跟经营贷利率相同，这样利用经营贷买房就会不够划算，也就会使经营贷买房的事件停止。
那么会有人说按揭房利率下降后，会不会又出现房价上涨呢？个人建议可以学习深圳。降低贷款成数。也可以加强限购强度，提高首付比例，也可以从供给侧来调整！如果市面上供大于求，同样即使利率下降也不会出现房价大面积上涨的情况！#郑州爆料# #郑州楼市# #我要上微头条#
