没有房子 哪来的房产证 没有房产证 哪来按揭贷款合同的成立 既然烂尾交不出房 合同取消 退回首付款和已交的房贷
地产与情怀建筑工程公司二级注册建造师 房产领域创作者
专家：预售制本身没有问题！评：预售不是中国独有，而是参考香港和国外引入；但国外预售和国内有很大的不同，其一、国外预售首付款是按照进度分期支付或交房后支付；其二、国外预售交房才还房贷；同样是预售制，国内烂尾风险远高于国外，一方面国外有严格的预售风险保障措施，国内没有完善和有效的预售资金监管措施；另一方面国内的烂尾、无法交房的风险全给了业主；#我要上头条#
贷款买了房，楼盘 烂尾了，还要不要给银行还钱？
现在各地房企频繁暴雷，比如恒大就有多个楼盘停建的消息，那如果楼盘烂尾，我们又是贷款买房还要不要给银行还钱？
答案是依然要换！
因为因为在借贷关系中，房子建成并不是贷款合同成立的前置条件，只要房贷合同有效，借款人就必须还款。
但是这里面并没有大家想象的那么残酷，首先银行为了盘活资金，绝对会想方设法去给烂尾楼盘找接盘侠，保证楼盘建成。
其次现在的银行都是有监管责任的，需要保证账面上的资金只能用于本项目建设，如果房子烂尾那监管的银行也会承担责任。
所以说现在烂尾的风险比之前要小很多。
而且如果选择断供，那银行将会 选择回收房产，同时我们的首付款也是不能收回的。到时候可以随时钱房两空！
最后你有买到过烂尾的房子吗？
