来看这两天刚出的新政之一：央行、银保监会：建立首套房贷利率政策动态调整机制。#建立首套住房贷款利率政策动态调整机制##重庆楼市 #
新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
这相当于告诉你，房贷调整政策不是短期的，而是长期动态计划。
连续卖不出房的城市，可以继续下调，甚至可以取消房贷利率下限。相当于回归到市场化的房地产贷款机制了，定向降息、下不封顶。
如果重庆去年12月数据出来还是延续10、11月的下降趋势，那么估计就会和武汉厦门天津这些城市一样，首套房贷利率有机会来到3.9%！
甚至包括重庆在内，今后全国很多城市都可能出现一成首付，甚至0首付！
那么短期来说，重庆楼市的需求量、交易量势必会起来，前期被压制住的需求会快速释放出来。
最近买房的贷款利率已经上涨了！一方面对新买房人的降息，一方面对已经买房的加息。其真实用意已经十分明了。
袖舞轻风
为了促进商品房销售，现在开始降首付，降利率，房价却不降。一旦顾客买后，一两年经济恢复，甚至变好，利率肯定是上涨，到时候执行新利率，说不定之前省下来的利息钱又全部被收割走了。作为顾客来讲等于帮房产开发商度过了难关，而开发商没有感激之心，却上了一场农夫和蛇的故事。好似，开门引凤，关门拔毛！
