#房贷# 这是朋友圈看到的石家庄各银行的贷款利率，首套房贷款利率优惠减少，从去年的3.8涨到了4.1，跟农行的朋友核实了一下，确实开始执行4.1利率了，其他行没核实，不知真假，但可信度比较高。
房地产救市还没有真正起作用呢，房贷利率开始减少优惠，这波操作的内在逻辑是什么，若今年1月份五年期LPR 降低，会不会也对应的减少20个基点呢？
3.8的贷款利率你上车了吗？
【受贿超3773万元，建行青海省分行原行长郭继庄一审获刑】据西宁市中级人民法院消息，近日，西宁市中级人民法院采用远程视频方式，一审公开宣判中国建设银行西安审计分部原主任，中国建设银行青海省分行原党委书记、行长郭继庄受贿一案，以受贿罪判处被告人郭继庄有期徒刑十四年，并处罚金人民币三百万元。
法院审理查明，2002年至9月间，被告人郭继庄利用担任中国建设银行西安审计分部主任、中国建设银行青海省分行党委书记、行长等职务上的便利，以及职权、地位形成的便利条件，为有关单位和个人在企业贷款授信额度、贷款审批、利息减免、工程项目承揽等事项上提供帮助，谋取利益，非法收受或者索取上述单位及个人给予的财物，共计人民币3773.001514万元。法院审理认为，被告人郭继庄身为国家工作人员，其行为已构成受贿罪，且数额特别巨大。公诉机关指控被告人的犯罪事实清楚，证据确实、充分，罪名成立，被告人具有索贿情节，依法从重处罚。根据被告人的犯罪事实、性质、情节、悔罪表现和对社会的危害程度，法庭依法作出上述判决。
6月24日，青海省纪委监委网站消息，中国建设银行青海省分行原党委书记、行长郭继庄涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委驻中国建设银行纪检监察组纪律审查和青海省监委监察调查。公开资料显示，郭继庄已于9月退休。
12月23日，青海省纪委监委网站发布消息，据中央纪委国家监委驻中国建设银行纪检监察组、青海省纪委监委消息：日前，中央纪委国家监委驻中国建设银行纪检监察组、青海省纪委监委对中国建设银行股份有限公司青海省分行原党委书记、行长郭继庄严重违纪违法问题进行了立案审查调查。
经查，郭继庄违反政治纪律，与多人串供，伪造证据，对抗组织审查；违反组织纪律，未经批准出入国境，个人决定大额资金使用；违反廉洁纪律，收受可能影响公正执行公务的礼品、礼金，频繁接受信贷客户提供的高尔夫球活动，违规在建行客户企业投资参股、兼职取酬，将应由个人支付的费用转由下属单位和他人支付；违反工作纪律，对应向上级报告事项而未报告。违反国家法律法规，利用职务上的便利，大搞权钱交易，在信贷审批、招标采购等方面为他人谋取利益，索取或非法收受巨额财物。
依据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国监察法》等有关规定，经中国建设银行党委研究，给予郭继庄开除党籍处分，取消退休待遇，收缴其违纪所得；经青海省监察委员会研究决定，将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉，所涉财物随案移送。
如果是公积金的，就不着急，还因为公积金的利息低，如果你是商业贷款利息高，可以提前还。//@Amyly:李老师，你好，我银行贷了77万，每月固定还款是4469，我这属于是那种贷款模式？另外我想问下一年后想提前还款20万，会不会吃亏到利息上？
李永乐老师百大人气创作者 头条群星榜·10月人气作者 中国人民大学附属中学教师 知名教育领域创作者
等额本金和等额本息咋回事？提前还款吃亏吗？李永乐老师讲贷款利息
11:38
如今楼市最大的敌人似乎是那些躺平的年轻人，不管你怎么刺激，又是支持刚需，支持改善，现在又说买房是消费，人家就是不为所动。
我觉得绝大部分人担心的不是30岁还不起房贷，而是35岁、40岁之后，比如我现在月薪3万，房贷15000，没问题啊，但是我要还30年，就这个形式，我能保证40岁以后还能找到一份月薪3万的工作吗？就算我能还得起，房价已经这么高了，未来的涨幅还能跑赢银行利息吗？
比如上海平均房价65000，买套100平的房子就是650万，首付三成，贷款七成毛，粗略估计一下房价差不多要涨到一千万加才能保本。#买房# #楼市杂谈# #房价#
广州的朋友们，的第一天，你们的房贷利率降了没有？
今天一早啊，我们群里就开始讨论了，各自的房贷利率降了多少5.7降到5.3的，最低的一个竟然降到了3.66，确实太让人羡慕了，当然啦，有没有降呢？
那为什么会出现有的降了，有的却没降呢？
针对这个问题啊，今天特地出了，把利率的问题给大家讲明白。
现在买房呢，执行的都是LPR浮动利率，那央行每个月20号啊会进行最新的利率报价，目前的LPR基准利率呢是4.3。买房时，不管你签约的是哪个银行，你的房贷利率都是以放款的时间利率为准的开始还房贷以后呢，有两个节点可以调整利率，一个呢是每年的1月1号，另一个呀，就是放款月的次年，那这个节点呢，你们的贷款合同中都会体现。
举个例子吧，比如说我是中行的房贷十月份放的款，那我在二年十月份就会收到银行的利率下调短信，所以今天没有收到利率下调短信的朋友们呢，也别着急，你们呀，大概率是和我一样，和银行签的是放款月的更新利率，那你们的房贷都是哪个银行？
都降了多少呢？
多多关注我，在广州，多学知识少吃亏
买的房子，现在断供了，下场到底有多惨？
一朋友在燕郊买了一套三室的房子，总价430万，首付了130万，贷款了300万，还贷30年月供17000元，还贷4年多，现在惊奇的发现，当年430万的房子，现在只值200多万，几乎少了一半，比贷款的300万都少，也就是说首付130没了但是贷款依然在，而朋友卖掉他原本430万的房子后，还倒欠银行几十万。
他觉得不划算、憋屈，直接选择了断供。断供第一天心情很好，再也不用当房奴。之后3个月，银行会短信催了3次还款后，就会给你打电话，催你还本金，在半年之后就会通过EMS给你发一份法院传票，2个月就能判决下来，然后就把你的房子挂在网上买，那可不是原价卖出，而是评估价的80%卖出，也就是朋友的房子拍卖价是160来万，卖了之后，你还倒欠银行100多万，在催你还款的过程中，还会收你高额的利息，而打官司的律师费等各种费用都是你出，按贷款的金额来计算比例，300万的话，那些额外的费用接近20万。被拍卖后，你会发现你本来欠300万的贷款变成了欠400万，减去卖房子的钱和之前还了钱，你还欠约200万，你不还就被列为失信人员。
总体来说说，直接断供是最不明智的做法，伤敌0自损1000。
