拿自己的例子介绍一下加拿大房贷的情况。我目前房贷利率1.45%，贷款总额差不多人民币320万，月供14000左右。
不同的是，利息的变化不会改变月供，只会影响还款周期。本来25年还清的贷款，由于疫情初期连续降息，已经预计提前3年还清#房贷# #房产# [钱]
前两年的存量房贷利率达到了6%左右，很大一部分刚需群体都高位站岗。
银行收割普通韭菜的方式多种多样，贷款利率加点就是一种方式。如果贷款100万，期限，利率高4%和6%还款总额相差约25W。
银行业的垄断，造成了房贷利率畸形高涨，普通老百姓没有议价能力，高利率的确太冤。
#LPR降息 房贷月供能减多少#520房产圈最大的利好消息来了、此次LPR降息是至至今天历史上降幅最大的一次！说到LPR从LPR与房贷利率相捆绑，LPR的下调将直接降低所有购房人的商业贷款成本！图（一）央行正式5月20号最新公布，对于五年以上LPR将会下调15个基点，从4.6%下调至4.45%，近四年来降幅最大的一次！对于本月15号中国人民银行、银保监会发布通知对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。所以对于普通首套住房，贷款利率可以低到4.25%，之前北京首套房贷利率为5.15%，对于北京如果没有其他政策的影响，预计本期LPR下调之后北京的房贷利率也会随着下调！
如果贷款100万，贷25年，我们按照等额本息来计算，那那个月至少可以少还将近88元，那么25年来总利息能省26000多，所以LPR的下调对于购房的刺激需求以及于预算都是起到一定的作用的！
12月25日，“名牌大学毕业生们逃离深圳教师岗”，火速冲上热搜榜！“半年降薪9万！大批清北毕业生逃离深圳教师岗”……可是，几年前，网络上都是说深圳小学老师，年薪30万……大量清华大学、北京大学、复旦大学、中国科技大学的硕士生、博士生，扎堆进入深圳的中小学！
这才几年啊？！画风，就完全变了？！
好吧，好像不仅仅是深圳市，，全国很多地方的高薪招聘的名校硕士学历的中小学老师，都有逃离的！
看来，问题的关键，还是招聘吧？！
抛开以上这些，我谈谈我的看法：
1，讲真话，在一些大城市，如果不是本地人，在这个大城市没有房子的话，公务员或者事业编、老师的工资，应该是活的不容易的。
2，讲实话，在一些大城市，如果是本地人，如果在父辈已经买好了房子，或者说是缴纳着前的房贷月供……哪怕自己一个月工资只有七八千，也可以获得很舒服的。
北京，上海，深圳……对于在当地没有房子的事业编来说……哎！
……
最后……看了不少消息，还是没有搞明白，深圳市这些教师，究竟是招聘的呢？！还是有事业编编制的啊？！
如果是有事业编编制的话，不至于：其中一位同事毕业于北京师范大学，是外界眼中“最轻松”的美术老师。课余，管理着学校的微信公众号和学校各种活动的美工工作。木子想，他可能是身兼数职，压力太大，便辞职专心考研去了。
辞去事业编去考研，这是脑子进水了吗？！#光线摄影学院曾兰老师#
#郑州头条#郑州房价降了，房贷利率也降到4.1%，让我们高房价入围，高利率6.15%的人可咋活！像我贷款55万，银行利息就要出55万，本该80万的房子，25年后就成了135万入手！疫情这几年赚钱又难，本想着多存钱抓紧还，看状况实现不了啦，如果借50万把房贷还了，再抵押出去贷款利率4.1%，这样操作是不是可以省很多钱？这样好操作呀？
疫情之下，你家能撑几个月？
来说说我家吧，有车没车贷。房子嘛，开封市一套，买的，贷款十年，贷款25万，一个月还贷1800，租金1400，没差多少，基本上算持平。
郑州市房子一套，底买的，贷款十五年，贷了65万，一个月还贷5800，上个月提前还了40万，现在一个月还贷1800。
娃子呢，一个男娃，4岁，幼儿园学费，一个月1680。
目前，存款有个3万块，上个月不是提前还贷了，没敢一分不剩的全用去，毕竟有孩子，有老人，预留几万块应急用！买了活期理财。
我和老公出身农村，我家姐弟三个，两个姐，一个弟，我是老二。他家姐弟四个，一个姐，三个兄弟，他是老小，二哥还没结婚。
说说我们工资水平，他一个月12000左右，我一个月6000左右，工作还算稳定，有双休，公积金我们俩一年能取5万。不靠提成，但是公司也是整天绩效考核呢，工作也比较有压力。买房买车，全靠我们俩自己，偶尔还得帮衬下娘家。也不能说没啃老吧，孩子是婆婆主要在看，在接送，周末节假日，我们俩自己看，也算是变相啃老吧！
虽然存款只有3万，如果疫情困在家，就算我俩没有工资，因为幼儿园学费省了，除了房贷，也就基本的吃喝拉撒睡，差不多也能撑个半年多吧！
我06年在深圳横岗买房的时候才3600一平，88平方，加上各种费用总价33万，当时首付8万（找人借了3万），总贷款25万。每月房贷1900多，那时候月薪才5000。因为有房贷压力，上有老下有小要养，工作很努力，并得到老板赏识，随后几年升职加薪，年收入逐步增加到10万以上。后面随着收入增加，房贷还是那么多。所以每年可以存下来一些钱，当时只要存下5万以上就提前还一笔房贷，前一共分5次还清房贷。现在房子小区及周边房价37000每方，我的房子值300万。这几年其实非常后悔，提前还房贷，当时应该再买一套。按现在的收入还房贷轻轻松松，毫无压力。
现在回头看，深圳横岗房价3600-4000非常便宜，但那时候对很多普通打工族来说，同样非常贵，因为普通工人月收入在800-1000左右，半年收入才买得起2个平方，他们当时也买不起。最近两年，普通打工族月收入达到5000左右，但深圳横岗的房价已经涨到37000，他们一年的收入才够买1.5平方。所以，以前买不起房，现在仍然买不起。
进入社会没有房子住靠租房子住？就不要洋洋得意了，租房就是无奈之举。如果手里有足够的钱，谁不想在波涛汹涌的工作环境有个可以说了算的安乐窝？房价太高确实坑人，但是也别指望一线城市能跟鹤岗似的，那也不现实终归不能等到风烛残年时才能拥有自己的安乐窝吧。挣多大钱买多大房，拉点饥荒有点压力在人生奋进路上不算坏事，钱在手里你不担心贬值吗？钱是越来越多还是越来越少呢？有个安乐窝起码有个踏实的家！
趁着这两年房子下跌，如果是刚需，买房吧！因为我早就说过，在楼市和股市之间，管理层侧重房市，建议能买房时，不要把钱投进股市。
未来工资收入还会涨，那时普通人月收入上万时，再看现在的房价，也很便宜。
今天提前还完了剩下的房贷，还款3年时间了，85万贷款25年，等额本金每月还7千左右，算下来我应该省了40万一利息，不知道我算的对不对，不过我觉着应该是比较合适的
只能说希望吃一堑长一智 人生走慢点走稳点。话说税前2万工资敢还1.1的房贷 这操作也真够胆大的 我固定房贷只占我税前收入的不到25% 我还是不怕丢工作的级别 把人生全绑在换贷上是不明智的
