随着城市的发展，越来越多的人口从农村流入城市，然而想在城市拥有一方立足之地，房子是必不可少的，总不能一直靠租房生活。买房是一件大事，有钱的全款，钱不多的只能找银行贷款，所以需要贷款买房的应该要做好一系列的准备，别到时选好的房子因为资金的原因导致自己的损失。
买房之前先查好个人征信，个人征信包括自己资料以及基本的社会关系，现在购房找银行贷款越来越难了，先不说利率这些。如果个人征信有不良记录的话，银行是不会放贷的。
如果有不良记录的话，也不要着急。只要不是很多很严重一般都可以消除。银行的征信记录时间为5年，意思是比如你信用卡有逾期的不良记录，这5年内，从你还款后开始计算，你把逾期的还了，之后就会自动消除掉不良记录。网上那些说能帮你清理征信不良记录都是假的，征信的修改权限在于银行，所以要多注意。
除此之外，还要注意自己的银行流水。银行流水是指借款人提供自己的收入流水，是个人在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单，比如工资收入和其他收入，时间一般是3到6个月内的账单。如果没有流水的话可以做，不同银行有不同做法，但前提是要保证每月固定时间有固定金额存入，多存少取，不可即存即取，要保证卡内有余额，而且取现金额不可大于存入金额，以此来证明收入的稳定性和持续性。
以上这些就是贷款需要注意的一些事项，希望对你有所帮助，也希望你能早日买到心仪的房子#南宁# #南宁房产# #房产#
小葵花，温馨提示一下你：切忌别用自己的银行卡直接去付房款！买房用你弟弟或者父母名下的银行卡付款，你将自己卡里的钱取现后存入弟弟或者父母名下的银行卡，切记是取现可千万别搞成直接从卡里转帐，其中的道理你慢慢去思考吧！
看到新闻说某银行不能取款，真的心疼现在的人，买房收不到房，存钱取不出钱。归根到底还是实力太弱了，这个银行根本没听说过[捂脸]。
这想起来我一个业主卖房的事。业主的房子已经卖了，但由于之前房子抵押给某个小银行，整个广州就一个点。然后签完合同就让业主去申请还款，结果银行总是说要走这个流程那个流程，然后发了一堆资料要填写。然后搞了一个月还没搞下来，最后我陪业主直接到营业厅找他们行长，他们还说不在，我说不在我就报警，打12345。然后过了几分钟就叫我们去茶室问情况，我们说明情况后，那个行长还在解释，我告诉那业主，硬气一点，就问什么时候解决，最后承诺半个月内搞定出涂销。
买房子也一样，有时候品牌还是有一定的影响的。但有的楼盘比较隐晦，会借名或者偷换概念，在座的买房可以提前弄清楚哦。
女孩婚前有房结婚难，谈婚论嫁时，对方偷偷按揭买房的,就是让你婚后扶贫!大家一定要多留个心眼儿。
房子那么贵,婚前按揭买全很普遍。首付实打实是个人婚前财产，房子也是人家的个人财产，但是贷款按揭部分延续到二人婚后两个人一起还，属于夫妻共同债务。
婚前个人按揭房,只有婚后共同还贷及应对增值属于夫妻共同财产。
具体还得分一下情况来分析：如果结婚后,她用以下方式还贷,房子就跟你一毛钱关系都没有:
一、婚前存款加父母的存款。
二、虽是婚后收入,但直接进入父母账户,父母转账还贷;
三、虽是婚后收入,但每月取现给父母,父母转账还贷。
后两种情况实质上损害了夫妻共同财产。
而且，结婚对象有了婚前房屋,你没有买房,结婚后再买房,属于二套房,首付占比高,很可能买不起。
所以，婚前买房需谨慎，要买也要为结婚对象多考虑一些。别等到爱耗尽了，就剩下算计。#头条# #结婚#
最近，很多银行在查经营贷，发现违规买房的要予以收回，这个处罚还是比较严厉，也有很难的操作性。因为，经营所贷款项已经买房了，现在收回，贷款客户已经没钱了，银行唯一能做的就是拍卖经营贷所抵押的房产，这个过程很长，操作的难度也很大。现在，对企业经营贷买房确实没有好的处理方法，很多银行只能找几个典型客户，应付过去拉倒，不可能形成全面收回的局面。
经营贷这个产品本身设计就有问题。首先，要有营业执照，现实来讲，可以注册一个，如果有注册时间限制，也可以买一个，变更一下法人和地址即可。其次，要有抵押物，没有房产，客户是申请不到经营贷的。但往往需要经营贷的却没有房子或者按揭贷款太多，贷不到几个钱。第三，受托支付，贷款不能直接打到借贷者账户上，要编一个假采购合同，打到第三方账户上。这样更难以监管资金的流向，还不如直接打到借贷者账户上更便于资金监管。
道高一尺魔高一丈，资金是活的，想监管资金的流向十分困难，贷款者把所贷资金取现，再存到账户上，这样就把资金流向链切断了，根本无法监管了。要想堵住经营贷流向楼市还是要想想其他有效办法，从根本上解决问题才可。
