贷款买房等额本金和等额本息的还款总额根本就差不了多少钱。
拿贷款30万，还清举例：
等额本金总还款额：447612.5元；
等额本息总还款额：471199.72元
两者之间相差才两万多。随着贷款金额的加大差额也会等比例上涨，相对来说还是相差不多，但是这还款压力可就相差多了。
贷款买房选择那种还款方式，大家要根据自己的收入水平量力而行！
财务自由的总纲是什么，是积累本金和提升自己的投资回报率。
1 储蓄一定的资金。
2 利用储蓄资金进行投资。
3 提升自己的收入。
4 每次从收入中提取一定比例的资金进行储蓄。
本金和回报率，这是两个关键的问题。
但是，现在的社会，也有很多的思想来阻碍我们达到财务自由。
首先是本金。
现在流行的消费思潮，就是消费主义。
消费使我们快乐。
老婆不开心，买包包。
生活不如意，一场说走就走的旅行。
需要更豪华的车子，更漂亮的衣服。
这就让普通人，积累本金非常困难。
另外一个问题是回报率。
从小到大的应试教育，其实让我们确实很多，只重视智商的培养。
而缺少人与人之间的沟通，情商的培养。更缺少财商的培养。
比如一个刚毕业的大学生，会陷入网贷的陷阱，并不难意识到，每次的贷款，实际所需要花费的利率是多少。
当陷入这种高利率的债务危机的时候，就更难积累自己的本金了。
所以，需要我们克服消费主义的毒害，同时学习基本的投资理财技巧，走向财务自由之路。
投资界有一个神奇的收益比例是26%，只要有幸完成年化26%的投资收益率，就可以实现10倍。即当初的10万元，十年后将成为100万。如果本金再多一点，比如100万，十年后1000万，基本上可以实现财务自由了。
很多人都等不及，觉得自己本金小，应该靠股市快速暴富，根本不把26%年化收益放在眼里，每天短线进出，追涨停板，追热点，炒消息，几年过去了，不仅没有变富，反而亏损累累。何必呢？说实话，26%的年化收益率能做到的已经没几个了，为啥还有这么多本金小的投资人乐此不疲的追求暴富呢？殊不知，财不入急门，注定到头来都是竹篮打水一场空啊！
#无锡头条# 来看看无锡二贷6.15利率每月还款的本金和利息开始的比例你就明白为什么你还了几年还只是还了几万本金[捂脸][捂脸][捂脸]#房贷#
我有几个投资原则，分享给各位：
第一，本金安全永远第一。
第二，一个品种占我整个金融资产的比例不会超过20%。金融资产包括所有可以用的货币类，债券类，股权类品种。
第三，任何情况下都是用闲钱投资。不会因为“大机会”就赌上所有。机会有很多，命只有一条。留够两三年的生活费，至少一年。
我认为自己一定会在投资上犯错，但没有任何错误能让自己死，也没有任何品种清零能让自己死。
还有46万贷款没还！！
不看不知道，一看吓一跳！总共贷了53万，4月份开始还贷，一个月还2900多，现在还了5年多了，加吧加吧也得还了有18万了！一看本金实际才还了7万！
原来知道利息高，没想到这么高！再去翻了翻还款记录，发现银行还是太精明了，一开始还利息的比例实在是太高了！
一共2900，刚开始第一个月还利息2000，本金才900多！最后一个月，本金还2900，利息才10块钱！
本来还想着提前还款，感觉现在已经不适合了，利息都还了大头了！
利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。 利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。 利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
