你都不懂这个太阳能发电的事情，他是要拿房主的房产证去贷款，才能帮你装这个太阳能发电板
倔强的瓦工老张优质家居领域创作者
楼顶装30多块太阳能发电，业主家用不交电费，多余还能倒卖再赚钱
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【拍照申请小额贷？】今天在老家，我在厨房弄中饭，听见坐在门口椅子上的老父起身往外走的声响，不一会儿，屋外传来父亲与几人搭讪的声音。老屋向来寂静，少有人来，来人是谁呢？我也好奇，就走出来观看。
来人应该是几位农商行工作人员，正在给我家老屋拍照，父亲也不认识，就问你们在干什么？也许父亲耳背，他们说话声音较大，我听得清清楚楚。说是什么采集信息，给我家老屋拍照存档，以后可以申请小额贷款。
我听后直摇头，有这样推销贷款的吗？连户主的名字都不问，是采集信息吗？还让人申请小额贷款！我一时也有些纳闷，但并没有留意。
后来，我一想，不对，有猫腻。我忽地想起过去听说过一些银行贷款内幕来。
贷款是需要提供一些资料的，特别是贷款户主家庭贫困房产信息，需要照片为证。假若平时银行违规贷款给了一些富户，他们无法提供旧房照片资料，就常去农村找一些旧房老屋拍照，冒充贷款户主信息。他们拍照，莫非为了这个？
各行各业，工作都不容易啊！内容要做实，形式还得做光。银行与我家关联不深，就随它去吧！
按揭买房贷款还没还完之前房子是银行的，还完了才是户主，疫情之下房奴们太难了。[流泪][流泪][流泪]
前天我写的骂中介的事情，当时篇幅不够了，分成两章来写的，今天写下一章，书接上篇，没看过的，这个是链接，今日头条
第六点，服务，客户的办理流程、需要携带的材料、工资流水是否充足，客户是否符合购买条件、银行征信是否能够贷款等，每一点不专业都是一个坑，我一个上司的妹妹，在某屋房产买房，没买前，房产中介不专业，告诉他可以购买合肥房产，不限购，签完合同后，带着客户离婚协议去办理限购，给窗口退回来了，不符合购买条件，关键还没有补救措施，交了10万定金退不回来，最后上司想起我以前做二手房的（上司是一手房城市总，我有段时间，结完婚，老婆怀孕了，想有多点时间陪老婆，就跑到开发公司干营销总监去了，主要是干营销总工资稳定，事情少，福利好，），就把这个事情交给我去帮他处理，我就把他的材料拿过来看了看，麻烦的要死，我就跑到房产公司，问了事情的经过，也表明了，我在合肥房产的朋友圈，发现都认识，我也很明确地告诉中介，如果这个事情，按正常道理解决，我们的定金就没有办法要回来了，那么我们的损失是10万，我们一定会起诉你们公司，因为你们的不专业，导致我们产生了损失，你们需要承担主要的违约责任和赔付责任，我们这边在没有签约前，已将所有资料都给你看了，中介公司不管你是专业的还是不专业的，但是你从事这个职业，就必须是专业的，而且你说的每一句话，都需要负责任，也是因为你的肯定，我们这边才签订的合同，导致了损失，最后房产公司通过一系列的和房主谈判和其他的方法（这里就不说了），然后让房主不卖了，房主还咬定是我们违约，最后我们通过谈判，解除合同，订立了一个三方互不追究违约责任的解除合同协议，才要回定金的，这个事情，可以说是专业素养的体现，也可以说是后续服务的体现，所以遇到那种不专业的房产中介，我觉得就不是骂他，都想打他（主要还是国内房产中介持证的人太少，导致中介诚信体系记录一直不完善，我们这些持证的和那些不持证的没任何区别，），同时，房产中介帮你办理交税、过户、贷款、交接等手续，能大量的节省你的时间，同时现在贷款确实很难办理，而房产中介是需要花费大量的资金和时间去维护银行和各部门的关系的，其实你有的时候交的中介费，我们真的需要拿出一笔钱，定期的去维护很多部门的公共关系维护，在中国这样的事情，也不是秘密，大家都心知肚明的。比如贝壳系他们基本不接受客户征信有瑕疵的客户，原因很简单，他们没有公共关系维护的支出，所以他们再遇到这样的客户购房的时候，都会选择放弃，当然贝壳有很大的成交量作为支撑，他也不需要去维护这些关系网，
第七点，保障，这点有很多公司基本都差不多，就和你买意外保险其实是一个道理，当市场环境急剧变化时，肯定会发生房主或客户违约的现象，但是客户违约相对来说，偏少数，最近房主违约属于正常现象，如果你通过中介公司，那么他们首先会给你提供制式的《存量房合同》，在签订合同时会站在中间立场，起草的合同都是有法律依据的，如果你自己起草，容易遗漏，另外，尽量不要带非本地房产专业的律师去，尽出馊主意，而且房产中介特讨厌非房产专业的律师瞎起哄，动不动让你改合同，《存量房合同》房产局制式的，不给你改，你要改，怎么签，要真实懂人情世故的房产专业的律师，那大家其实都喜欢，房产中介也希望自己的合同条款尽量严谨，没有哪个中介就天天想着怎么坑客户，
下面再说说那些该骂的房产中介啊，
第一种，做差价的，这种最可恨，但是也是最隐蔽的，讲实话，房主不说，你很难发现，有的人说，我和房主自己直接谈，不就好了吗，告诉你，所有的房主都不会给你底价，签合同的时候，你以为你是底价，其实那也不是，因为房主压根就没低价，
第二种，也很可恨，特别是房产新人，信口开河，一点不负责任，专业知识不够，你就多学习，多请教，平时不学习，比谁都懒，全靠忽悠，大包大揽的，结果客户合同签完后，限购不符合，征信不行不能贷款，你这不是害死人嘛，这种人就像医院里面的庸医，
第三种，一点市场见底都没有，就知道推荐房源，然后带看，俗称佛系销售，明明客户在犹豫不决，不买就买不到了，也不给客户分析一下，就让客户自己考虑，讲的好听，遵从客户自己意愿，以某家业务员最明显，批量生产的没有社会阅历的小白，就是一个纯粹只能给客户带看的机器，不是品牌支撑，估计早饿死了，离开他这个品牌，他也干不下去，我就想不明白，你在某家里面能学到什么，一点思想也没有，客户成交后只会搞服务，端茶倒水套鞋套，客户是要买到合适自己的房子，不是请你来做保姆的，当然市场有很多客户也很享受这种业务人员，觉得他不催自己，也不给自己打电话，想看房找他，他就给他配房子，带看，出门看个房子还能享受主人的感觉，挺好，那我想问一下，你是出来买房子的，还是享受泰式服务的，哪个是重点，你忘了啊，不写了，字数有不够了，回头在写吧，
个人证件出借不得，借出之后麻烦多。
比如居民身伤证、文凭、职称证、房产证、土地证、农田承包证、林权证、架驶证、出身证、结婚证、低保证、残疾证、乘车证、获奖证，等等，都不能借给别人使用。
有的人向别人借证时，说得好听，这个保证，那个承诺。到时都是空话。有时可能矛盾激化！
有个人找熟人借大学毕业证。他把别人的毕业证还粘贴别的科目复印后，揭开时将原字迹弄污。而且还把毕业证又转借另一人使用。
出借人多次追还，结果证面坏了，内容脏了。持证者将该毕业证交验办理职称晋升核查时，受到质疑。费了很大心血才换发新证成功。
有一位老师将房产证借给亲戚抵压贷款，上了大当。银行要将房产证户主的房屋拍卖。
借出证件风险大，难以预料真可怕！
这种情况银行会做为坏账处理，财务报表做好上报就行了！//@唯美weimei主义:我想知道的是，在地震后，房子也没了，户主也没了，那么贷款怎么办？谁来还？
紫星薇辰优质历史领域创作者
汶川地震后，8万遇难者的银行存款和贷款，最后是怎么处理的？
深圳房价由于价格泡沫过高，投机气氛高涨，受到了相关部门的严格监管，近期深圳房产局出台了二手房成交指导，价格比市场交易价格下降了不少，并且商业银行也依据政府出台的二手房指导价格进行贷款，比较好的抑制了房产价格的泡沫。
但是哪里有政府限价，哪里就有稀奇古怪的老百姓的创新，这家房主在卖二手房的时候严格的按照政府的指导价格成交，不过还有一张老虎图价值几百万，而且声明和房子不可分割销售，这可咋整？[捂脸]
房产证拿到手后别大意！2件事尽快办好，不然房子有可能不属于你
对于广大的国内社会群体而言，房屋住宅有着极其重要且深远的意义，一套房产代表着社会群体的归宿，多年以来关于房产的问题更是屡见不鲜。喜欢看新闻的小伙伴一定看到过关于房屋使用权产生的纠纷和争议，明明花了钱买到属于自己的房产，为何最后这套房产却不属于自己呢？原因离不开以下两个问题。
消费者缴纳全款或办理好房屋贷款以后，所购置的房产会根据付款人提供的身份证明办理不动产权证书，这也意味着购房者将拥有70年的房产使用权利。
绝大多数购房者认为，只要拿到了不动产权证书，就意味着这套房产将属于自己，真实答案却并非如此，倘若不提前办理好这两件事，到手的房子也有可能不属于自己。
繁琐的购房手续
买一套房子并没有我们想象得那么简单，通常很多购房者将买房设定为四个环节，分别是选房、付款、交房和办理产权证书四步，殊不知这其中还有很多细节需要购房者格外注意。每个人的房屋购买及居住信息都会在相关部门的系统内进行登记，任何人工环节都有可能出现小的失误，最终导致房屋的实际居住权拥有人并非自己。
购房需要注意什么？
购房首先要注意的一定是房产证上面登记的信息，并非拿到房产证就能证明房子属于自己。房产证上面明确记录了房产的所在地以及房产的面积和楼层等信息，有的购房者只看到房屋使用权的名字是自己，却没有发现身份证号的记录出现了错误，又或者房屋的面积和实际居住的面积出现了差异，结果发现房产证上的房子和自己居住的根本不是同一套。
只要牵扯人工环节，就不可能保证100％的准确率，再娴熟的工作人员也无法保证自己一辈子都不会出错，只要出错一次，将会影响购房者的居住权益，甚至倾家荡产购买的房子不属于自己，以至于人财两空。如果关注类似的新闻，会发现相同状况的事件在网上比比皆是，每一条看似微不足道的信息，都有可能造成非常恶劣的影响。
一旦发现房产证出现错误，购房者应当立即前往有关部门进行询问，并要求工作人员立即更改补办一张新的房产证明。如果时间拖得太久，房产信息很有可能板上钉钉，工作人员说不定会拒绝申请人的补办要求，对待这个问题切勿马虎。
第二个问题是保留购房者的所有合同票据，这一点也是非常重要的。有很多购房者办理完房产证以后，确定了房产证不存在任何的问题，就把以往购房用到的合同及票据全都撕掉或扔掉，这样的做法是非常不建议的。有句话叫作不怕一万就怕万一，要知道这些票据在面临房产纠纷问题的时候，是非常重要的证明材料。
在这里要提醒大家的是，购房时的合同及票据是可以进行补办的，但是补办类似证据的环节非常复杂，轻则动用几天重则需要耗费上月的时间。如果房主在此期间需要用到这些票据，很有可能耽误后面的事情，因此建议大家将这些票据和房产证放到一起，妥善地保存起来，以防万一的发生。
银行贷款合同能否证明房屋的归属？
我国曾发生过类似的事件，购房者想通过房屋贷款合同来证明这套房屋的归属权，要知道房屋贷款合同只能证明你是这套房产的出资人和贷款人，无法证明是这套房产的房主。因此在办理房屋贷款的前后，一定要格外注意房产证登记的相关信息，保存好购房环节的每一项票据和相关证据。
笔者所说的问题只需要耽误购房者几分钟的时间，却很有可能为购房者避免数十万甚至百万元的损失，因此也希望大家能够多些细心，即便有些证据可以后期补办，真正补办起来也会非常的麻烦。
购房关乎着绝大多数社会群体的一生，甚至这笔购房款是两代人辛苦打拼下来的血汗钱，因此对于购房时需要注意的问题还是要严格把关。越是看似微不足道的事情，实则越容易影响到我们的未来，最后也希望每一位购房者都能选择到适合自己心仪的房产，早日还清背负的房产，就让我们共同努力吧。
买房的不是房奴，租房的才是房奴！
北京师范大学@董藩 教授的发言火了，他认为真正的房奴是租房人，“你被迫租房，被迫把你的钱给你的房主，帮助房主还贷款，你还赚不到增值。”说实话，租房最麻烦的不仅是没有安全感，而是不断搬家费劲。没有房子想结婚，丈母娘也不同意，对此你怎么看？你赞同吗？
今生犯的最大错误就是买房。
因为年纪的问题，贷款没法贷三十年，为了儿子能有一个城里的家，五十多岁的我交了首付买了套房，户主只能用儿子的名字，而刚刚工作的儿子每月四千多元的工资刚刚够月供，而我因为年龄的问题只能做一些工地上的小工，随着各地即将出台的工地限制年龄的政策，我怕干不了几年了，如果我不能挣钱就不能补贴月供，儿子还没结婚，还需要一大笔钱，那天儿子又埋怨了我，说我把他给害了，为了还房贷他说不敢休息，更不敢谈女朋，因为还完月供连个零花钱都省着花。
而现在都在唱衰房地产，房价确实下跌了，这倒不担心，最多是买亏了，也不打算卖，自住吗，最让我担心的是怕儿子扛不下去，我又拼搏不了几年，难道我真的错了吗？
