徐州房贷受限？
最后一天，央行“2道红线”新政发布。第一道红线是“房地产贷款占比”，第二道红线是“个人住房贷款占比”。目前徐州已经有银行房产按揭类贷款全线停贷，也有部分银行停止了二手房贷款或者延长放款时间。“2道红线”正式实施后市场走势如何呢？首先房企之间的整合会加速，实力差的房企会被吃掉，我们徐州人买到烂尾盘的几率大减。房产类贷款分摊到各房企的额度和时间都会压缩，个人房贷到账的时间会延长，房企捂盘惜售将成为历史，想要高周转快清盘，必须得靠大力度大折扣。对于个人而言，只是供月供的时间推后了，没有实质性伤害。#徐州头条#
#徐州爆料# 徐州市各家银行现行利率已更新，徐州房贷利率各大银行一览。
#徐州头条#徐州房贷利率，涨了！还没买房的，要抓紧了！
重磅！徐州有3家银行的房贷利率出现上涨！分别是莱商银行、工商银行和交通银行，最近房贷有些收紧，利率上涨趋势明显，如有买房需求，还请早做打算。
#徐州头条# 哭！徐州6家银行，二手房停贷！买房更难了.......
最近有人在后台留言，问徐州二手房停贷，是真的吗？今天，观察员就致电徐州14家银行摸底二手房最新房贷情况。
此次摸底主要包括中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、华夏银行、交通银行、招商银行等14家银行。（调查的是徐州部分银行部分支行，仅供参考，具体以银行公告为准）
调查发现，二手房贷款的确变难了，审批也更加严格。利率相比以前，有一定的上涨，甚至有部分银行不做二手房业务。各大银行额度都比较紧张，审批下来后，还需要等额度，放款时间不确定。
如果近期想买二手房，就需要慎重了，等房屋抵押过户手续完成以后，贷款却迟迟下不来，买家随时都会面临违约的风险。
相比二手房贷款变难，放款时间不确定，新房的贷款额度目前还是相对宽松一些。根据5月20日，观察员对徐州新房房贷的调查来看，总结有以下几个重点：
1、兴业银行首套房房贷利率上调了0.3%，目前为5.8%，二套房房贷利率上调了0.2%，目前为5.9%！
2、华夏银行首套房房贷利率上调了0.25%，目前为5.8%，二套房房贷利率上调了0.15%，为5.9%！
3、农业银行、建设银行目前不办理二套房贷款业务，
4、中国银行虽然可以办理贷款业务，但是目前银行没有额度，需要等，大概3-4个月可以放款！
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江苏徐州，老郭办了一张银行卡，存入19万元，交由儿子小郭使用，谁知，有一天小郭突然发现银行内存款不翼而飞。
小郭便立即联系父亲，询问是否取款消费，但遭到老郭的否认。此时小郭意识到银行卡有可能被盗刷，便赶紧联系银行紧急支付，但没有成功。
接着小郭又选择报警，警方虽然查清了小郭的银行卡系犯罪分子分33次在美国刷卡消费的事实，但无法查清犯罪嫌疑人。
随后，小郭便和老郭来到银行，调取银行流水，以银行未尽到安全保障义务为由，要求银行给予赔偿，却遭到了银行的拒绝。
小郭没有办法，就到法院提起诉讼，理由为：
第一、他们将钱款存入银行，双方就形成了合法的存款储蓄关系，银行有义务保障他们的存款安全；
第二、警方立案材料，拟证明小郭的银行卡系在美国盗刷；
第三、老郭和小郭的出入境记录，拟证明他们从未去过美国，不可能在美国消费；
第四、银行卡一直在小郭的身上，小郭从未交给他人使用，也没有泄露密码。
银行对此辩解：
第一、本案小郭没有证据证明系伪卡交易，不排除小郭指使他人在美国刷卡消费，公安机关的立案材料仅能证明小郭的银行卡在美国刷卡消费；
第二、涉案银行卡系老郭身份办理，却交由小郭使用，存在密码泄露的可能；
第三、即使本案属于银行卡盗刷，但是银行卡盗刷多达33次，小郭却没有采取任何有效措施减少损失，小郭应当负责；
第四、如果本案涉及刑事犯罪，根据“先刑后民”原则，应中止审理；
一审法院经过审理认为：
第一、本案老郭在银行申请开立涉案借记卡，银行核准发卡，双方间建立了合法有效的储蓄存款合同关系。
第二、《商业银行法》第六条规定：商业银行应当保障存款人的合法权益不受任何单位和个人的侵犯。
银行作为经营存、贷款等业务的专业金融机构，负有保障客户存款安全的义务，其应当对所发行的银行卡具有鉴别真伪的能力，并应采取相应技术手段防范借记卡被复制和伪造。
而本案犯罪嫌疑人在美国利用伪卡交易，银行未能及时识别该卡系伪卡，说明银行制发的借记卡以及相应交易系统存在一定技术缺陷，从而造成了老郭相应存款损失。
银行作为发卡行，未能充分尽到对涉案借记卡的交易安全保障义务，应对此承担相应赔偿责任。
第三、《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十条规定：人民法院在审理经济纠纷案件中，发现与本案有牵连，但与本案不是同一法律关系的经济犯罪嫌疑线索、材料，应当将犯罪嫌疑线索、材料移送有关公安机关或检察机关查处，经济纠纷案件继续审理。
本案老郭与银行之间是合同关系，与犯罪嫌疑人是侵权关系，是不同的法律关系。根据上述司法解释的规定，两案可以分开审理。
第四、银行辩称老郭存在泄露密码的可能性，但是并未提供任何证据，根据民事诉讼法谁主张谁举证的规定，银行不能提供证据，自然要承担举证不利的责任。
第五、本案银行辩称本案不属于伪卡交易，但是银行在没有充分证据证明实际持卡人与他人恶意串通损害银行利益的前提下，依据时间、空间等常识判断，持卡人难以使用同一张银行卡往返两地操作，故可以推定不法分子是利用伪造复制的银行卡进行的“伪卡交易”。
另外，由于涉案借记卡发生“伪卡交易”并非基于老郭父子的真实意思表示的处分行为，也不能证明小郭对上述伪卡交易存在过错。
因此，法院认定银行违反了安全保障义务，依法赔偿老郭父子19万元。
亲爱的读者朋友，对此有什么看法呢？欢迎评论！#奇案大侦探第一季#
————————————————@颜回说法 关注我，多学法，少吃亏
#徐州头条# 徐州市房管局（暂停营业）
部分银行（暂停营业）
公积金（随时暂停营业），主城区今天应该已经停业，
敬请谅解...................
