【全民节衣缩食，唯独银行不能出血？】
如果有个人，每天都给你一巴掌，突然有一天说最近先不扇你了，过两天我再加倍扇你，你是不是还得感激他？现在，银行就是扇你巴掌的人。
因疫情影响，很多背上房贷的人压力很大，这时，广州各大银行率先发话了，只要你有还款压力，没关系的，我们可以办理延期，听了是不是很感动？先别急着感动，看看人家的“延期”方式再说吧。
其他银行说的都比较隐晦，诸如可以延期，不上报征信之类的，具体怎么个延期法，工商银行相对直接点，具体两个方案，一是可以在延期期限过完后，选择一次性付清；二是可以将延期期间没有还的钱，继续分摊至后续的还款期限里面。
我估计其他银行也都是类似的政策，看到这样的延期方案，银行爸爸是不是以为自己的房贷客户都要感动哭了？真把人当傻子玩呢？延期结束一次性还款？意思是申请延期的人是因为不想还钱呗；分摊就更搞笑了，合着暂时还不了的钱，以后每个月还的更多，原来银行理解的延期是这个意思，我还以为是期限向后延长呢。
这就好比，你因为疫情原因，半年没领工资了，开工第一天，你给老板说，你已经半年没给我发工资了，从现在开始，你要每个月多给我发点工资，把之前没发的给补上。你看你老板会不会替你去脑科挂个号。
我就很纳闷了，疫情三年，全民都在节衣缩食，一块钱掰成两半花，银行啥也不干还想着旱涝保收，这两年爆发烂尾楼时，银行去收人家的房子，这还不算，还让购房者继续赔钱才算了事；现在国家让银行给房贷客户延期，银行就把还不上的钱加到后续的还款月，照这个逻辑，三天没吃饭的人，一顿就该把三天的饭吃了。
为啥唯独银行就一步不能让？经济好时赚着钱，经济差时还赚着钱，想着法子赚钱，根本就没有站到客户的角度，替客户考虑，本身按照正常的还款计划，很多家庭就已经很艰难了，所谓的延期，不过是让这些家庭知道，更大的困难还在后面，是一点没把客户当人看。
玩不起就不要玩了，低调收租多好，这个时间点还冠冕堂皇说要延期，全体房贷客户真的会谢谢你。
他们进场没有问题，改善客户也已经进场，但是关键的是刚需客户没有进场，也没有信心和能力进场。目前利率主要解决的是改善客户的关注点。
最重要的刚需客户需要解决未来因为“口罩”的收入问题！
比如大胆创新下，在“口罩”没有完全摘除情况下，逾期客户不上报征信等等，包括首付比例问题，包括转按揭问题。都可以创新解决！
房地产兴，百业兴。不要妖魔化房地产！
最近”二十条措施“非常火，但昨天还有一个”十六项举措“其实和我们也息息相关。
不过，“十六项举措”是关乎房地产前途命运的。
11月13日，一份由央行和银保监会联合发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（银发［］254号）（下称“254号文”）在网上流传开来，一时间引发关注。
对“十六项举措”我归纳一下核心——竭力避免资金链不断。
其中有一个举措是给存量融资合理展期。
254号文明确，对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。自本通知印发之日起，未来半年内到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。
殷殷期望，溢于言表。
房地产能否活下去，我打一个小问号；房地产担起当下经济走出泥潭的引擎，我打很大的问号。
就在我写这个帖子的时候，办公室里来个咨询客，一个年轻人，咨询房产贷款的事，无钱还贷，和银行协商，银行不同意延期，问我什么办法，我问他还有什么资产，他说还有一套无产权房，我的回答是快刀斩乱麻，将无产权房尽快卖掉还贷款，这样可以安全保一套房。否则是阴天驼粮草，越驼越重。
看看，一个年轻人，收入不稳定，居然有两套房，一叶知秋，可见当下有房人的金融杠杆有多大了，竭泽而渔、寅吃卯粮啊。靠这样脸打肿了的购买力怎么能挽救房地产？
房地产要想重生，必须重新做人，那就是坚持房住不炒，降价把房子卖给那些需要居住的人。。。#庄律说法#
