在重庆买房，影响贷款的因素有哪些？
昨天我们为大家分享了，如果你申请房贷而被拒贷的话，有6个非常不错的补救措施，大家一定要记清楚。
那么今天我就来为大家再次分享一个房贷方面的小秘密，看看在重庆买房影响房贷被拒的主要因素有哪些？
影响贷款审批的因素有哪些？然后你的小本本赶紧记起来吧。
（1）年龄，基础的范围是18~65岁。但是一般来说，25~45岁的群体，审核更容易通过。
前面的收入不稳定，后面的身体不稳定。
（2）个人征信，这是银行考量是否放款的最重要标准，没有之一。
银行一般会考察两年内的信用卡，5年内的贷款征信记录。
如果你出现“连3累6”，也就是连续三次累计6次的逾期，或者是逾期的时间超过了90天。
银行贷款基本就和你说拜拜了。
所以手上有信用卡的，一定要万分小心，记得按时还款。
另外那些某呗，微某带，某某白条，如果近期打算买房，拜托你碰都不要去碰。
另外如果有FZ记录，或者因债务纠纷被起诉，能申请到贷款的机会基本上为0。
（3）银行流水，一般要求是平均每月的收入，是月供的两倍。
如果你有车贷或者其他贷款，也会一并算进去。
（4）职业优势。
如果你是公务员，教师，医生，律师，注册会计师等等这类职业，一般会比较容易通过。
另外在重庆，如果你是事业单位或者公务员，年龄最高可以放宽到70岁。
（5）社保。
有部分银行会考察购房者的社保缴纳情况，如果良好也更容易获得贷款。
是的，如果以上你都是非常满足要求的，而且资料都非常的不错，那么一般情况下你的贷款就会很顺利的通过。@重庆地产视野 #重庆头条# #重庆身边事# #重庆爆料# #热搜#
四月份征信要改版了，对刚需买房影响很大。
①、③点，对于想正常买房按揭门槛又提高了，想做经营贷给公司周转的更难了。
②以往申请贷款、信用卡记录一般一个月左右征信才显示申请记录，根据这个时间差一个保单以往可以在一周1内申请多笔保单贷，而改版后是次日就会显示有申请记录，很容易被拒。
