广州全区解封，桂林也解封了，疫情即将过去，多年以后……聊起房子
大家或许都会聊：记得疫情，多好的购房政策，利息多低，我怎么没有买个房子...当时逼自己一把就好了！
趁现在房价便宜，买到就是赚到[嘿哈]
“做梦也没想到购房人还可以与银行协商房贷利率”！
昨天，央行和银保监发文，房贷利率再迎变化:
直白的说，符合条件的城市，针对首套房，当地政府可自主在前，维持、下调或取消利率下限。
这话什么意思呢？解释一下:
此前，515政策下，首套房利率可以在4.3％基准下，继续下探20基点，也就是最低4.1％。目前实施这一政策的，全国有80多个城市。
929新政后，符合条件的城市，可以突破4.1％限制了。
那哪些城市符合条件呢？只要是“6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市”都在929新政范围之内。
根据过往数据，至少23城符合要求，分别是:
三线城市15个:泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林
二线城市8个:哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明和贵阳
原则上，这些城市首套房利率可以破4。
同时，如果选择“取消利率下限”，那么银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平！
没想到吧，没想到有一天，购房者居然还能跟银行讨价还价！
一切都是为了卖房！
不过，就我看，这个政策能不能被市场买账还存在很大不确定性。#首套房贷利率下限放宽 影响有多大#
原因很简单，但凡是符合929新政的城市，无一都是楼市不那么景气的城市，而一线核心城市、核心区域的房子，限制还是那么多。
越是宽松的地区，升值预期越小，越没人买。反之亦然。
个人见解:
与其拉动楼市，不如对存量房贷客户统一下调一下利率，让存量客户减少一些月供，把钱用在消费上，用消费拉动经济。
广州全区解封，桂林也解封了，疫情即将过去，多年以后……聊起房子
大家或许都会聊：记得疫情，多好的购房政策，利息多低，我怎么没有买个房子...当时逼自己一把就好了[机智][机智]#今日头条# #贵港头条# #我要上条#
200w可以在桂林躺平吗？等疫情结束后，打算去山清水秀的桂林定居，花40w全款买套商品房，花10w买辆合资车，花10w开个小超市（主要打发时间），剩下140w存5年银行定期，最一个月稳稳利息5200，想一想挺美好的事[爱慕]
为了存大额定单得两桶油我也是拼了！
昨天上午电话预约桂林银行，取十万现金。
中午趁午休，去银行取出来，柜员问我取钱干嘛用？
我说，去对面银行存，可以白送2桶鲁花的油。
现在物价太贵了……
