好不好消息，对不买房的人，都无所谓，在疫情期间，钱难挣，饭都吃不上了，谁还买房子，降利息也没有人买，白送我就要，要钱免谈，央行官宣，房贷利率正式下调！最低4.4%
徽州楼市 -05-15 16:45
继央行降息全面降准、释放5300亿之后，央行又有大动作！
中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。
银发[]115号
为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下：
一、贷款利率下调
对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
二、因城施策，自主调控
在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政
府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。意味着，首套房的利率，可以调整为不低于贷款市场报价利率减20个基点，也就是说是>LPR-20个基点，即4.6-0.2，首套最低可以做到4.4%！
从历史来看，只要降准，对于房地产来说肯定是利好，能缓解资金面的压力。市场资金充裕，对于购房者按揭来说，也能够获得充足的授信额度和优惠的信贷价格。这对房地产市场，尤其是疫情之后的房地产市场可以说是一剂强心针。
可谓刚需利好！
从政策和经济环境，资金充裕利好之下，目前正是买房窗口期，对于购房者而言，把握这个节点能节约大量的资金和利息成本，一定不能错失这个购房良机。
最大限度的利用规则，争取最大利息的企业，是资本主义的典型代表，我们的企业应该更有社会责任感，把人民放在第一位！
【案例1587-----许某某非法吸收公众存款案例，被告人职位为业务经理，（）沪0104刑初228号】
上海市徐汇区人民检察院指控，6月，曾某租赁本市漕溪路XXX弄X楼XXX室先后设立黄山华商山庄酒店管理有限公司上海徐汇分公司(简称华商山庄公司)、黄山徽州文化园国际旅行社有限公司上海分公司(简称徽州文化园公司)、黄山晚晴在线商贸有限公司(简称晚晴公司)，以“旅游、健康、养老”为幌子，用年化10%-15%利息为诱饵，向社会不特定对象非法吸收存款。
被告人许某某于11月进入徽州文化园公司，任业务经理。经司法审计，许某某参与非法吸收公众存款金额合计人民币(币种均同)4,000余万元，未兑付金额3,200余万元。
被告人沈某某于8月进入徽州文化园公司，历任业务主管、业务经理。经司法审计，沈某某参与非法吸收公众存款金额合计4,000余万元，未兑付金额3,000余万元。
被告人张某某于3月进入徽州文化园公司，历任业务主管、见习业务经理。经司法审计，张某某参与非法吸收公众存款金额合计900余万元，未兑付金额800余万元。
9月1日，被告人张某某被公安机关抓获到案；同月16日、20日，被告人许某某、沈某某先后自动投案，三名被告人到案后均如实供述了自己的犯罪事实。
公诉机关认为，被告人许某某、沈某某、张某某的行为均触犯《中华人民共和国刑法》第一百七十六条第一款、第二十五条第一款之规定，应当以非法吸收公众存款罪追究其共同犯罪的刑事责任。张某某系坦白，许某某、沈某某系自首。提请依法审判。
被告人许某某对公诉机关指控的犯罪事实及罪名无异议。辩护人认为，本案系单位犯罪，许某某系自首，从犯，主观恶性较小，建议对其从轻处罚。
被告人沈某某对公诉机关指控的犯罪事实及罪名无异议。辩护人认为，本案系单位犯罪，沈某某系自首，从犯，主观恶性较小，退赔部分赃款，建议对其减轻处罚。
被告人张某某对公诉机关指控的犯罪事实及罪名无异议。辩护人认为，张某某系初犯，从犯有坦白情节，建议对其从轻处罚。
本院认为，被告人许某某、沈某某、张某某等人结伙，违反国家规定，非法吸收公众存款，扰乱金融秩序，数额巨大，其行为均已构成非法吸收公众存款罪，且系共同犯罪，应予处罚公诉机关指控的罪名成立。辩护人提出单位犯罪的相关意见，无事实及法律依据，本院不予采纳。在共同犯罪中，被告人许某某、沈某某、张某某可认定为从犯，依法可以从轻或者减轻处罚。
被告人许某某、沈某某系自首，被告人张某某系坦白，依法可以从轻处罚。根据被告人犯罪的事实、性质、情节、对于社会的危害程度，结合退赃情况及共同犯罪中所处地位、所起作用等情，依照《中华人民共和国刑法》第一百七十六条第一款、第二十五条第一款、第二十七条、第六十七条、第五十二条、第五十三条、第六十四条、《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第二款之规定，判决如下：
一、被告人许某某犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑二年六个月，并处罚金人民币五万元。
二、被告人沈某某犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑二年三个月，并处罚金人民币五万元。
三、被告人张某某犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑一年四个月，并处罚金人民币三万元。
一位布商因生意失败，找到胡雪岩，想低价以2000两银子转让家产。胡雪岩沉思片刻，未同意。然而，隔天，他却对布商说：我买，出5000两。
胡雪岩，18出生于安徽徽州绩溪。
他是中国近代有名的红顶商人，徽商代表人物。
然而，胡雪岩的童年并不幸福。
幼年时候，他的家境十分贫寒，他靠帮人放牛为生。
“屋漏偏遭连夜雨”，1835年，胡雪岩的父亲又因病去世了。
1836年，迫于生计，孤身出外闯荡的胡雪岩来到了杭州。
在杭州，他在杂粮行、火腿商行当过小伙计。
后来，聪明的胡雪岩，选择到杭州“信和钱庄”当学徒。
虽然钱庄的学徒是从扫地、倒尿壶等杂役干起，但胡雪岩依然兢兢业业。
三年后，因为勤劳、踏实，胡雪岩成了钱庄的伙计。
由于胡雪岩经常外出，帮东家讨债。有一天，突然下起了大雨，眼看就要被雨打湿了。
这时，同行的一个陌生人，跑过来为他撑了一半的伞。
胡雪岩很感动。
从那以后，只要胡雪岩带着伞，下雨的时候，他都帮没伞的人打伞。
渐渐地，沿街的很多人都记住了胡雪岩，并纷纷称赞他的为人。
1842年，19岁的胡雪岩，又被杭州阜康钱庄于掌柜收为学徒。
于掌柜也很欣赏胡雪岩的善良和灵活，恰巧，他又没有后代，于是就把胡雪岩当做亲儿子一样培养。
后来，于掌柜去世，在他弥留之际，把钱庄托付给了胡雪岩。
于是，幸运的胡雪岩，开始自主经营这所价值5000两银子的钱庄。
此事，胡雪岩的第四代孙，我国著名画家胡亚光先生，在家族回忆录《安定遗闻》有相应记载如下。
“先曾祖光墉公，字雪岩……学贾于阜康钱庄。肆主于姓，无子。家公勤敏……疾革时，招公至榻前……即以全肆赠之。”
话说，后来有一天，当地的一位布商，一次大生意搞砸了，急需一笔资金填补。
他找到胡雪岩，想低价转让自己的全部家产。
布商的希望是，房子和地，一共卖2000两银子。
胡雪岩听完，沉思了片刻后说：“请让我考虑一下，明天给你回复。”
布商离开后，胡雪岩连忙派手下去了解情况。
不多时，胡雪岩得知确有此事，而且布商的房子和地，市场行情值5000两银子。
次日，布商来到钱庄，胡雪岩对他说：“我买下你的家产，但不是2000两，而是按市价计算，出5000两。”
布商惊诧不已，不敢相信自己的耳朵。
胡雪岩拍着他的肩膀说：“我暂时替你保管家产，等你手头宽裕了，可以赎回去，付给我一点点利息就行。”
布商感动不已，他当即签好协议，对胡雪岩深深作揖后含泪离去。
因为胡雪岩的“帮忙打伞”，那个布商没多久顺利翻盘。
果然赎回了他的家产，后来还成了胡雪岩的忠实合作伙伴。
这之后，行善好运的胡雪岩，也遇到了帮他打伞的贵人，即王有龄。
1851年，王有龄调任杭州知府，胡雪岩开始代理湖州公库。
他在湖州办丝行，用湖州公库的现银扶助农民养蚕。
然后就地收购湖丝运往杭州、上海，投入市场，从中得利。
到了1860年，王有龄升任至浙江巡抚。
胡雪岩的生意做得风生水起，除钱庄外，还开起了许多的店铺，比如药店等。
然而，1861年底，杭州被太平军攻破，作为浙江巡抚的王有龄深感自责，自缢殉国了。
这时，一个重要的历史人物出现在了胡雪岩的生命里，他就是左宗棠。
朝廷派左宗棠任浙江巡抚。
胡雪岩主动支持左宗棠，两人一见如故，相见恨晚。
1862年，胡雪岩获得左宗棠的信赖。
他被委任为总管，主持杭州城解围后的善后事宜及浙江全省的钱粮、军饷。
阜康钱庄获利不少，也由此走上官商之路。
胡雪岩也投桃报李，他在各方面给予左宗棠大力帮助。
为了协助左宗棠打败太平军，胡雪岩利用自己与外国人交往的机会，在国外军官的帮助下，特别训练了约千余人。
这些人全部使用洋枪洋炮装备，即常捷军，帮左宗棠立了不少战功。
1875年5月， 清廷下诏，授左宗棠以钦差大臣出塞平叛新疆。
但是，大权在握的李鸿章，主张大力建立海防，全力对付日本人，甚至不惜放弃新疆。
因此，左宗棠没有得到清廷的大力支持，清廷只拨了500万两白银，这完全不够！
无奈，左宗棠只有自己想办法，就是向洋人借款。
但这也绝非易事，连恭亲王出面向洋人借债，都被拒绝了。
这时，胡雪岩又出马了。
他以三省海关收入作保证，先后六次出面向洋人借外债1870万两白银，解决了西征军的经费问题。
另外，胡雪岩还给西征将士送了大批药材。
1881年，胡雪岩因协助左宗棠收复新疆有功，被清政府授予布政使衔，赏穿黄马褂，官帽上可带二品红色顶戴。
@尽娱欢
有人说，胡雪岩结局不好，是因为站错了队。
笔者却想说，“生当作人杰”，左宗棠功盖千秋，胡雪岩与他并肩而战，是他一生明智的选择。
他们默契地互相为对方撑伞挡雨。
谁的人生都会有阴雨天。
如果李鸿章，当时也有替他人撑伞的想法，左公和胡雪岩，还有更多的机会造福于民吧。
滨湖西南很大，我们一般把云谷路北，保利拉菲万科城那一片称之为老西南，云谷路南徽州大道西称之为新西南。新老两块加起来，统称为滨湖西南。
滨湖西南以前很偏，你确实可以说他是边角料。我第一次到滨湖老西南看房，保利拉菲和万科城，先坐快1到滨湖，然后打车到售楼部。后来，滨湖又开发新西南，仍然还是边角料，到现在才稀稀落落的几个小区底商开业，门可罗雀，人气冷落，新西南的发展还需要时间。
不过，从现在情况来看，滨湖西南的前景还是很乐观的。政府的规划，滨湖西南也是要打造成为一个独立的板块，有自己的核心，而不仅仅只是边角料。
滨湖西南有自己的三个纵深腹地。1，金融行业，2，珠江路南的科技板块，3，高速西的蔚来。
1，金融行业不用说了，前几年都会时光公元有很多都是几家银行的工作人员买的。
2，珠江路南，重新规划，有更多的就业岗位，更高的人气，（需求增加了），但是没有更多的住宅，（供给没有增加）。这对于现有的新西南也是利好消息。
3，经开区，这个就寄希望于珠江路打通，然后，蔚来，以及熔安动力等，距离滨湖超级近，完全可以吸引客户，住在滨湖，经开上班。
滨湖西南以前是边角料，慢慢的，未来会成为一个独立自主的板块，有地铁（5号线），有医院（妇幼），有商业（公元华润），有公园（云谷），基本上自己就配齐了。虽然没有省府和云庐路口那么高大上，但是自己过自己的小日子，完全够了。
滨湖西南的业主，尤其是新西南的业主，有一个优势，就是门槛低，很多人买都会时光公元，价格便宜，15000-16000，3成首付，开发商等你一年再交首付，基准利率，允许公积金贷款，等等。整体上来说，利润在手，持有成本低，滨湖西南的业主心态比较淡定。
现在也没什么好说的，如果不急着用钱，就耐心持有吧。我到现在都还全部拿着呢，也挺好。#合肥头条#
有一位布商做生意栽了跟头。急需一大笔银子。就准备以低价亏本2000两转让全部家产，但市值5000两，胡雪岩知道后，第2天就对布商说，我以5000两买下你的家产，原因却让布商感动不已。
胡雪岩父亲胡鹿泉，是一个读过些书的乡村名士兄弟胡雪岩在家中排行老三，共有五个兄弟，两个哥哥没有记载，三个弟弟分别叫胡月乔、胡秋槎、胡鹤年。
清道光三年（18），胡雪岩出生于安徽省徽州绩溪县湖里村，幼年时候，家境十分贫困，以帮人放牛为生。
清道光十五年（1835年），胡雪岩12岁那年，父亲病逝。
清道光十六年（1836年），13岁的胡雪岩开始就孤身出外闯荡，先后在杭州杂粮行、金华火腿商行当过小伙计，到杭州“信和钱庄”当学徒。从扫地、倒尿壶等杂役干起，三年师满后，就因勤劳、踏实成了钱庄正式的伙计。
清道光二十二年（1842年），19岁的胡雪岩被杭州阜康钱庄于掌柜收为学徒，于掌柜没有后代，把办事灵活的胡雪岩当做亲生儿子。于掌柜弥留之际，把钱庄悉数托付给胡雪岩。这所价值5000两银子的钱庄，堪称胡雪岩在商海中的第一桶金。
胡雪岩年轻时帮东家四处问人讨债，有一天突然下起了大雨，眼看就要被雨打湿了，但是同路的一个陌生人跑过来为胡打了一半的伞，让胡很感动。
后来只要胡带着伞，下雨天的时候胡雪岩就经常帮别人打伞，时间一长，沿街的很多人都认识了胡雪岩，都说胡雪岩是一个好人。所以只要你肯为别人打伞，别人才肯帮你打伞。
正是这次经历，才让胡雪岩明白。只有你为别人打了伞，别人才会肯帮你打伞。这也让他在后来的商业生涯中取得了巨大的成就奠定了不可磨灭的基础。
一天，当地的一位知名布商在一次生意中栽了跟头，急需一笔资金周转，想低价转让全部家产，连房带地总共卖2000两银子，而事实上市价至少值5000两。听了布商的诉说，胡雪岩沉思片刻后说：“容我考虑一下，明天再来找我。”布商离开后，胡雪岩连忙派手下去打探虚实。
不多时，手下回来告诉他说确有此事。胡雪岩听后立即安排钱庄准备5000两银子。第二天，布商来到钱庄，胡雪岩对他说：“我买下你的家产，但不是2000两，而是按市价计算，我出5000两。
”布商惊诧不已，好奇地问为什么低价不买却要出高价呢？胡雪岩拍着布商的肩膀说：“我只是暂时替你保管家产，等你渡过难关了，随时可以赎回去，到时你只需付给我微薄的利息就好。”
正所谓雪中送炭者少，锦上绣花者多。
胡雪岩的举动令布商感动不已，他二话没说签好协议，对胡雪岩深深作揖后含泪离去。因为胡雪岩的“帮忙打伞”，那个布商没多久东山再起后赎回了他的家产，还成了胡雪岩的忠实合作伙伴。
在他功成名就后，还不忘回馈社会。胡雪岩功成名就之后未忘记他的发迹之地——杭州，为杭州百姓做了许多义举。他开设钱塘江义渡。方便了上八府与下三府的联系，并设船，为候渡乘客提供方便，并因此博得了“胡大善人的美名”。
他还极其热心于慈善事业，乐善好施，多次向直隶、陕西、河南、山西等涝旱地区捐款赈灾。到清光绪四年（1878年），除了胡雪岩捐运给西征军的药材外，他向各地捐赠的赈灾款估计已达二十万两白银。
更鲜为人知的是，在轰动朝野的杨乃武与小白菜一案中，他利用自己的声誉活动京官，赞助钱财，为此案最终昭雪立下了汗马功劳，并借此案使他的义声善名更加深入人心。
此外，他还两度赴日本，高价购回流失在日本的中国文物。从这一切举动中可见他行侠仗义的仁厚之心和一颗拳拳爱国之心。
胡雪岩是传奇色彩很浓的商人。他把生命能量也发挥到了极致，他不是英雄，是人杰。鲁迅评价他是中国封建社会最后一位商人。这无疑是对胡雪岩极大的肯定。
胡雪岩是徽商的杰出代表人物，身上有着徽商讲求诚信、为人着想、精明强干等共性。胡雪岩之所以被商界奉为商圣，一方面是因为胡雪岩经商讲求诚信，另一方面也利用他的财富，帮助左宗棠为国家做了很多的好事。
你们又是如何评价胡雪岩这位商人的呢？
最近几年，大家都在研究赚钱的“赛道”。有坚信房地产，10，前，在上海买了几套房的人，没有想到几块破砖头现在这么值钱。互联网大数据行业，是提供信息的平台。什么社区团购，的塞道了，现在怎么样了？无非就补贴，价格透明了。
还有最近被炒作的5G，新能源，冲电桩。这和普通人有一毛钱关系吗？上海松江泗泾的一个朋友说他儿子前两年没上班，看了一个大项目，新能源冲电桩。抵押了房子是二抵，借的是泛X某机构利息0.98等额本息，相当于年化20几了，77平的房子按揭贷款还有90万，现在还不出贷款要卖房子。河南那个号称新能源公司也找不到了。卖房有恰逢今年市场不好，7，月250万秉着不卖，8月份，230又秉着不卖。干脆9月份，收房公司直接坎出200万，还是秉着不卖。现在，每个月还按揭和二抵利息挺难受。
共同富裕和住房不炒的当下，唯一缺的是善良。谁最善良，农民啊。房子，道路，是亿万农民工洒汗水造的，房子却一辈子想都不敢想。基础的加工厂大多数也是农民工。城市商业繁荣了，工业发展了。基础的农业还没发挥生态功能。大健康的塞道，基础也是农业，生态农业。唯有善良是当下稀缺资源。
晚清首富临终前告诫后世：勿近白虎，这包含着怎样的深层含义？
为什么胡雪岩临死前要告诫子孙远离白虎呢？这句话里面包含的是什么深层含义呢？要明白胡雪岩这句话的深意，得从胡雪岩的传奇一生说起。
穷人起家 钱庄学徒
18，胡雪岩出生于安徽徽州，由于家境贫寒，生活贫困，胡雪岩只得去帮人放牛讨生活。
雪上加霜的是，12岁时父亲去世，为了生计，年纪轻轻的胡雪岩便开始了打工生涯，先后在杂粮行、火腿商行当过小伙计。
1842年，19岁的胡雪岩来到了杭州阜康钱庄当学徒，迎来了人生的转折点，在钱庄，胡雪岩积极学习，踏实能干，虽然人穷，但是胡雪岩志不短，积极努力地想要干出一番事业。
由于钱庄老板于掌柜膝下无儿无女，便将能说会道、办事灵活的胡雪岩当做自己的接班人来培养，于掌柜死后将价值5000两银子的钱庄全权交给胡雪岩打理。
自此有了“第一桶金”的胡雪岩便开始了在商海的经营之路。
日进斗金 红顶商人
头脑灵活的胡雪岩发现“上头有人好办事”，便开始结交权贵，为自己的商业版图谋求福利。
胡雪岩的第一位结交的贵人是王有龄，王有龄生于官宦之家，但是没有钱财去疏通官路，一直处于“候补浙江盐大使”。
胡雪岩认定此人日后必将飞黄腾达，于是从钱庄私自支出了500两银子帮助王有龄补实了官位，王有龄感动至极，承诺以后必当涌泉相报。
于是当王有龄升任杭州知府时，他将公库的现银以无利息的形式使胡雪岩投资生意使用，更是利用自己的职位之便帮助胡雪岩开设“阜康钱庄”。
在王有龄的帮助下，胡雪岩开始投资药店、漕运等各种产业，生意越做越大，富甲一方。
清末太平军起义叛乱，强势进攻杭州之时，王有龄自缢身亡，之后，胡雪岩结识了第二位贵人左宗棠。
1881年，左宗棠奉命收复新疆失地，无奈清朝末年国库空虚，无力筹集粮草、军火等物资。
审时度势的胡雪岩觉得这是一个攀附的机会，于是仅仅利用三天的时间，便凑齐了十万石粮食，并表示愿意无偿奉上。
由此胡雪岩成为了左宗棠的幕僚，得到了左宗棠的器重，左宗棠胜利归来之后，将胡雪岩的功劳上报给了慈禧太后。
慈禧太后下旨封他为布政使，官居二品，并且御赐黄马褂，至此，胡雪岩成为了中国历史上第一位头戴顶戴花翎的二品“红顶商人”，走向了人生巅峰。
在权力的加持下，胡雪岩的生意版图扩张得更加顺畅，成为了继和珅之后的晚清首富。
革职抄家 一朝陨落
可是“花无百日红，人无千日好”， 朝廷更是一个伴君如伴虎的存在，稍有不慎满盘皆输。
为了挽救晚清政府，朝中出现了两股不同的政治势力，左宗棠主张全力解决边疆叛乱问题，而李鸿章则主张加强沿海城市的海防工程。
曾国藩死后，左宗棠与李鸿章的矛盾达到了不可调和的境地，胡雪岩作为左宗棠的亲信，不可避免地陷入了左宗棠与李鸿章的矛盾漩涡之中。
李鸿章为了扳倒左宗棠，决定先斩断左宗棠的“小金库”，除掉胡雪岩这位经济帮手。
1882年，胡雪岩瞄准蚕丝生意，几乎是花了全部身家在上海开办蚕丝厂，购买生丝，企图囤积居奇，大赚一笔。
然而没想到，当年欧洲生丝大丰收，而且因为战争的原因，金融危机爆发，无人购买生丝，导致生丝价格大跌。
李鸿章的亲信盛宣怀趁机联合多位蚕丝商人压低蚕丝的售价，无奈之下，胡雪岩只得低价抛售蚕丝，一来一回，损失达上千万两银子，一时之间，胡雪岩的生意举步维艰。
为了资金周转，胡雪岩不得不向各大钱庄拿钱，于是盛宣怀又派人散布谣言，说胡雪岩的阜康钱庄已经没有钱，营造了巨大的恐慌，于是百姓们纷纷上门、要求取款兑现。
面对这致命一招，胡雪岩只得变卖家产来偿还百姓们的债务，不到三天的时间，胡雪岩的家产便散尽了。
祸不单行的是，李鸿章上奏慈禧太后，弹劾胡雪岩贪污粮饷，借外债时私自收回扣，慈禧太后大怒，立刻将胡雪岩革职并查抄家产来抵扣所欠的款项。
几乎一夜之间，胡雪岩的商业帝国就倾倒了，胡雪岩从晚清首富变回一贫如洗的穷困老人，可以说成也左宗棠，败也左宗棠。
这其中的大起大落让晚年的胡雪岩思考良多，官场太过尔虞我诈，如果陷入到政治派系的斗争中那将只能沦为牺牲品。
在抑郁之中，胡雪岩走到了生命的终点，临终之际，胡雪岩留下遗嘱，告诫子孙“勿近白虎”。
“勿近”是不要沉迷的意思，不要沉迷什么呢？那就是“白虎”，这里的白虎不是动物也不是女人，而是钱财与权力。
人为财死鸟为食亡，当你的财富积累到一定程度之时便应该知足，而不是为了追求过高的利润，而将自己置于不可挽回的境地。
对于权力，胡雪岩成为中国罕见的红顶商人，在权力的加持下，胡雪岩纳入自己口袋里的钱财更胜，可是也将自己置于了枪打出头鸟的位置。
胡雪岩的一生就是被钱财与权力所累的一生，所以告诫后代“勿近白虎”。
“官人怎么不去寻花问柳，反而在这唉声叹气的？”落魄的男子刚刚将房子低价典当出去就被妻子数落道。男子自知理亏，不敢和妻子争论。然而，男子不知道的是，妻子竟背着他偷偷藏了1000多两银子。
古时，秦淮湖口有个富翁陈秀才，妻子马氏，非常贤德，勤俭治家。陈秀才有两所房子，一所庄房，一所住房，分布于秦淮湖两岸。
俗话说：“利之所在，无所不趋。”陈秀才既有文采，又喜好风月，豪爽大方，以至于南京城无人不知。
然而好景不长，陈秀才风花雪月了七八年，将家产都快花光了。妻子马氏虽然多次劝阻，奈何陈秀才散漫惯了，刚开始还有所收敛，可没过两天便又恢复原状。
陈秀才惯了大手大脚地，等到没有银子使用时，在众人的撺掇下，他写了一纸文契，从一个开当铺的徽州卫朝奉那里借了300两银子，3分起息。
虽然卫朝奉借了300两银子给陈秀才，可3年过去了，却始终没有派人上门收债，仿佛把这件事忘记了。
原来，卫朝奉一开始便看上了陈秀才的庄房，这三年来，一直计算着利息本金，等到时机成熟后才派人上门讨债。
此时的陈秀才早已瓮尽杯干，收了心在家读书。看见卫朝奉派人上门，甚至以言语辱骂，不堪忍受的陈秀才只好无奈地走了出来。
“卫家的银子，本利共600两，我一时也拿不出来，不过湖对岸的那所庄房，大约价值1000两，只要补足千两之数，我就把房子让给他。”陈秀才对卫家仆人说道。
没想到卫朝奉听后却说道：“我也看过那所庄房，哪里值1000两？也亏他敢开这张大口，就是说600两，我都觉得贵了。我也不是差房子居住，若是如此，还是还我银子好了。”
陈秀才得知后，气得目瞪口呆，有心想要反驳，却又想到确实是自己无能，没有银两还债，只好陪了个笑脸，情愿降低200两。
然而，卫家众仆人早已受到了卫朝奉的指示，对于此刻陈秀才的反应并没有太大的意外。
“朝奉叫我们来这里坐着，以房子抵债的事就算了，等秀才还了银子我们自然会离开。”卫家仆人说道。
陈秀才听后满面羞愧，敢怒却不敢言，只能好说说尽，劝了众人离开。
一夜无眠，陈秀才直到五更天时才缓缓睡下，没想到刚睡下便听到仆人汇报：“卫家来人讨银子了。”
陈秀才忍耐不住，一骨碌爬了起来，写了一纸卖契：将某处庄房卖到某处银六百两。拿了卖契出门丢给了卫家仆人。卫朝奉目的达成，心满意足地将陈秀才的欠条还了回去。
陈秀才自从卖了庄房后，终日愁眉苦脸道：“我若得志，必当报之！”
妻子马氏见此，不仅没有丝毫安慰，反而数落道：“不怨自己，反恨别人！别人有了银子，自然是千方百计地寻求收益，哪像你得了那么多银子，可曾做过什么正经事？”
“事到如今，我岂不知道后悔？我当初被人鼓舞，朝歌暮乐，将家产都败光了，如今也历尽凄凉。但事已至此，我又能如何？”陈秀才满脸羞愧地说道。
“这么说来，你也不算无药可救。”马氏说道：“那我问你，假如有了银子，你要做些什么？”
“若有银子，必先赎回这所庄房，羞辱那卫朝奉一番。此外，或开个店铺，或买些田地，随缘度日，只等待我成名的那一天。但这花费不下于千两，这银子从哪里来？”陈秀才缓缓说道。
“你如今当真收心务实了吗？若真的是这样，我便赎了这庄房还你。”马氏说道，随后便把陈秀才带到一个厢房角落里，把一枚钥匙交给了他。
陈秀才半信半疑地打开角落的箱子，只见里面摆着雪白的银子，大约有1000多两。看着眼前的银子，陈秀才眼泪不觉掉了下来。
“官人既然能够改过自新，便是家门之幸。明天便去赎取庄房，不能延误了。”马氏笑着说道。然而，当陈秀才第二天想要以600两赎取庄房时，毫无意外地被拒绝了。
“当初卖给我时，大多是一些破旧房子，如今我不仅将房子修葺整齐，更是添了许多家具，想要赎回去，低于1000两想都不要想。”卫朝奉说道。
陈秀才看了看庄房，只见里面仍是些旧房子，不过修了几块地板而已，于是便拿出600两白银，好说歹说才让卫朝奉收下。
然而卫朝奉收了银子，却没有说搬离的日子，等到陈秀才再次上门时，便故意推托，让他补足修葺房屋的银子。
直到有一天，陈秀才再次从庄房无功而返时，突然看见秦淮湖里有一具浮尸，正为着卫朝奉的事心烦意闷的陈秀才大吃一惊，随后便默然自语道：“有计了！”
只见陈秀才将自己的心腹仆人陈禄叫了过来，让他取下浮尸的一条腿，随后假装投靠卫家，等到夜深人静时悄悄将腿埋在庄房里，乘夜离开。
等过几天，陈秀才突然带人上门，再将人腿挖了出来，执意要状告卫朝奉谋害了陈禄性命。卫朝奉为了躲避官司，只能答应陈秀才的条件。
自此，陈秀才恢复了庄房，剩下的银两用来买田置业，家境渐渐富裕起来。后来更是被举荐孝廉，不仕而终。
以上故事出自《初刻拍案惊奇》之《卫朝奉狠心盘贵产，陈秀才巧计赚原房》。
