《债权抵押银行贷款可休矣》
对于金融问题不是太懂。
用债权可以抵押银行贷款，会不会发生次贷危机?
固然是盘活资金，促进发展的一个不错的策略，但是一旦被贪欲所控制，应该是一个灾难。
有多大的资金，就做多大的事情，是慢一些，可是很稳妥。
四季度开始，楼市可能会迎来一剂又一剂的“猛药”。据经济观察网报道，9月底，监管要求六大行加大对房地产融资的支持力度，每家银行年内至少提供1000亿元融资支持，形式包括抵押贷、按揭贷、开发贷或购买债券等。
有消息称六大国有银行将提供至少6000亿元房地产融资支持，形式包括抵押贷、按揭贷、开发贷或是购买债券等。对此，有头部民企融资负责人和多家银行表示，该消息属实，国企、央企以及优质民企是此轮新增融资额度的主要对象。新一轮救市终于开始救企业了吗？这释放了新的信号？
所有对方无有效抵押就诱骗別人借贷款的所谓债权方应视为诈骗，即对方什么都没有，你为什么诱骗对方借你钱！
什么是质押资产？
质押资产是一种有价值的财产，可转让给贷方以担保债务或贷款。 质押资产是贷款人持有的抵押品，以换取贷款资金。 抵押资产可以减少贷款通常所需的首付，并降低收取的利率。 质押资产可以包括现金、股票、债券和其他股权或证券。
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What Is a Pledged Asset?
A pledged asset is a valuable possession that is transferred to a lender to secure a debt or loan. A pledged asset is collateral held by a lender in return for lending funds. Pledged assets can reduce the down payment that is typically required for a loan as well as reduces the interest rate charged. Pledged assets can include cash, stocks, bonds, and other equity or securities.
假如我有1个亿，
年息18%（万五）放贷款出去，
凭借1个亿的债权可以质押融资八九千万，
年息算10%吧，这样就稳赚8个点，
再每个月大概可以回收1千万进来，
于是又有了1个亿，
那么继续放贷款出去，
这样一来，1个亿是不是就花出了10个亿的效果？
永远花不完了？
第一，少借点
第二，信用贷本身就是大数据和AI协助你控制风险
第三，金融机构本质逻辑是绝不会雪中送炭，而一定会是落井下石的，这本身也是金钱的逻辑。
第四，抵押贷相对而言还是靠谱点，例如房产，股票，债券，保单等各种有价有型资产。
这行为，是创新，还是钻制度漏洞的空子，投机取巧？
据说，曾经有一个犹太商人用价值50万美元的股票和债券做抵押，向纽约一家银行申请1美元的贷款。这太不可思议了!这家银行居然接受了这笔业务。按照常规，有价证券等贵重物品应存放在银行金库的保险柜中，客户应支付昂贵的保险柜租金，可是这位犹太商人做了这个看似有悖常理的业务，却轻松解决了贵重物品存放问题，且每年只需支付6美分的贷款利息。
不得不佩服犹太商人的聪明才智!在我的周围，一般人都会认为这是钻制度的空子，是投机取巧行为，不足为训的，但这商人做得如此合法合规，匆匆容容，又怎能不让人感叹“惯性思维”就是一道无形的绳索，束缚着人的思维呢？
我们常讲创新，创新，首先要思维无拘无束啊！一个成年人，在社会上摸爬滚打这么多年，头脑中一定套上了不少习惯思维的套子，还能有这样纯粹而灵敏的脑瓜子吗？
【涉企案件评估提供“硬核”保护】
一家建设公司向某银行融资4亿元，并以其名下在建的400余套房屋提供债权抵押担保。后因公司资金周转困难，双方产生纠纷，银行诉至武汉市江汉区法院。
4亿元的纠纷，如何高效化解？
“根据涉企案件经济影响评估结果，我们将案件导入金融案件‘绿色通道’，进行优先立案和调处，促成双方短时间就借款展期达成和解。”该院承办法官说。
今年以来，江汉区法院推出立、审、执“全流程闭环”涉企经济影响评估创新举措，将评估前置至诉前阶段，设立3道评估关口，量企定制纠纷化解方案。
一是程序分流关。程序分流员通过查询关联案件，全面了解企业保全、涉诉、前期纠纷处置等情况，对涉企经济影响进行初步评估和分类处置。
二是调解评估关。调解员主动了解企业经营状况，对有还款意向但资金周转困难的企业，引导双方重点围绕还款方案进行磋商。
三是重点案件关。诉前调解法官根据前期两次评估情况进行综合考量，对可能对企业产生重大影响的案件作出标识，提醒审判法官予以重点关注。
为精准做好不同类型案件的涉企经济影响评估工作，江汉区法院率先在全省探索企业和劳动者权益双向影响评估机制，对劳动者家庭收入、抚养赡养义务、新就业情况及企业经营、涉诉、同类型纠纷情况等进行双向影响评估，引导双方选择更合适的纠纷解决方式，努力将司法活动对劳动者基本生活、企业生产经营的影响降至最低。
此外，江汉区法院创新构建执行案件“多点评估”机制，将“一次评估”拓展为“全流程”“立体化”评估。
执前重和解。坚持受理执行申请和关联案件查询、执前督促和调解、和解过程和财产网络查控“三同步”。今年以来，已累计执前和解案件265件，涉及标的额3200余万元，和解平均用时11.6天。
执中重平衡。平衡把握执行力度与温度，综合衡量涉案各方主体利益，明确市场主体权利义务边界和保护比例，通过执行方式、实施时间的选择，实现执行效果最大化。
执后重跟踪。主动跟踪评估执行效果，根据执行情况进行分类处理。对履行完毕的执行案件，根据当事人申请发放《自动履行证明书》《信用修复证明书》，帮助企业修复受损信用，让企业在市场准入、资质认定等方面卸下“包袱”。
今年9月，江汉区法院向自动履行债务的湖北某建设公司发放《信用修复证明书》，助力企业重获工程资质，重返项目招投标“赛道”。“接下来，我们将持续加强涉企案件全流程评估，用‘真金白银’兑现企业胜诉权益。同时，围绕涉企案件经济影响评估‘小切口’，做好涉企案件审执工作‘大文章’，努力实现成本最低、效果最好、服务最优。”江汉区法院有关负责人表示。网页链接
大数据显示：全球衍生品市场价值532万亿美元，全球债券市场价值247万亿美元（债券市场包括各国国债、市政债券、抵押贷款、学生贷款，其中美国国债21.2万亿美元），全球房地产市场价值217万亿美元（其中住宅地产价值162万亿美元，商业地产价值29万亿美元，农业地产价值26万亿美元，商业地产和农业地产共计占到地产价值的25%左右）。
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【涉企案件评估提供“硬核”保护】一家建设公司向某银行融资4亿元，并以其名下在建的400余套房屋提供债权抵押担保。后因公司资金周转困难，双方产生纠纷，银行诉至武汉市江汉区法院。4亿元的纠纷，如何高效化解？“根据涉企案件经济影响评估结果，我们将案件导入金融案件‘绿色通道’，进行优先立案和调处，促成双方短时间就借款展期达成和解。”该院承办法官说。今年以来，江汉区法院推出立、审、执“全流程闭环”涉企经济影响评估创新举措，将评估前置至诉前阶段，设立3道评估关口，量企定制纠纷化解方案。一是程序分流关。程序分流员通过查询关联案件，全面了解企业保全、涉诉、前期纠纷处置等情况，对涉企经济影响进行初步评估和分类处置。二是调解评估关。调解员主动了解企业经营状况，对有还款意向但资金周转困难的企业，引导双方重点围绕还款方案进行磋商。三是重点案件关。诉前调解法官根据前期两次评估情况进行综合考量，对可能对企业产生重大影响的案件作出标识，提醒审判法官予以重点关注。为精准做好不同类型案件的涉企经济影响评估工作，江汉区法院率先在全省探索企业和劳动者权益双向影响评估机制，对劳动者家庭收入、抚养赡养义务、新就业情况及企业经营、涉诉、同类型纠纷情况等进行双向影响评估，引导双方选择更合适的纠纷解决方式，努力将司法活动对劳动者基本生活、企业生产经营的影响降至最低。此外，江汉区法院创新构建执行案件“多点评估”机制，将“一次评估”拓展为“全流程”“立体化”评估。执前重和解。坚持受理执行申请和关联案件查询、执前督促和调解、和解过程和财产网络查控“三同步”。今年以来，已累计执前和解案件265件，涉及标的额3200余万元，和解平均用时11.6天。执中重平衡。平衡把握执行力度与温度，综合衡量涉案各方主体利益，明确市场主体权利义务边界和保护比例，通过执行方式、实施时间的选择，实现执行效果最大化。执后重跟踪。主动跟踪评估执行效果，根据执行情况进行分类处理。对履行完毕的执行案件，根据当事人申请发放《自动履行证明书》《信用修复证明书》，帮助企业修复受损信用，让企业在市场准入、资质认定等方面卸下“包袱”。今年9月，江汉区法院向自动履行债务的湖北某建设公司发放《信用修复证明书》，助力企业重获工程资质，重返项目招投标“赛道”。“接下来，我们将持续加强涉企案件全流程评估，用‘真金白银’兑现企业胜诉权益。同时，围绕涉企案件经济影响评估‘小切口’，做好涉企案件审执工作‘大文章’，努力实现成本最低、效果最好、服务最优。”江汉区法院有关负责人表示。/fzrb/content/1019/Articel1GN.htm?spm=zm1012-001.0.0.3.6DBK4F
大数据显示：早在全球衍生品市场价值532万亿美元，全球债券市场价值247万亿美元（债券市场包括各国国债、市政债券、抵押贷款、学生贷款，其中美国国债21.2万亿美元），全球房地产市场价值217万亿美元（其中住宅地产价值162万亿美元，商业地产价值29万亿美元，农业地产价值26万亿美元，商业地产和农业地产共计占到地产价值的25%左右）。（数据仅供参考，数据已经更新）
