本文说的是买房时用的时商业贷款，后想转为公积金。
本文适用以下场景：使用本套房抵押贷款的情况
前提：
社保交够半年；
可贷款额度：
如果是个人贷款，额度=公积金余额*N倍（此N倍数可能每年都会变，贷款时可以提前拨打长沙公积金中心电话12329进行咨询，此倍数与个人公积金无关，是长沙市依据某些数据定好的，N=15）。
如果是使用夫妻双方公积金一起贷款，额度=夫妻双方余额之和*N倍。
无论是个人还是夫妻贷款，总额度都不能超过60W。
在长沙岳麓区办理时具体流程如下：
办理之前可先电话咨询长沙公积金中心，问清楚自己要咨询的问题，本人也是提前咨询过些问题才去的第一次现场。
本人首次去公积金办理中心，岳麓区的公积金中心，位置在长沙市政务服务中心（金星路上），咨询后，给了一下一张清单，具体资料按以下清单准备即可，但是这张清单在公积金中心官网并没有，所以提供给大家看下：
#你在最困难的时候是如何度过的# 我最困难的时候是买完学区房，七凑八拼的把首款付了，打算公积金贷款，由于没了解公积金是怎样抵押贷款，跑贷款抓瞎了，没办法又补交1%的首付款，房子是一切顺利完事了，生活确乱套了，现在是睁开眼就花钱，手里没钱呀！孩子小每天的吃，大人也得花，终于体会到一分钱掰开了花的感觉了，熬了半年多，没在外面吃过一次饭，麻辣烫都没吃过，家里大人基本两顿饭，真的忙乱的一塌糊涂，后来单位上班时间不像以前那么长了，就跑起了兼职，就这样生活费是出来了，工资还债兼职生活！生活生活反正是坚持活过来！
榆林预抵押贷款项目名单。
榆林市住房公积金管理中心公布的预抵押贷款项目名单。
看看你们小区在不在榜单上。
标红红部分为停止办理预抵押项目。#榆林头条#
#郑州头条# 月缴1000的公积金居然从银行申请了70万的信用贷款，真的是有点看不懂现在的银行风控了！
今天陪一个客户打征信去了，准备办理一笔房产抵押贷款。我看了一下他的征信消费类贷款余额有80多万，其中银行有3家机构，分别是30、20、20。说实话这个资质应该是非常不错的！
我看了一下他的单位是某国有企业下属单位，每个月公积金缴纳1000多块钱。
其实他申请的产品利率都特别低，基本上都在年化5%左右，而且都是先息后本的还款方式，非常方便。
正常情况下这种情况如果申请房产抵押贷款也是不好通过，负债有点大，除非他是做生意的流水大，不然基本上不会通过。
看来现在的消费贷已经成了郑州信贷市场的主流业务了！
头条上私信聊过的，新购二手房，市值：957W，首付七成，组合贷款280万（公积金100万商贷180万），目前贷款审批等待放款中。后续拿到产证后有没有合适的降低贷款利率的方式，如何抵押贷款？
一笑简单聊聊：
这种新产证，可操作的二押利率，目前最低年化是4.9%。
这位条友的情况，额度有300W。
这是目前最最好的一款产品了。
大家帮我出出主意。今晚为了这个事情我妈和我达吵了一架。
我今年买房借了我大姨10万，三姨5万，我四姨15万，其实当时我本来准备公积金商贷组合贷款的，结果我妈觉得组合贷利息高，就说帮我借款30万，贷款就只用公积金，当时我想着我工作顺利，应该1年差不多可以还一些。
结果没想到今年市场行情绝对的艰难，到现在也没存下来钱，感觉今年一分钱的欠款也还不了。虽然我几个姨没有直接找我要钱，但是我感觉她们旁敲侧击的也提到了要用钱，于是我就说我把我的房子二抵做个抵押贷款，利息也比当时组合贷的商贷利息低，把欠姨们的钱还了，然后每个月老老实实的还银行贷款，没想到我妈一下子就火大了，说我一天不知道算账，贷款了要多给很多利息，说我不会过日子，可我真的是一个不喜欢欠别人钱的人，我总觉得欠款心里不踏实，我宁愿欠银行的钱，对于这个事情，大家都是怎么觉得呢[呲牙][呲牙]#房产抵押贷款#
武汉有一对老师夫妇，在武汉有两套房子，两套都是公积金+商贷组合贷款。
一套公积金贷款还剩10万，商贷还剩15万，商贷利率5.8%。
另一套公积金贷还剩50万，商贷还剩70万。商贷利率6.15%。
夫妇计划将第一套房做二次抵押出来80万，当然得结清首套房的房贷，利率4.2%，等额本息。
然后再把二套商贷部分结清。
贷款还是那些贷款，但是两个85万利率较高的商贷，直接换成了利率4.2%的贷款。
而唯一变的就是贷款年限，但夫妇说即使贷款，月供也完全没问题，这样以来，能够省去30多万利息。
大家认为老师是教什么的？#武汉头条# #抵押贷款# #房产#
现在还是有些人一听到房产抵押贷款，就觉得利息高，不做生意的不敢用，上班族觉得用不到，其实现在利息并不高，有些银行已经把利息降的和公积金贷款差不多了，年利率已经到了3.3%，利率比正常房贷低了好几个点位，而且普通人公积金贷款只能用50w,而房产抵押的就没有这种限制，所以现在已经有了这样一种模式，就是客户全款买下房子，然后用房子做抵押贷款，贷出房款的7成，这样几十年下来省了何止几十w的利息，老百姓赚点钱本来就不容易，省下几十w总比挣几十w容易的多
上海卖房过程记录
6.2挂牌
6.3成交，收定金
7.13收首付，网签
8.5办抵押贷款
8.21完成过户
8.31下家完税
目前状态:等待放款，包括公积金
