惠州的二手房,彻底凉了,透心凉的那种。
目前各大银行已停止二手房放贷手续。这就意味着买二手房需要全款。
刚需族想买房,不管新房二手房,前提是手里钱不多,能贷款买房就行。如果二手房不能贷款,只能买新房了。
有钱人肯定不买房了,本身有房子住,原来想投资房产赚钱,看这情况只能拍拍屁股走人。这买卖不能干,因为房住不炒。
惠州有二手房人的太多了,原本趁着14号沙田线开通,猛涨赚钱。曾经的口号是:放心吧,地铁开通的那天,房价定会涨到三万一平。多么心动的口号,现在一万五一平买了,明年的现在就能卖到三万一平,翻倍啊,躺赚啊!
可是想过谁来接盘吗?一个人独舞的买卖,随便喊,随便涨,绝对无人问津。
看来只能自己住了。因为惠州到处是房,根本租不出去。
最终只能养蚊子了。
部分银行,的业绩很差
坏账率大增,
但这些银行员工工资还是很高,
如果接下来经济恶化,
这些银行最终重组或者破产
那这些拿高薪的银行员工
要不要归还部分工资呢?
4月
很多中小企业都反应,
最近生意很难做
连员工都不好养了,
同时,大量中小银行
欠了银行很多钱
原先很多银行根据中小企业的现金流情况
大量放贷,一起分享中小企业成长带来的红利
可现在短短几个月时间,
大量中小企业的订单大减,
现金流变负,
归还银行本金,利息的压力太大。
如果高薪员工不归还部分
等银行危机后,
他们拍拍屁股走人
留下来的就是倒闭的银行
和无助的储户了。
司马南六集有关联想的视频,提及的种种财技,真的可以认真学习,将会对个人有很大提高。
一、处事要学会找关键人,解决问题的关键还是利益。联想要股改,要改变控制权,这其实流程上是很难的。必须要找到关键人物能够拍板整个股改的流程和方案。而这里面最关键人物就是原董事长了,原董事长作为国资和联想公司承上启下的人,具有方案绝对的拍板权和解释权。所以,处理好原董事长,让他愿意这样做,是解决问题的关键。现在大家都知道了,原董事长成了股东,夫人也成了股东,占的股份比例并不低,通过多年的分红,收获了巨额的财富。所以,大家一定要记住,要办成事,找好关键人物。
二、形式改变不了实质,要动脑筋,学会使用附加条件,审查审计都是纸老虎。联想出售股权,是一件大事。要规范,要决策,决策通过解决董事长OK了,规范则一定得符合流程。据说,当时联想出售股价的时候,不仅泛海,泰康也进行了投标,最后是卖给了泛海。联想说,泰康你虽然有钱,但不能卖给你,因为我们投标的要求是至少需要成立的企业,你泰康虽然有钱,但仅成立,我们只能卖给泛海。视频里,当然还有很多的附加条件,我也没大记。通过上面我们发现,即使形式上要求再严格,但只需要动点脑筋,还是能把事办按自己的意愿办好的,只需要变通一下。现在很多公司的管理层在选择合作方时,也常常使用附加条件这一招,据我多年的观察,基本上背后都是利益关系。
三、要区分公司和个人的区别,提升财技,特别是企业家,更要学习联想恒大,为自己留条活路。大家都知道,根据公司法,公司和个人是分离的。特别是像联想这种大公司,实际上还是一个舞台。所以无论是不是赚钱,他们来钱的门路多,大公司,供应商都想着要合作,大国资背景,银行都想着放款。只要经营周转有钱,够钱用,公司就能正常的运作下去,但是否健康,那就另当别论了。管理层通过大额分红,公司里的钱就会转移到个人帐户,就属于个人资产,至于公司后续会怎样,就是公司的问题了,真的爆雷,还有银行和供应商撑着。像恒大,也是喜欢分红,即使财务恶化也照分,真的那天恒大破产,只要债务上没有签连带责任的,已经分红的钱就跟恒大一点儿屁事都没了,最后只是苦了供应商和借钱的人。所以,这方面也值得学习,总结为庙和和尚的理财术。企业老板其实从视频中也能受益良多,我建议企业板,一定不要动不动签连带责任,公司要多分红,要学会融资,多在银行融资,多延长供应商付款周期,这样个人的财富就是突突突的往上涨。那天公司出问题了,像恒大那样,其实你也可以拍拍屁股走人的
司马南这6集视频,从多角度展现了有钱人的玩法和技能,无论结果最后乍样,都会成为百年不可多得的教科书,值得让人深入观读。
#司马南手撕联想国有资产流失#