银行和贷款户都在对赌！谁也不知贷款利率怎么变化，何不还按原来的存、贷利率同时变更呢？
还是改公积金好，利率差的不多，但是你要知道商贷是跟LPR浮动的，公积金是固定的。如果后期LPR上浮你们就会很吃亏了。就算LPR下调，公积金也会下调的，所以综合看还是公积金贷款划算，最主要是稳定。
老薛房产笔记/3.8利率可以持续多久？
3.8利率可以持续多久？
直接说答案，持续不了多久，如果你非要个答案的话有可能是明天，或者是第一季度结束，第二季度伊始！记住肯定是往上走！（身在一线的感觉）
利率动起来才是调配经济的手段，如果利率不动这个3.8的存在是没有任何意义的，至于这个利率是往上走还是往下走要看利率下探的过程中市场的反应，疫情期间利率一度下调，但是市场在疫情的笼罩下却一度的遇冷，现在疫情理论上算是结束了，开年初八上班第一天，利率直接3.8，谁又曾想直接点爆了市场，房产市场一片沸腾，买房的卖方的脸上都洋溢着忙碌的喜悦！从这个现象来看，利率上调已成定局！买涨不买跌嘛，这也是对未来预期的最好呈现！接下来，利率上走继续刺激市场，成交继续，继续上涨继续成交，这也是3.8上车的购房者愿意看到的，也是上层更愿意看到的！这样形成一个良性循环！物极必反，亘古不变的铁律，到达一定程度达到刺激的目的，利率自然就不会咋动了，那时叫国泰民安！
利率上调两个好处，第一，不断刺激潜在购房者的购买欲，该买的赶紧卖，该卖的也可以尽快出手！第二，高利率站岗的，随着利率的提升，心里会慢慢平衡点，这样减少了社会矛盾！
房价的上涨或者下调从来都是一霎那的短疼，利率才是凌迟割肉般的长痛，所以在低利率买到房子远比稍贵买到房子来的更划算，而郑州当下的市场是低利率低房价，再加上积压三年的成交，才有了现在目前短期的开年热销盛世！
最后还是建议：
卖方的，千万不要过度乐观，想想郑州存量房的去化周期，想想郑州的净流入人口，想象郑州大片的摆烂楼盘，你也许会冷静点！
买房的，如果你买房就是为了住（刚需和刚改），这个点绝对是个时候，不要怀疑了，现在房价绝对冰点了，利率也是冰点了，可以果断入手！当然你没有居住的基本需求了，那就不要凑热闹了，房子留给需要的人！
我不是专家，只是郑州一个房产从业者一个普通的不能再普通的卖房人！一家之言，必定有失偏颇，欢迎吐槽....
成都二手房真的不行了？完全摆烂了！
原以为去年531新政：满五改满二，又有贷款利率从前年最高6.25%下调至4.1%，这一系类组合拳下来，本以为成都二手涨了波，结果拉跨了，二手房都涨不动了，也卖不掉了！
你去年一定听过无数次这样的文案，我觉得这帮人真是没文化就靠胡编乱造，就喜欢靠着说楼市垮塌为自己争取流量争取活着网络之中。那现实情况到底是什么样的呢？？去年从4月开始成都楼市新房二手房都是全国第一的节奏在前行，年底更是迎来爆款！
就在最近呢成都的二手房你可以去了解一下核心板块随着新房的快速去化，二手房东早就翘首以盼，等待坐等升值。你去和他谈就是各种推脱，告诉你没时间，不在成都，要不就是忙，就是不想卖！对于成都的核心区：锦江区的三圣乡；成华的杉板桥东郊记忆；龙泉的大面东安湖；青羊的中坝；武侯新城；高新的金融城；大源；双流的华府现阶段真不是你想不想买的问题而是二手房东打不搭理你的问题，你们说呢？？@戴您淘房 #成都买房# #成都房产# #成都楼市#
