#好内容我来评#
近日，有传言银行会执行“房贷年龄期限延长至80岁”的政策，引起网友们的热议。有网友提出，如果老人未还完贷款就去世了，那这笔贷款还需要还么？小编我查阅了下资料，发现在通常情况下，若贷款人年龄较大，银行会追加担保人或担保物，或者是降低贷款金额，以保证贷款的房屋在可控的实际价值范围内。若贷款人离世时未还完贷款，如果该房产由法定继承人继承，那么继承人就要继续还款；若继承人放弃继承房产，且有房产证的，银行则会拍卖房屋，用拍卖所得来抵偿房贷；若继承人放弃继承房产，且无房产证，则房屋由开发商偿还银行贷款。各位网友，你们明白了么？一句话：欠银行的钱始终是要还的，不会因老人去世就会免除了的！
还贷能到80了，但若贷款人离世时未还完贷款，怎么办？
-------------------------
那么，若贷款人离世时未还完贷款，贷款人去世后，剩下的房贷及房产该怎么处理？郑博恩表示，首先要看是否有继承人。若房产由法定继承人继承，根据相关规定，继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务，继续还款；若继承人放弃继承房产，且有房产证的，银行则会将贷款人按揭贷款的房屋进行拍卖，用拍卖所得来抵偿房贷，不足部分银行也不能再追究，多出部分继承人也没有权利再继承；若继承人放弃继承房产，且房产证还未办理下来，房屋则由开发商处置，因开发商在贷款时往往一并作为担保责任关系的一方，即开发商需要为贷款人偿还银行贷款。
#贷款人离世后剩下房贷该如何处理#画重点，如果贷款人有继承人的话，想继承房产就继续向银行还款；不想继承的话，有房产证银行就拍卖房子抵偿房贷，没有房产证，需要开发商向银行偿还贷款。
#你有房贷压力么# 房贷是基于自己现在的偿还能力，大家一定不要忽视了未来的不确定性，以及房价下跌时自己的承受能力，否则，有个风吹草动，你就面临断供，接下来就是被拍卖，还要补银行的差额。这个也不能怪银行狠，贷款的时候，银行替你把钱一次性付给开发商了，你不管赔赚还是破产，银行都会追你偿还余款。我个人有一百万房贷，准备一次性还款，没有压力。现在房价太高，工薪阶层一定要好好规划房贷的问题。
【贷款人离世后剩下房贷该如何处理，律师：首先要看是否有继承人】
据第一财经日报报道，近日，关于“南宁市房贷年龄期限可延长至80岁”的消息受到广泛关注，关于贷款人离世后房贷该如何处置的问题也引起网友讨论。据第一财经报道，广东中矩律师事务所律师郑博恩表示，首先要看是否有继承人，再来根据继承人是否继承房产来具体判断。
郑博恩律师表示，若贷款人离世时未还完贷款，贷款人去世后，首先要看是否有继承人。若房产由法定继承人继承，根据相关规定，继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务，继续还款；若继承人放弃继承房产，且有房产证的，银行则会将贷款人按揭贷款的房屋进行拍卖，用拍卖所得来抵偿房贷，不足部分银行也不能再追究，多出部分继承人也没有权利再继承；若继承人放弃继承房产，且房产证还未办理下来，房屋则由开发商处置，因开发商在贷款时往往一并作为担保责任关系的一方，即开发商需要为贷款人偿还银行贷款。
此外，郑博恩律师认为，若银行执行“房贷年龄期限延长至80岁”的政策，存在的最大风险是贷款人因年龄较大无法履行还款义务，而房子也因楼龄年限问题导致贬值，此时就会存在资不抵债的情况，会给银行形成不良资产。通常情况下，若贷款人年龄较大，银行会追加担保人或担保物，或者是降低贷款金额，以保证贷款的房屋在可控的价值范围内。
