有客户问我，回迁房会不会烂尾？在此解答：深圳每年入市的一手项目里面70%都是通过旧改而来，有买一手房维权的，为什么没听说有回迁户维权？因为一手房是开发商拍了地，然后把土地抵押给银行做开发贷，然后资金链出问题以后付不了开发贷和工程款，最后形成三角债，解不了这个叫烂尾。但是旧改项目不能抵押给银行，做不了开发贷，没有债权人，没有三角债，不会烂尾。#我要上头条# #深圳# #深圳回迁房# #深圳指标房#
融创没说的事实是
1 这些土地全部抵押在银行贷款了
2 这么多土地，银行每月的利息几十个亿
3 现在房子升值预期破灭了，老百姓也不买房了，集团没有收入，只有利息支出了
