房产抵押需要哪些资料？
银行的房产抵押分为抵押消费和抵押经营，两者的资金用途不一样，需要准备的资料也就不一样，大致如附图所示。
①抵押消费贷
面向普通上班族，用于家庭的特定大额消费，比如装修、教育；所以这里需要装备好装修合同之类的东西，以及相应的票据。
②抵押经营贷，
面向企业经营者（含个体），用于购买原材、补充企业流动资金等；这里就需要提供企业相关的资料，营业执照、购销合同等资料。同时，银行还会下户考察经营场所。
你也不用太过担心银行在企业经营上和你较真，一般就是拍个照，你把相应资料准备好即可。
用我跟你说的这个方法，买房不仅能让你降低首付，还能降低利息，大部分人买房都是老老实实的用按揭贷款，如果是二套的话，首付高利率更高，月供压力大，如果你是一个小微企业主或者是个体户，你完全可以这么来操作，不仅能让你降低首付，还能大大的降低利率，甚至还款方式，可以做到先息后本，缓解了月供的压力，还能让你既买了房子又不影响你做生意的流动资金，这个怎么操作呢？你买房子的时候，首先周转全款，全款买下房子以后，然后再做抵押经营贷抵押贷款的额度非常高，可以做到房产评估值的七成，相当于你降低了首付，抵押经营贷的利率也是非常低的，最低可以达到百分之三点几，同时还可以选择十年期的先息后本，而且这里面还有一个最重要的好处，你全款买房的话，跟房东谈价的时候议价空间会更大，可谓一举三得，不过这里要注意的有2.1个。你有正常经营的公司，或者是个体户，另外一个就是这么操作的话，你要买楼龄比较新的二手房。
