假如给了首期，贷款买了新房正好装完修还没及时付装修款，发生7.8级地震倒了。那么我还要不要还贷？银行和装修公司追还款，我可以叫他们去法院申请封楼，拍卖吗？我可以起诉开发商的是豆腐渣工程而叫他归还银行和装修公司的款吗？
如果银行放开居民的提前还贷，会导致本次国家为刺激房市的努力落空。
首先需要考虑，为啥突然涌现这么多提前还贷用户？一般居民提前还贷款，会因为两个因素触发：
1.国家加息了，造成还贷压力大增。因此想提前还一些减少贷款利息。这个原因明显不成立。
2.居民自己突然有了一笔额外收入，因此提前还贷。可疫情期间，居民收入不减少就不错了，哪来的新增收入呢？
因此可以断定，突然大量新增的居民提前还贷潮，钱就来自于国家新批的低息贷款。毕竟用新的低息贷款，抵消老的高息贷款，怎么看都合适呀。
怎么操作呢？举个例子，A名下有套房，价值200万，但还有100万贷款没还，A找亲戚B，借100万资金，出具100万的借条给B，然后A先把房子提前还贷，再卖给B，价值200万，B申请新办购房贷款100万，完成过户。B的100万贷款下来后，相当于拿回去了借给A的钱，再把房重新过户给A，于是房子又回到A手里。最后结果，房子还在A手里，B多了100万新贷款，但同时有着A借款100万的欠条，因此这比贷款每月让A按时偿还就行。于是，高息的旧贷款，变成了低息的新贷款。也就损失一些房产过户费。
如果存量贷款客户都如此操作，银行那点低息贷款额度根本不够霍霍的，毕竟存量房贷可是有三十多万亿。国家本意用低息贷款促进新房交易，结果变成替老贷款用户减负了。
#沈阳头条# 沈阳2月8日一句话概括：
1.沈阳优化调整20条公交线路，积极推进“一码乘车”落地实施！
2.沈阳初高中通知提前开学！
3.“提前还贷潮”涌现，部分银行甚至推出了针对提前还贷的贷款产品！
4.抖音3月1日上线全国外卖服务！
5.中国救援队第一批已到达了目的地:土耳其地震灾区，这支派往土耳其的救援队可不简单，曾参与过国内的汶川、玉树、大理和九寨沟等地震救援，也曾参加过国外的印尼、海地、阿尔及利亚、伊朗和日本等国大地震的救援。
2月8日18:05报：
1⃣️2月8日，沈阳市机关事务管理局发布消息，响应市政府倡导“多方受益”“应开尽开”的要求，缓解市民停车确定市区两级限时开放停车场共65处泊位4500个，自2月1日起，全部面向社会错时开放。
2⃣️关闭了三年的沈阳太清宫终于开门了，想要上香抽签许愿的朋友们可以前往！
3⃣️2月7日，浑南区中心医院新址建设工程设计公开招标。新址将落户浑南东部！
4⃣️“元宵节”当日沈阳古城地区客流量突破100万人次，其中中街接近60万人次，全口径营业额达7488万元，客流量是去年同期的2.3倍！
#如何看待提前还房贷# 提前还了房贷，确实可以减轻个人负债，不用每个月还款，同事告诉我要支付违约金的，因为银行对于提前还款要收取一大笔违约金。有的银行规定贷款不满一年要交违约金，有的银行则规定贷款要满3年以后才不收取违约金，所以办理房贷以后太早申请提前还款不太划算。
而且当时贷款时选择等额本息还款，还款阶段已经达到贷款期限的1/2，那么利息已经还完大部分了，剩余的大部分都是本金，此时申请提前还款就很不划算了。这就是我考虑的问题，希望大家帮我出出主意。
我们房子的贷款是建设银行，预约时排队说需要3到6个月 结果只一个月时间就排上了，这是什么情况，是因为现在提前还贷吵得太热闹了不敢玩了吗？ 不过还完房贷我们就家徒四壁了，瑟瑟发抖，不还利率又那么高
