跟风排队还房贷？好多人忽略了这点
春节后，不少城市房贷利率进入“3”时代，提前还房贷的人不断增加。你要跟风吗？提前还贷是否适合所有人。
时房贷利率普遍在5%以上，比如，按贷款100W元计算，30年等额本息，原贷款利率5.15%，现贷款利率4.1%，原月供5645元，现4832元，差值813元。目前市场经济不是很理想，不得不说这800多元也是一笔不小的费用。但是，先分析自身情况，个人是否真的要去跟风排队还贷。
对于个人来说，
看投资收益是否可以覆盖贷款利息，如果投资收益率高于贷款利率，那可以考虑资金用于投资，反之，可以考虑部分或全部偿还贷款。
其次，也需要考虑日常生活支出与未来养老、医疗等留足资金。
再者，5.15%的长期稳定房贷利率，相对于其他微贷，信用贷款等，这也不算很高。现在是借款容易，还款难，谁能保证以后，是借款难，还款容易呢？
手上有一笔钱，除了提前还贷，其实还有更多的选择，尤其是在经济不大乐观的适合，可以适当个人缓冲，也作为抄底各种资产的备用金。
兵马未动，粮草先行，家中有粮，心中不慌，在这不确定的时代，有粮有草，未雨绸缪未必不是一个好选择。
哦对了，最后讲一个今天听来的事，如果真要提前还贷，有朋友是跟银行说，自身债务危机，愿意先将银行的贷款还了，如果银行不允许还那就先还给其他债权人，本人已提前告知银行并愿意偿还，到时候银行如果出现要不回的情况，银行需要承担一定责任，结果两天搞定。
风，你想好要跟了吗？
#专家建议银行之前贷款利率与当前接轨# 房贷从1万降到6000，省下的足够一家三口日常开支，甚至屑微开启美好生活的向往了。
武汉一友人说他算了一笔帐，按原来的利率每个月还1万房贷，按3.7%的利率算每个月只需要还6000，他都想借钱提前还了，再重新借，银行说没有名额，提前还的队都排到1年后了，排不上号。言语间颇有几分无奈。
变化的银行政策如何给前后都有一个交待确实考验各方。只要是靠时间和辛苦工作时间积累的钱，谁都会心疼。这些人虽然赶上了有房的日子，总都是一笔不小的开支，总会心疼。利率下降银行收入减少，上缴的利税和利润也会减少。这就需要各方权衡，环境和形式变化了，对新情况做出应对，那对以前的人怎么交待，这不是别的，是正在进行的人。
如果硬扯上信用，那就是对未来的预期，银行给各种人定信用，各种人也同样在给它们打分。
