好消息，房贷利率直接从5.8降到了3.8，存量房有希望吗？
说实话，现在买房的人真的可以享受首套房贷利率，仅仅只有3.8%，而且有的城市直接降到了3.7%，特别的便宜，比起去年那些高利率买房的人，简直是划算得不要不要的。
但是呢，存量房的房贷利率并没有下降，以前高利率买房的人群现在仍然享受着高利率，还款的压力相对较大，一些很多专家还在呼吁一定要降低存量房的利率，但是目前并没有见行动。
不过有一位北京的朋友，他突然收到了银行的短信，他的存量房房贷利率从5.8降到了3.8，他没有去做过任何操作，难道现在存量房也要下降了吗？@楼市味道 #重庆头条#
经济日报发声，存量房贷下降有戏?新买房房贷利率打折到3.7%，前两年买房的不仅买得贵，还要承受超6%的利息。这还公平合理吗？搁谁愿意心甘情愿的接受?所以我们看到，即便去银行要排队几个月，购房人还是想尽办法去提前还贷。
经济日报文章说，针对存量房贷与新增房贷之间的利差过大问题，建议加快出台相关举措，解决居民扎堆提前还款及违规“转贷”问题。对于这篇文章的观点，浩哥是大力叫好的，因为如果这种明显的不公平继续存在一天，那么扎堆还贷现象就不会缓解，银行想要继续赚取高额利息也不可持续。
要知道，经济日报是国务院主管的官媒，吹风往往都代表官方的态度。接下来，就算银行不愿意，该来的也会来的。(欢迎关注，一起探讨财经现象)
国务院主管的《经济日报》，2月1日在第五版发表了题为《提前还房贷利大于弊吗》的文章。
文章有如下表述：引导银行适度降低存量房贷利率，逐步缩窄存量房贷与新增房贷之间的利差……
这段表述引发了很多人的关注，有不少读者建议我分析一下：这篇文章的发表，是否意味着存量房贷还有可能打折？
存量房贷打折，是指国家出台特别政策、“合同外施恩”，让高房贷时期买房的人，利率可以降下来。
至今，楼市出现的情况远比更危险、更紧急，所以我多次撰文呼吁给存量房贷打折。
但其实不是所有存贷房贷都需要打折，只有过去几年高利率时代“入局”的才有必要性。
我认为，存量房贷打折仍存在可能。但这篇文章未必传递了什么特别的信号。
从市场冷热程度上看，的三四季度，显然比目前更寒冷，更需要给存量房贷打折。所以随着时间的推移，存量房贷打折的可能性是在下降的。
当然也有一种可能：存量房贷打折，被当作政策储备留给了“换届之后”。
经济日报：建议相关部门加快出台相关举措，有效解决居民扎堆提前还款及违规“转贷”等问题，建议相关部门加快出台相关举措，引导银行适度降低存量房贷利率，逐步缩窄存量房贷与新增房贷之间的利差，进一步降低住房消费者的负担，有效解决居民扎堆提前还款及违规“转贷”等问题。可加快引导5年期以上LPR下降，继续降低新增和存量住房贷款利率，减轻居民住房消费负担。考虑到宏观经济企稳回升和房地产市场回暖，下一阶段提前还贷热潮或将趋于平缓。
居民为什么要扎堆提前还款呢，根本原因还是经济趋缓，存量贷款利率高于现行利率，老百姓的投资收益率低于贷款利率，所以，尽量凑钱还款。随着宏观经济的好转，投资收益有可能上升，利率也可能会波动，开年之初，各地裁员消息纷纷传出，失业人员在不断地增多，将家里的流动资金绝大部分用于还贷款，一但家庭主要成员出现失业，也可能导致房贷无法继续偿还，家庭生活无法有效保障的情况出现。 所以，你会考虑提前还款吗？
好消息，对房奴来说是天大的好消息，存量房贷利率有望下降。
2月1日，经济日报发布消息：扎堆提前还贷并不可取，部分存量房贷利率和新增房贷利率差别过大，建议相关部门加快出台相关措施，引导银行适度降低存量房贷利率，逐步缩窄存量房贷与新增房贷的利率差，进一步降低住房消费者的利率负担，有效解决居民扎堆提前还款及违规“转贷”等问题。
本人也挺高兴的，前年刚买的房，希望利息能降一点，减轻一些我的负担。静等好消息吧。
正在联系提前还清房贷，银行预约要到5月份，年化利率5.83，LPR加点123(当时也没有人解释，现在也不懂)！
房贷利率下调，只面对新客户，置老客户于韭菜，实在受不了！国家和银行应该让利于民，才能解决实际问题！
提前还款动了谁的蛋糕？
1，银行不愿意，最优质资产就是房贷。
2，国家也不愿意，都不消费了。
3，目前房贷利率降到3.7%，跟之前5.88利率差别大，购房者还款减少购房成本。
4，投资理财、基金、股票收益大不过房贷利率。
5，购房者压力山大，随着年龄的增长，养老医疗负担加重。
网传无锡兴业银行、广发银行也可以执行首套房贷利率3.8，锡楼第一时间联系了兴业银行、广发银行和四大行，他们对降利率一事都予以否认，目前还是按照首套房贷利率4.1执行。
强烈呼吁降低存量房贷利率，取消银行加点，让利于民
房贷利率高位站岗，下调有限仍有空间
今天有成都的朋友称，她打算提前还一笔房贷，却被银行告知要排到4个月后。
更闹心的是，银行工作人员还借还房贷之机，向她推销保险产品，真是太过分了。
为什么银行对提前还房贷要百般阻挠？
这和房贷利率连续下调有关。
最近各银行纷纷宣布下调房贷利率，首套房贷利率已跌入“3”阶段。
从银行情况看，3.9%、3.8%、3.7%的利率已经屡见不鲜。
对比前两年利率5.6%、5.8%甚至6%以上，显然很多购房者“高位站岗”。
利率下调后，意味着同样的贷款金额，这些购房者每月却要多还几百元甚至数千元利息。
有房贷的生活本已不易，为何还要遭此“暴击”？这也直接导致了扎堆出现提前还贷现象。
从银行角度看，住房贷款一直最重要、最优良的资产之一，自然不希望客户提前还贷，不但百般阻挠，甚至还要加收违约金。
最近央媒也开始呼吁，存量房贷与新增房贷之间利差过大，建议引导银行适度降低存量房贷利率，从而解决提前还贷及违规“转贷”等问题。
如今，部分存量房贷利率也启动重新定价，为购房者节省了一定房贷月供开销。
但总体看存量房贷利率下调力度有限，远不及新房贷划算。预计在有关部门重视下，还有进一步下调空间。
