10月1日公积金新政下调的那些事儿
1月1日正式实行，公积金贷款利率下调，5年以下（含5年）的利率下调到2.6%，5年以上的利率下调到3.1%。
问题来了，这个5年是合同贷款时的期限还是合同剩余贷款的期限？
求解？谢谢！
零晨壹点二十分，心情有点复杂，有点迷茫。刚挂女友电话，其俩聊到：今年房贷利率降为3.7，公积金贷款最高贷35万，有点心动。我们沈默了一下，后互作鼓励。
心若向前，迷茫一时，今年好好搞钱。
#你什么时候最迷茫# 。
【长沙公积金中心细解“贷款额度上限” 三孩家庭最高可贷80万元】1月30日，长沙市住房公积金管理委员会发布《关于明确个贷倍数的通知》（简称《通知》）。《通知》明确，长沙市住房公积金的个贷率为79.08%，介于75%和80%之间，根据有关规定，长沙市缴存职工（含省直分中心）可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算，《通知》自2月1日起施行。
对于市民较为关注的贷款额度上限，《证券日报》记者致电询问了长沙住房公积金管理中心，中心明确回应称：“非三孩家庭可贷额度最高上限为70万元，三孩家庭最高可贷80万元。”
长期从事长沙市公积金担保业务的伍女士在接受《证券日报》记者采访时表示：“个贷率是公积金中心定期要公布的一个指标，个贷率与可贷额度通常是反比例关系，个贷率降低，可贷额度倍数提高，公积金中心有相关文件规定调整比例。”网页链接
【提前还房贷利大于弊吗】2月1日，经济日报“时评”版“洞见”专栏发布文章《提前还房贷利大于弊吗》讨论提前还房贷的问题：
岁末年初之际，不少个人住房贷款借款人加快提前偿还贷款，掀起一波提前还贷热潮。
以来，我国金融市场波动加剧，股票、基金等价格下行，一贯稳健的银行理财产品出现“破净”。在这种情况下，普通居民投资风险偏好趋向保守，将原来用于投资的部分资金用于提前还款。央行四季度城镇储户问卷调查结果表明，倾向于“更多储蓄”的居民占61.8%，比上季增加3.7个百分点；倾向于“更多投资”的居民比上季减少。此外，部分存量住房贷款利率偏高，也是借款人提前还款的原因之一。以来发放的部分住房贷款利率在6%以上，尽管LPR（贷款市场报价利率）下降3次，但部分存量房贷利率仍然高于目前约4.3%的平均房贷利率。
对个人来说，判断是否需要提前偿还个人贷款，最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利息。如果投资收益率高于贷款利率，则考虑将资金更多用于投资；反之则可以考虑部分或全部偿还贷款。当然，还需要为日常生活支出与未来养老、医疗等留足资金。扎堆提前还贷并不可取。
从还款方式看，一般来说等额本金的还款方式前期偿还本金多、利息少，相比来说提前还款会更划算一点；等额本息的还款方式前期偿还利息多、本金少，如果还款已过一半，其实可以不考虑提前还款。另外，如果是公积金贷款，由于利率显著低于市场上一般贷款的利率，也可以不用考虑提前还款。，随着我国宏观经济恢复回暖，资本市场上升概率较大，而贷款利率还有下行可能，后续提前还贷需要慎重考虑。（经济日报）
重磅消息，咸阳发布商业贷款可以转为住房公积金贷款，这绝对是一个利好的消息，让广大购房者享受到实实在在的好处，真金白银呀！
你的公积金可贷款额度够吗？长沙内五区目前住房均价15000元/平120平住宅为例总价:15000*120=1800000元首付:1800000*30%=540000元贷款:1800000-540000=1260000元你的公积金余额之和要有:1260000/16=78750元普通住宅利好消息哦。商铺只能用商业贷款。
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长沙：公积金可贷款额度提高为余额的16倍
1月30日，长沙住房公积金调整可贷额度
长沙市缴存职工（含省直分中心）可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。
1月31日，湖南个人住房贷款首付比下调。
全省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%；
一个限购市（长沙市）的首付比政策下限，首套30%，二套降至40%。
刺激楼市的政策密集出台，湖南楼市是否会回暖？
偲余[太阳]今日复盘DAY30
1、终于开市啦！今日小赚1646.7元[耶]
2、办了公积金贷款
