不知道你们遇到过这样的情况没，刚买的全款房，想要拿去银行抵押，结果银行直接给拒贷了，说是不接受刚下证的房子。这是为什么呢？
通常来说，银行的抵押贷大多数会要求持证时间满半年、一年。要求低一些的也是要持证满3个月。因为刚买来的房子就做抵押，有很大炒房嫌疑，而且不排除购房款是垫资款，做完抵押后的用途就是用于归还垫资款，存在一定的风险。
当然，也不是所有银行都不受理新产证抵押，这和银行的政策及支行指标密切相关。政策、指标宽松时，别说新产证了，新产证加新营业执照也可以受理。支行的政策指标无压力时，要求自然会更严格。
