#合肥头条# 合肥的经济跟郑州 长沙等城市还是有一点点差距，但是大合肥房价确实人家的两倍，我经济干不过你？房价还干不过你？现在合肥年轻人大部分都在背着房贷，而且房贷利率都在是5.88或者6.37，虽然下调了一部分，但是还是微不足道，聪明的房奴们已经转换至4.5%了轻松省下几十达不溜。
什么时候合肥经济超过人家我觉得才是值得我们骄傲的，你说对吗？
长沙商转公居然可以把利率降到固定利率3.1
【#部分地区房贷利率下调或松动# ，有购房者称“月供少了78元”】
近期，部分地区的的银行房贷利率却出现了下调或松动迹象。据无忧找房平台调研统计，广州、佛山等地的部分国有银行和股份行已经开始下调首套和二套房贷利率。另外，湖南益阳也有银行下调房贷利率。你所在城市房贷利率降了吗？ （via：凤凰网财经）
1.6早盘热点
热点一：房地产
逻辑概述：央行等发布《建立首套住房贷款利率政策动态调整机制》。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
相关公司：
滨江集团——去年前11个月新获土地34宗，其中33宗在杭州；
建发股份——保持较强的拿地力度，且城市布局进一步向高能级城市倾斜。
城建发展——北京本地地产开发公司，联合体22.4亿元竞得北京城市副中心地块。
珠江股份 ——广州市成立最早的房地产综合开发企业之一
热点二：元宇宙
逻辑概述：
百度近期将发布全球首个独立元宇宙解决方案——希壤元宇宙底座MetaStack。基于一系列元宇宙组件化基础设施和一站式开发平台，原本需要6个月到一年的元宇宙开发，如今最快40天即可完成，“40天就能建一座（元宇宙）城市”。
相关公司：
风语筑——与百度希壤达成元宇宙生态共建合作伙伴关系。
中文在线——已与腾讯、百度就元宇宙业务进行探索合作，基于百度的希壤元宇宙平台，为公司提供虚拟会场服务。
数源科技——公司已被列入了元宇宙产业委员会第二批成员接纳名单。
热点三：新能源车
逻辑概述：
1、乘联会预估12月新能源乘用车厂商批发销量73万辆，环比11月约增长0.4%，同比去年12月增长约45%。全年预估新能源批发在649万辆，较的331万辆，同比增96%。2、CES大会再亮黑科技，飞行汽车预售已启动量产提上日程。3、1月5日，比亚迪举办全新高端品牌仰望新品发布会，首款旗舰越野SUV及电动跑车仰望U8、U9正式亮相。
相关公司：
万丰奥威——有汽车轻量化部件生产技术能力，是大力开发飞行汽车业务的小鹏汽车业务合作伙伴。
光洋股份——获得小鹏飞行汽车X3项目定点，已完成A样交样。
卧龙电驱——公司是全球工业电机龙头，乘用车在手订单达86.35亿元，高端车型电机产能超过50万台，EV电机有望成为公司重要增长点。
合康新能——公司已经在轮边电机领域有技术储备
热点四：国企改革
逻辑概述：央企业要坚持市场经济改革方向，以更大力度打造现代新国企。积极稳妥分层分类深化混合所有制改革，促进国企民企协同发展，进一步发挥国有企业引领带动作用。
相关公司：
中国海诚——保利集团旗下，主营为国内外工程建设提供设计、咨询、监理和总承包服务。
云南能投——控股股东能投集团的水电、光伏等相关电力资产已托管给公司经营，并承诺未来具备条件后会注入公司。
中成股份—— 成套设备出口和国际工程承包、一般贸易、境外实业经营业务，环境科技和复合材料生产相关业务，属于国有企业。
热点五：虚拟电厂
逻辑概述：
宁夏近日发布关于优化峰谷分时电价机制的通知，农业生产用电、居民生活用电均选择执行分时电价政策。研究机构表示，大规模不可控新能源和可控能源构建成虚拟电厂，可以降低新能源入网时输出功率不确定性对电网安全的影响，提高供电可靠性。配电网分时电价可以激励虚拟电厂参与电网削峰填谷，获得更好的效益。
相关公司：
恒实科技——参与湖南、冀北等虚拟电厂建设，还在积极筹划布局其他省份的虚拟电厂业务。
远光软件——形成了面向电网、发电、售电和园区等用户具有针对性的虚拟电厂解决方案，并已在上海电科院虚拟电厂示范项目得到应用。
金智科技——公司掌握虚拟电厂相关核心技术，为国家电网、南方电网的主要供应商。
二、操作策略
昨日大盘跳空高开高走，收盘站上半年线，创业板指涨幅接近3%。指数大举拉升，成交量能却呈现萎缩，领涨的都是一些超跌绩优股，指标股，权重股，个股表现一般，近期高标连板股，继续释放风险，市场连板高度降至3连板。我们认为缩量拉指数，不要轻易追涨，可以等指数调整时再低吸，个股情绪风险进一步释放，短线博弈依然以弃高从低为主。@头条号#我要上头条##股票##我要上微头条#
#衡阳# #湖南衡阳头条# 衡阳买首套房的朋友利好消息！夜壶来了，尿很急！
首套房贷款利率照市场下调20个基点，
最低可为4.4%！下调20个基点啊！也就是说按贷款金额50W贷30年、等额本息还款估算，平均每月可减少月供支出约60元，未来30年内减少利息支出约2万元。
那么，刚需您冲动了吗？
早安楼市：住建部提对三类住房需求政策
一. 政策
1.住建部提对三类住房需求政策
1月5日，住建部部长在接受央视专访时提及了对三类住房需求的政策。此次住建部从“精准”的角度提及了住房建设工作，尤其是对于三类住房需求落实了因城施策、精准施策的导向。政策明确，对于购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。
2.上海继续执行房产税试点办法
上海市人民政府发布延长《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》有效期的通知。
3.安徽六安土地竞买保证金最低比例下调至起始价20%
1月4日，安徽省六安市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策》，重点提出土地竞买保证金最低比例下调至土地起始价的20%，成交后1个月内缴纳至土地出让价款的50%，剩余价款在成交后6个月内交清。
4.河南荥阳暂停执行住房限购政策
近日，郑州荥阳市人民政府办公室发布《关于印发进一步促进全市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知（试行）》。通知提出，根据国家相关房地产政策，结合荥阳房地产市场供需实际，暂停执行住房限购政策。
二.市场
1.福州闽侯县首场土拍两宗商业住宅取消出让
1月5日，福建福州闽侯县自然资源和规划局发布公告称，原定于明早举行的高新区首场土拍取消两幅商业住宅出让，总起价15.97亿元。
2.湖南长沙三宗商业用地均底价出让
1月4日，湖南长沙三宗商业用地均底价出让，总出让金额约2.1亿元，总建筑面积10.11万方。
三.房企
1.广州越秀资本集团拟发行10亿元中期票据
1月5日，广州越秀资本控股集团股份有限公司发布度第五期中期票据募集说明书。据悉，本期债券注册金额为人民币12亿元，本期发行金额10亿元，拟全部用于偿还发行人本部及下属子公司金融机构借款和发行人到期债券等有息债务。期限5年，无信用增进。
